<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

皇朝家居联手港龙拿地王 家私进军地产能扭亏?

0
分享至

近日,老牌家私皇朝家居(01198.HK)集团继宣布与港龙中国地产成立合营企业后,再次爆出猛料。

广州港科置业有限公司(为上述合营企业)于2020年11月11日举行的公开拍卖上,以中标价人民币38.30亿元成功竞得目标地块。目标地块指一幅位于广州市增城区石滩镇横岭村用作住宅(及商业)用途的土地,总土地面积约196,435.11平方米。

斥资38.3亿拍下增城年度地王

根据企查查资料显示,广州港科置业有限公司为港龙发展集团有限公司旗下的合资公司,该企业所属行业为房地产业,股权穿透后其股东为港龙地产和皇朝家居,股份持比分别为60%和40%。

其中,持股40%的皇朝家居成立于1997年,是一家集专业研发设计、生产制造全球销售与售后服务于一体的香港上市品牌家具企业,总部位于广州增城,自成立发展至今已有11家厂房遍布增城、东莞等地。

作为老牌的家私集团,一向低调的皇朝家居此次主动出击,与港龙地产合资成立企业,并斥资38.3亿成功拍下增城年度最贵宗地,可谓出人意料。

但伴随《华夏时报》记者的进一步调查,皇朝家居的此次“转守为攻”又似乎早有准备。

皇朝家居在与港龙地产合作前,曾于10月27日发布公告,附属公司万利宝与合营伙伴订立合营协议,订约方已同意于中国成立合营企业,以透过公开拍卖以竞买方式收购目标地块及供潜在后续开发,并且提到如果此次公开拍卖上竞买失败,合营协议将终止。

值得一提的是,根据皇朝家居集团新闻显示,该宗地拍卖前被增城政府收回进行三旧改造规划,而被收回前大部分面积的土地使用权证由皇朝家居拥有,随着被收回地块的公开拍卖,皇朝家居联合地产企业,再次将该宗地“收入囊中”。

皇朝家居究竟为何不惜大费周折合资创办企业,又斥巨资拍下增城曾被收回的土地呢?对此,《华夏时报》记者通过邮件形式将这一疑问投递至皇朝家居的邮箱,但截至截稿暂未得到对方的相关回应。

尽管邮件未得到皇朝家居的相关回复,但《华夏时报》记者通过查阅集团官方新闻了解到,针对此地块的再次投资,皇朝家居主席谢锦鹏先生表示,“成立合资企业竞投相关土地,是活化本集团土地资源计划的一部分。”

根据谢锦鹏的表述,集团旗下的广州增城区工业用地(此次竞得宗地)因城市发展使土地价值大幅上升,早前被政府收回土地成功变现获利,此次竞拍则希望透过合营企业投资在熟悉的增城区,把来自土地收回的获利最大化。

毛利率骤降,未来拟纵向拓宽业务

近年来,家居行业强者愈强的马太效应愈演愈烈,皇朝家居作为中国领先的家居消费品牌之一,业绩却略显乏力。

《华夏时报》记者通过查阅皇朝家居2020上半年业绩报告了解到,截至2020年6月30日止的六个月期间,收益下降42.7%至约2.2亿港元,期内由盈转亏至-1.3亿港元,毛利率由32.9%下跌至毛损率5.0%。

按照2020上半年业绩报告计算,皇朝家居集团录得母公司拥有人应占期内亏损1.3亿港元,而去年同期则录得母公司拥有人应占期内盈利1270万港元。

“近几年感觉有些没落了。”广州市增城区的居民吴先生向《华夏时报》记者说到,早年在街头会时常看到皇朝家居的广告,近几年广告也少了。

其实皇朝家居2019年就曾出现过业绩增长乏力的预兆,回顾其2019年的年度报告,尽管公司实现收入8.52亿港元,同比增长2.2%,但需要注意的是截止2019年末,受到制造费用及厂房与设备折旧的增加,集团整体毛利率下降0.9%至31.1%。

并且据公告,在2019年报告期内集团业务类型还较为单一,主要通过承接商用客户的家具工程项目,及与大型房地产开发商和当地经销商三方合作向楼盘的准业主销售产品而增加收入来源,而2019年收入的增加则多是由于定制家私的需求增长。

针对2020年皇朝家居业绩大幅下滑的原因、此次拿地目的以及集团拿地后规划等问题,《华夏时报》记者在拨打集团内部总机无法接通后,辗转多次拨通了集团销售热线,接听人员记录信息后,称会尽快安排相关负责人联系。此前,记者已向皇朝家居企业邮箱发送相关采访提纲,但截至发稿记者均未收到回复。

在阅读半年报时,《华夏时报》记者注意到,此次业绩下滑主要是受经济放缓和疫情的双重打击,大众对耐用品的消费情绪严重低迷,导致集团零售特许经营业务大幅下滑。皇朝家居在报告中强调,尽管如此,仍将继续拓展其不同的业务,并开发新的业务模式,包括承接科学城集团成员公司的工程项目,用于大宗家具销售。此外,集团将以现有业务为核心,向上下游业务纵向拓展,以扩大业务规模,分散经营风险。

相关推荐
热点推荐
延迟退休将对社会各阶层产生巨大影响

延迟退休将对社会各阶层产生巨大影响

雪苏艺术天堂
2023-02-06 00:17:56
星云大师圆寂,台湾佛光山发布讣告:13日举行圆寂赞颂典礼

星云大师圆寂,台湾佛光山发布讣告:13日举行圆寂赞颂典礼

澎湃新闻
2023-02-06 09:36:31
中国男篮3人无缘分组训练,洋帅不讲情面,12人名单或无广东球员

中国男篮3人无缘分组训练,洋帅不讲情面,12人名单或无广东球员

小雪的运动之心
2023-02-06 05:05:58
德云社:真坑人,花180买票还不让自带饮料,只能点他们380的茶水

德云社:真坑人,花180买票还不让自带饮料,只能点他们380的茶水

冯新明说说
2023-02-05 15:58:00
白静有多淫荡?被警察踢开房门时,还在和情夫玩108式

白静有多淫荡?被警察踢开房门时,还在和情夫玩108式

黑桃九
2023-01-23 17:40:17
军事 | 当心,俄乌冲突要有新入局者

军事 | 当心,俄乌冲突要有新入局者

新民周刊
2023-02-06 09:37:26
29岁还在做人体模特的美国总统里根

29岁还在做人体模特的美国总统里根

晓安谈历史
2023-02-05 20:31:47
2023年老百姓“苦日子”要来了?春节过后,老百姓将面临5大难题,建议早做准备

2023年老百姓“苦日子”要来了?春节过后,老百姓将面临5大难题,建议早做准备

医者真言
2023-02-05 21:12:50
泰56岁华裔富婆携将军丈夫出游,踮脚秀肌肉腿,30万爱马仕随手放

泰56岁华裔富婆携将军丈夫出游,踮脚秀肌肉腿,30万爱马仕随手放

影苏故事汇
2023-01-29 18:50:57
韧带撕裂!完了,库里...

韧带撕裂!完了,库里...

左右为篮
2023-02-06 09:56:52
“黑心商家!”广东广州,一女子花380块钱,从花市买回来一棵盆栽苹果树,上面还结了10个大苹果,结局令人愤怒!

“黑心商家!”广东广州,一女子花380块钱,从花市买回来一棵盆栽苹果树,上面还结了10个大苹果,结局令人愤怒!

雪苏艺术天堂
2023-02-05 19:41:15
东莞往事:流水线女工的性生活,孤独、压抑或者肆意欢歌

东莞往事:流水线女工的性生活,孤独、压抑或者肆意欢歌

八个南方
2022-11-27 14:58:13
精彩的元宵晚会,失望的春晚

精彩的元宵晚会,失望的春晚

电影剪辑工厂
2023-02-05 23:27:09
重磅!欧文解禁!

重磅!欧文解禁!

左右为篮
2023-02-06 09:56:14
人口流向矩阵:广西137万男净流入广东,黑龙江2万女净流入哪里?

人口流向矩阵:广西137万男净流入广东,黑龙江2万女净流入哪里?

那就随梦而飞
2023-01-08 07:30:30
凌晨四点多,女子被电话声惊醒,一看是儿子打来的,接通后,儿子哭着说:“妈妈,对不起!”

凌晨四点多,女子被电话声惊醒,一看是儿子打来的,接通后,儿子哭着说:“妈妈,对不起!”

巧桥的小城艺术
2023-02-06 04:22:05
为回应美国挑衅,中国开始放大招,歼16战机遍布解放军5大战区

为回应美国挑衅,中国开始放大招,歼16战机遍布解放军5大战区

强国新武器
2023-02-03 09:51:14
清华周波:中美南海对峙比台海危险,可修法让美方舰艇无害通过

清华周波:中美南海对峙比台海危险,可修法让美方舰艇无害通过

晨曦谈兵
2023-02-05 18:53:18
北京上海实行“窄路密网”引争议:开车越舒服,城市设计越失败?

北京上海实行“窄路密网”引争议:开车越舒服,城市设计越失败?

张言哥呀
2023-02-05 17:01:38
泽连斯基又开始口出狂言!声称如果乌克兰战败,就意味着第三次世界大战爆发

泽连斯基又开始口出狂言!声称如果乌克兰战败,就意味着第三次世界大战爆发

星球军事
2023-02-05 19:27:54
2023-02-06 10:14:45

北京房产

拿着50万还不掉房贷,"每天都感觉在亏钱"

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

网传山东中学九科老师上门查作业 家长:系集中家访

头条要闻

网传山东中学九科老师上门查作业 家长:系集中家访

财经要闻

体育要闻

欧文搭档东契奇 三巨头只剩下了杜兰特

娱乐要闻

黄多多晒与同学合照 妆容精致显成熟

科技要闻

急急忙忙降价,iPhone撑不起苹果营收了?

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

旅游
教育
亲子
游戏
军事航空

旅游要闻

春节假期结束 盘点那些令人恶心的事情

教育要闻

这一“铁饭碗”大量扩招,月薪上万博士生直接免笔试,很难不心动

亲子要闻

父母的无知太可怕了!

PSVR2即将开售 核心功能提前知

军事要闻

乌军穿越机堆了满满一屋 可改成自爆小飞机

无障碍浏览 进入关怀版