在以租赁交易为主的商办行业，对于楼宇运营方而言，租金是极其重要的运营指标和财务指标。而在企业经营成本中，办公楼宇租金也是一笔不菲的开支。特别是今年疫情期间，北上广深等多地的救企政策中几乎都提到了“减免企业房屋租金”，企业/商户对租金的敏感程度可见一斑。
那么，对于上游供应端来说，如何能做到项目定价友好，大大提升出租率，又能保证项目应有价值得到实现？
为了帮助上游投资、开发以及运营方降低项目定价估价方面的决策成本，2017年起，好租旗下商办数据决策支持系统——晓楼数据服务平台开始打造大数据驱动的全价值链商办运营平台。
昨天（11月18日），好租在京举办“商办∞|好租晓楼产品升级发布会”。据好租晓楼平台负责人匡健锋现场介绍，此次晓楼产品升级后，将进一步实现办公楼宇和产业/企业大数据的深度连接，进而更好的应用于产业招商数字化等商办新场景。
“五年好租，三年晓楼”的PropTech进阶
发布会现场，好租创始人兼CEO曲先洋分享了好租2015年自58集团拆分独立以来，坚持打磨大数据产品服务背后的一颗“初心”：“我们希望用大数据改变商办产业的效率和思考方式。在始终保持这颗初心，完成大数据能力‘高筑墙’的过程中，我们所覆盖的应用场景也一直在不断延伸。”
好租创始人兼CEO曲先洋发表演讲
他还特别强调：“好租主营业务即办公楼宇租赁信息撮合服务是好租大数据能力的第一个主要应用场景，也是平台大数据能力从量变走向质变的一大关键。一方面，它帮好租拿下了全国30+座主要城市的较大市场份额，服务租户企业客户数量累计超过百万家，年去化面积体量超过1000万平。另一方面，它以线上线下高效协同方式，处理了商办大数据hard模式中的很多脏活累活，包括投入大量人力，为海量真实商办房源做好经纪人端的实勘、运营端的信息维护这些基础工作。”
晓楼平台负责人匡健锋分享晓楼价值
在晓楼发布重要环节，平台负责人匡健锋重点围绕数字化应用趋势及晓楼的数字化探索，分享到：“我们正加速从IT时代向DT时代过渡，各行各业越来越多的业务决策需要大数据系统/中台的支持。当前，地产领域的数字化转型多停留在IT阶段，投资决策、开发设计、运营系统等业务端亟待提升数字化程度。”
对于楼宇产业的超长产业链，匡健锋还罗列出项目接洽、研判、产业定位等近30个主要环节：“楼宇产业链的每个环节都是‘数据——分析——决策’的结构。每一个环节的本质，都是决策，每一个决策的本质，都是数据。”
晓楼产品分享之产品设计部分
随后，好租晓楼团队分别从产品研发、产品体验两个方向，结合案例对晓楼产品全新版本作了多角度的解读。
在晓楼产品的高新技术含量方面，晓楼楼盘字典支持223字段，市场大类指标扩展至8个，支持高级检索、快速定位、竞品对比、一键导出等高效操作。
同时，此次晓楼产品升级及新增的部分集中于“楼宇经济”、“产业标签”和“租户数据”三大模块，尤其能为产业招商数字化等新场景提供各类高价值的结构化与非结构化数据。
在严谨的“数据闭环”体系下，晓楼所有这些模块的数据准确率高达93.8%-99.6%，以晓楼楼宇经济大数据为例，其数据采集部分由API、CMS加数据拓展共同完成，中间筛选环节由“系统+人海”双重把关，最后经过“规则+算法”的深加工，到最终的指标输出一共要经历14个关键步骤。
晓楼产品分享之产品体验部分
“我从事顾问策划工作十几年，特别在搭建晓楼顾问团队的三年里，有幸通过输出服务通州区投资促进服务中心这些新案例，实现了工作方法论和执行力上的三级跳。”产品发布现场，晓楼营销负责人兼首席顾问袁媛结合亲身体会，分享了从传统顾问转型为数据专家型顾问的一些心路历程，“以日常数据调研为例，当领导的快速响应需求遇到了庞杂内容，过去我们常用的‘三大法宝’是打电话、搜网页、请吃饭，时间成本高，数据准确性却难以保证。因此，常有报告关键数据的解释及准确问题和理解问题贻误战机。而现在，我们有了晓楼这样一个超级工具，它无论是帮助找关键性数据找政策还是找热点，实现起来都更加简单清晰，能大大提升报告评估的准确度，及工作效率。”
好租晓楼与政府合力，共促产业招商数字化
另据现场了解，此次发布会上，晓楼与通州区投资促进服务中心、中关村科技园区石景山区管委会举行了战略签约仪式，分别达成了“通州区数字资源地图系统建设与通州区产业招商服务”、“石景山区数字楼宇经济与石景山区产业招商服务”两项大数据解决方案项目的合作。
晓楼&通州投资促进服务中心签约仪式
晓楼&中关村科技园区石景山区管委会签约仪式
好租方面表示，政府机构作为城市管理者，是整个楼宇产业链中投资促进、楼宇经济大环节的核心决策者，因而高度重视商办大数据的价值。
“从认知上来讲，大数据助力政府招商引资、优势产业集聚的价值是显见的。在规划和执行层面，晓楼依托好租的平台优势进一步通过产品服务的落地满足多元化应用场景，赢得了通州区投资促进服务中心等重点政府单位的支持与合作。”谈及晓楼如何脱颖而出并快速与政府单位达成战略级合作，匡健锋如是表示，“晓楼也非常有信心，在未来的合作中，通过目标定位数字化等手段，助力通州、石景山这些有着好政策好资源的区域，引进更多500强总部、独角兽企业落位。”
匡健锋主持“晓论价值|产业数字升级之路”圆桌对话
活动最后，匡健锋还代表好租晓楼对话鸿坤产业集团、北京长和商服科技有限公司、菁英梦谷及铁狮门等企业相关负责人，并围绕产业数字化升级、大数据赋能等关键词献上了精彩观点。
本文来源：网易房产
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