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房山线北延年底通车,新的买点会在这里浮现!

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“今天你对我爱答不理,明天我让你高攀不起”,2020年放眼整个北京楼市,有底气能喊出这句话的,应该也就只有房山区了。

近年来,随着房山在区域交通建设方面的不断升级,众多交通利好,使得北京城市圈不断“缩小”,而2020年底房山北延线的全面开通运营,也让房山线这条“郊区地铁线”真正融入到了全市轨道交通网络,无需换乘直达西南三环,更会让很多上班族从此再少吃一点奔波之苦。

无需换乘直达三环,房山从此不再遥远

房山线北延在首经贸站与10号线衔接换乘,在丰益桥南站将与在建的16号线换乘,新增的这两个换乘站将为搭乘房山线进出城区的市民带来极大便利,而丰益桥南站还将作为丽金线的起点,直达城市中心的金融街地区。

根据理想情况计算,自此之后从房山去往三环内或换乘2、4、5、7、14号线前往西单、王府井、CBD、北京站等重点区域,每天往返可以节省半小时左右,通勤时间的大幅缩短,不止让房山的上班族们幸福指数大幅增高,更让很多苦于市内高房价,又渴望拥有属于自己的家的刚需置业人群看到了希望。

被聚焦的房山新城,即将消失价格洼地

通州4.3万,亦庄4.3万,大兴4万,昌平4.1万,顺义3.8万,门头沟3.5万,房山3.2万,纵观北京近郊楼市房价,房山是所有区域里楼市均价最便宜的。但随着房山发展建设的深入推进,在交通、商业、生态、教育、医疗等诸多配套方面都有极大改善的情况下,未来房山楼市将迎来一个量价齐涨的风口期,而且这种增长将是其他区域可望而不可及的。

房山区与北京中心城区、大兴、门头沟及河北省接壤,其中与中心城区的关系最为紧密,占出行量的84.3%,目前房山线日均客流量接近20万,自房山线北延开工建设以来,更是涌入一大批人才于此安家,其中工作在西城、海淀等地的用户首当其冲,而随着2020年底房山线北延线的全面通车,便捷的交通出行,将成为人们置业房山加分项,未来房山的区域价值增长也必将不可限量。

房山的房买在哪里,涨幅才能不输大盘

因为房山是典型的沿地铁发展的规划区域。直接按照站点来分更好。请注意,这里不是以距离城区远近排序那么简单。而是以地铁站点的配套、人气、小区品质等综合因素。按照购房优先级排序

1、广阳城地铁站周边

房山区位中央,周边配套相完整,生态环境教育资源齐备,性价比高。

2、良乡大学城北、良乡大学城地铁站周边

大学城商圈。因为各大校区存在,生活便利性更高。

3、长阳地铁站周边

目前房山价值最高的地方,次新品质,换手率高。

综合以上考量,房山区的买房思路就是一定要沿着地铁线找楼盘,而且要尽可能在人气足够旺,距离地铁足够近的地方找,最好是2KM以内,步行20分钟左右达到地铁站。在广阳城地铁板块周边的楼盘项目中,就不得不提房山市场中的黑马项目,无论是自然生态、商业配套、教育资源、产品品质、置业性价比方面,赞誉极佳

据守房山城央,便捷交通全城通达

项目位于房山区中心良乡版块与长阳版块交界处,属于房山良乡大学城高教园版块,是北京市委、市政府确定的北京第二学府区,云集六大高校和众多优质教育资源。拥有“三横三纵三轨道”发达的交通路网。项目距房山线广阳城站直线距离约1700米,无缝换乘9号线和地铁21号线(规划中),房山线北延通车后可换乘10号线和16号线(建设中)直达三环,快速接驳城市中心,工作和生活完美接轨

臻品社区,城市理想人居典范

项目是位于房山的一个共有产权房,东、西城和丰台住户都有购买的资格,由于是产权共有,因此售价也比较低,每平米29000元。项目一共有三个户型,79㎡两居,89㎡三居和108㎡四居。总价229万~314万,首付30%,对于刚需购房家庭来讲缓解了很大的压力

东、西城和丰台很多老旧小区房龄平均10年以上,对于园林绿化等更是没有概念。项目纵观刚需市场园林景观独树一帜,举步即达的四大花园和六小花园,孩子玩乐,运动休闲都能满足,同时还有一条600米长的夜光环形跑道穿过了所有花园,咖啡馆、健身馆、图书馆也有,足不出小区就可以满足健身、读书、下午茶的需求。而且,相比老小区停满了车的情况,项目设计了人车分流的模式,所有业主车辆全部在社区入口处就进入地下车库,把小区空间腾出来做绿化,真正的营造出优质的生活氛围。有了花园社区,这里也不缺公园绿地。房山拥有丰富的生态资源,在项目周边就拥有三河五园一带的生态景观,385公顷的休闲生态走廊贯穿整个大学城,生活也可以诗意盎然。

项目版块内,孩子的教育问题也得到了强有力的保障。房山良乡被称为北京第二学府区,这里聚集着众多优质教育资源,如首都师范大学附属房山学校等。这里还有北京理工大学在内的六大高校,营造着别样的书香氛围。同时,项目东侧地块,还规划自建约3200㎡ 的9班幼儿园,以及规划的24班小学。从幼儿园到高中全覆盖。

项目作为一个刚需黑马真正做到了物超所值!占据房山区域中心的天然优势,享房山优质配套及学府资源,产品上无论是园林打造还是产品品质都做到了极致,解决了中心老城区老旧小区居民的生活痛点,既符合年轻人的购房标准,也方便了老年人的日常生活起居及出行。以商品房的品质共产房的价格致敬理想人居的时代。

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