<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

高瓴资本称无意私有化SOHO中国

0
分享至

(原标题:高瓴资本称无意私有化SOHO中国)

高瓴资本称无意私有化SOHO中国

经济观察网 记者 程璐洋11月13日,一天之内,SOHO中国(00410.HK)股价“过山车”。

当天有消息称:私募股权投资公司高瓴资本与SOHO中国进行了初步谈判,拟将后者私有化,交易价值或超20亿美元。此外,高瓴资本在考虑承担SOHO中国约180亿元(27.2亿美元)的债务,作为其杠杆收购的一部分。消息还表示,高瓴资本与SOHO中国的谈判处于初期阶段,可能会有变化。

对此,高瓴资本回复经济观察网:无意私有化SOHO中国,传闻不实。SOHO中国对媒体表示,相关消息不作回应。

受先后消息影响,13日下午股市开盘,SOHO中国股价快速上涨,涨幅一度超过40%,至3.22港元/股,市值创7月以来新高,高于SOHO中国于8月13日宣告私有化失败之前的价位。13日下午3时许,其股价大幅跳水。

值得关注的是,传闻中的“交易价值或超20亿美元”。这个数字,仅为上次SOHO中国私有化消息时总价的一半。

SOHO中国上一次私有化的消息,为2020年3月11日,SOHO中国公告,公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性。路透社援引知情人士消息称,黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元,黑石提出的私有化报价为6港元/股。

8月13日,SOHO中国又发布公告称,公司与投资者就2020年3月11日公告中提及的潜在交易所进行的讨论已经终止。

一位写字楼行业从业者表示,疫情对经济的冲击,以及黑石对未来写字楼市场趋势的判断,导致了终止交易的结果。

SOHO中国官网显示,其开发了500万平方米的甲级写字楼,主要分布于北京和上海的城市中心区域。

据SOHO中国2020年中期业绩报告显示,截至今年6月30日,其在北京、上海管理430万平方米的商办楼宇,归属于其公司的,为北京的前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO II、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO3,和上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO。

SOHO中国称,持有的办公楼位于京沪两地核心位置,抗风险能力强。

据国际房地产投资顾问机构“五大行”发布的第三季度数据,今年的北京写字楼市场整体空置率创下十年来新高,上海和深圳在内的一线城市,写字楼的空置率均呈持续攀升态势,租金下行明显。

空置率方面,五大行数据显示,北京写字楼市场第三季度空置率在13.9%到17.5%不等。高力国际判断,未来15个月,北京将迎来近200万平方米的新增供应,供需失衡的态势会加剧并延续到2021年,空置率明年将触顶到近25%。

这样的市场环境,使得SOHO中国的资产私有化难度增加。此外,传闻中的新投资者高瓴资本,也引发了行业关注。

高瓴资本由创始人兼首席执行官张磊在2005年创立,管理资产规模超650亿美元,投资了多家知名上市公司,包括腾讯、美的、格力电器等。张磊曾表示,不太赚钱的企业,才有机会和他们一起挣钱。因此,高瓴资本过往的出手企业多为科技创新、医疗行业以及消费和服务领域。

无论从高瓴过往的投资标的来看,还是张磊的著名言论,“房地产行业赚钱太容易,很难为投资人创造价值”,高瓴似乎并没有投资房地产行业的基因。

但今年以来,高瓴资本在聚焦房地产相关的上下游企业。

据经济观察网不完全统计,高瓴资本此前参与贝壳找房D轮融资,还成为包括建业新生活、保利物业、合景悠活、金科服务和融创服务等多家物业管理企业的基石投资者。其中高瓴投资7500万美元(约5.82亿港元)认购建业新生活约1.15亿股,以5000万美元(约3.875亿港元)认购合景悠活4911.2万股。

今年年初疫情后不久,张磊曾与黑石集团董事长兼首席执行官苏世民对话,他表示,最好的投资机会就在中国,就在当下,现在就是重仓中国最好的机会。

相关推荐
热点推荐
21岁美国歌手巡演时上衣突然崩开,淡定应对巧妙化解尴尬

21岁美国歌手巡演时上衣突然崩开,淡定应对巧妙化解尴尬

译言
2024-05-18 18:58:17
瓜迪奥拉:现代足球需要2名优秀门将 就像你得有4名一流的中后卫

瓜迪奥拉:现代足球需要2名优秀门将 就像你得有4名一流的中后卫

直播吧
2024-05-19 11:48:26
观察内衣细节用电子秤发现女友出轨!男生操作我直呼“福尔摩斯”

观察内衣细节用电子秤发现女友出轨!男生操作我直呼“福尔摩斯”

听风听你
2024-05-14 22:22:08
贝克汉姆携家人为父亲庆生,生母和继母罕见同框超亲密

贝克汉姆携家人为父亲庆生,生母和继母罕见同框超亲密

好丹
2024-05-20 03:28:02
卫生间的小飞虫到底是啥?别看外表不起眼,但它的危害超出你想象

卫生间的小飞虫到底是啥?别看外表不起眼,但它的危害超出你想象

毒舌混知所
2024-05-10 07:55:02
印度圣雄甘地为了禁欲和孙女、侄媳妇同床共枕,结果每次都失败。

印度圣雄甘地为了禁欲和孙女、侄媳妇同床共枕,结果每次都失败。

百态人间
2024-05-18 09:36:07
辽篮遭盘外招!拉横幅鼓掌欢迎新疆,新疆队却恩将仇报,合适吗?

辽篮遭盘外招!拉横幅鼓掌欢迎新疆,新疆队却恩将仇报,合适吗?

嘴炮体坛
2024-05-20 00:27:13
《庆余年》的四位皇子,一个比一个心机深,但都没逃过庆帝的掌控

《庆余年》的四位皇子,一个比一个心机深,但都没逃过庆帝的掌控

五四观娱
2024-05-18 21:59:44
广东省政府新机构挂牌4个月,首任局长被查!

广东省政府新机构挂牌4个月,首任局长被查!

潇湘晨报
2024-05-18 18:48:19
国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

曾经年少
2024-03-05 11:38:53
韩国瑜靠举手表决强势过关,民进党束手无策,郭正亮称有高人指点

韩国瑜靠举手表决强势过关,民进党束手无策,郭正亮称有高人指点

体育官已上任
2024-05-19 10:58:30
汪小菲高调预热浪漫520!晒马筱梅童年照,直言小梅等比例长大了

汪小菲高调预热浪漫520!晒马筱梅童年照,直言小梅等比例长大了

八卦爱侃娱
2024-05-18 10:56:09
想死你了!朱旭航将拄拐现场助阵新疆男篮,他赛季报销付豪为所欲为

想死你了!朱旭航将拄拐现场助阵新疆男篮,他赛季报销付豪为所欲为

818体育
2024-05-19 16:43:37
Knight世界赛又隐身,5ban中单还是被碾压,赛后还被对方无情嘲讽

Knight世界赛又隐身,5ban中单还是被碾压,赛后还被对方无情嘲讽

新游戏大妹子
2024-05-19 12:28:45
没万全准备,普京哪敢轻易出国:他的护身符有两个,中国只是其一

没万全准备,普京哪敢轻易出国:他的护身符有两个,中国只是其一

匹夫来搞笑
2024-05-18 23:27:09
医院的瓜能有多炸裂?实习生爆瓜让人大开眼界。

医院的瓜能有多炸裂?实习生爆瓜让人大开眼界。

西莫的艺术宫殿
2024-05-19 02:42:22
不会汉语的菲律宾留学生获北大47万奖学金!每月2500元补助!

不会汉语的菲律宾留学生获北大47万奖学金!每月2500元补助!

泸沽湖
2024-05-16 10:32:41
张纪中一家现身乌镇,72岁高龄抱着5岁儿子,妻子孕4个月已显怀了

张纪中一家现身乌镇,72岁高龄抱着5岁儿子,妻子孕4个月已显怀了

柠檬有娱乐
2024-05-16 15:06:59
王汎森|统治者不可能永远压抑得住历史真相

王汎森|统治者不可能永远压抑得住历史真相

明清史研究辑刊
2024-05-17 09:19:37
张晋50岁生日晒全家福,俩女儿长成翻版蔡少芬,儿子烫卷发像爸爸

张晋50岁生日晒全家福,俩女儿长成翻版蔡少芬,儿子烫卷发像爸爸

侦探娱乐
2024-05-19 18:32:26
2024-05-20 08:44:49

北京房产

北京个人住房公积金贷款利率下调已执行

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

已婚女与男友办婚礼被丈夫揭穿 还与另一男子保持交往

头条要闻

已婚女与男友办婚礼被丈夫揭穿 还与另一男子保持交往

财经要闻

理想汽车的多事之秋

体育要闻

克洛普最后一舞!安菲尔德巨大TIFO致敬

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

中美AI的五月剧变

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

本地
数码
房产
公开课
军事航空

本地新闻

博物馆的正确打开方式|来河南,沉浸式体验中原文明

数码要闻

2.5万元起,苹果Vision Pro国行版将于6月发布

房产要闻

重磅利好!海南公积金贷款利率又降了!

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

军事要闻

80万人逃离拉法 以战时内阁现分歧

无障碍浏览 进入关怀版