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从“心”定义生活之美 海淀人的幸福升级了

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前段时间,两则关于海淀的新闻引发关注:

一则是,字节跳动收购的首个自有产权办公楼方恒时尚中心正式启用,由于地处海淀,楼单价较高,购置成本竟然高达50亿元,令人惊叹。另据戴德梁行分析数据,海淀向来在这个被称为“中国硅谷”的地方,在疫情期间,办公成本仍然高企——退潮者不多,新勇者纷纷加入,创新血液滚滚不绝。

另一则新闻是,10月里,位于海淀的三个住宅项目, “海淀双雄”和华润旗下海淀幸福里均频传捷报——海淀幸福里,热销22.8亿,不负期望。

背后实质指向了海淀区域高阶提升的供求失衡——科技和创新融入血液的海淀,至少在很长一段时间里,与高阶居住已然失联了很久,追求居住品质提升与海淀稀缺的高端房源供应之间的矛盾,赤裸裸的清晰呈现。

海淀==高科技企业+高财智

海淀,是三山五园,是京城历史和文明的见证,古都的记忆、厚重的历史镌刻在一砖一瓦间;现代的海淀,则是自由和独立,是保留传统的谦逊,更是突破自我,敢于创新的勇气和诞生科技和财富奇迹的圣地。

科技企业和教育资源的天然优势,让上风上水上海淀,深入人心。

11月2日,总部位于海淀的字节跳动喜提热搜,此次抓人眼球的并不是它们的业务调整,而是土豪公司花了50个亿在海淀买了一栋楼。

传奇的字节跳动公司,在北京共有33处办公地点,其中29处位于海淀区,可以说,从2012年于中关村成立以来,字节跳动一直在深耕海淀,海淀也成了字节跳动众多标签中的一个。

如此执着于海淀的,不止字节跳动一家——小米、滴滴出行、快手、贝壳找房、腾讯、百度、新浪、搜狐、网易等在内的众多互联网头部企业扎堆于此,近来总部远在亦庄的京东也在重回海淀——据悉,北京京东尚科信息技术有限公司27亿受让北京翠宫饭店有限公司100%股权,今年年初,位于海淀知春路的老牌五星级翠宫饭店正式更名为京东科技大厦。对此,京东集团CMO徐雷曾公开表示,该项收购是为了方便招募附近地区人才以及办公。

人才之于海淀,就像电商之于京东。在这块面积仅占北京全市面积2.6%的土地上,海淀聚集了全国最优质的教育、专家资源,比如以清华北大为代表的68所高等院校,以中科院为首的200多家各级研究机构,还有超过40%院士都生活在这片区域。

大量优质人才资源供给,吸引了无数互联网企业扎堆海淀;而互联网企业的进一步入驻,也反过来吸引了更多人才。

数据统计,海淀每年约有10万毕业学子,每天新设科技型企业约有50家, 2019年,海淀区创造了北京市最高GDP产值7926亿元,占全市比例高达22.4%。

高阶居住需求 定义生活之美

“高精尖产业、高知、高资本”三高人群加速聚焦海淀,与之而来,海淀高端居住需求激增。

与增长的高端居住需求形成鲜明对比的是海淀稀缺的土地资源。近10年来,海淀除共有产权房和企业100%自持地块外,鲜有可售卖的商品房宅地出让,官方的数据显示,过去十年海淀供应的住宅用地只占全北京的3%。

一边是高端新房难求,一边是共有产权房难以契合自身居住需求,多年之后,尴尬处境终于迎来了缓解余地。

今年2月,华润、首开、北科建、中交、住总五大品牌房企联合拍得西北旺镇地块。拿地之后,作为深耕海淀15年,拥有“最懂海淀人的开发商”美誉的华润,决定将TOP级产品系“幸福里”引入北京,秉持“用心做产品,用心造生活”的理念,于永丰产业基地核心地带推出幸福里3.0迭新作品。海淀幸福里,由此诞生。

海淀幸福里构建6H心奢美学体系,结合“Happiness for heart”理念,从素心(东方美学建筑体系Aesthetical)、归心(都市度假园林体系Relaxing)、安心(健康管理系统)、精心(智能管理系统)、贴心(人性化功能系统)、倾心(全社交平台)六个品质生活坐标维度,实现了“园区—公区—户内”全场景的品质设计,从“心”定义了生活之美。

为科技海淀量身定制的高端住宅,是华润献给海淀的礼物,也是对追求品质生活、崇尚创新的海淀人的肯定和关切。今年10月底,海淀幸福里首次开盘,当日劲销237套,认购额高达22.8亿元,深受客户追捧。

“超级幸福+”进阶 幸福里二期新品来袭

华润热销的背后,是海淀财智人群高端住房需求的一次释放。为进一步满足客户需求,打造进阶幸福美学的生活方式,在首期开盘取得不俗业绩后,海淀幸福里将加推主打约145平米奢阔四居及约190平米至尊宽厅的二期新品。

两个作品都蕴含着华润对当下幸福生活的表达。其中,约145㎡的奢阔四居,户型方正,南北通透,室内设计的科技感与幸福生活美学交相辉映。

该户型采用了合资品牌中央空调,及双向流PM2.5除霾除菌新风系统,可实现远程控制新风及App端随时显示室内温湿度+PM2.5监测情况。此外,靠近入户门一侧配备了可视对讲系统,可以实现可视对讲、园区门锁联动,及监控对应门的功能。同时设置紧急报警按钮,如果家里有突发事件,可以一键联通24小时值班中控室,保证家人安全。如果是一层,外窗均设置红外幕帘,到达首层的多重安全性保障。

在一些细节需求上,海淀幸福里也考虑得很周到。比如针对家庭收纳所需,产品在入户处设置了超大玄关柜,除了方便衣物鞋帽收纳,还暗藏“黑科技”,配备的“衣柜精灵”,能够高效灭菌、24小时恒温、防潮防霉、除螨、远程智控、安全环保,满足后疫情时代,居家生活的健康需求。

相对于约145㎡的奢阔四居,约190㎡的至尊宽厅产品,将幸福居住感受又进行了升级。

除了在精装标准和智能科技运用上按照海淀幸福里的高标准来打造,在空间布局上,该户型采用备受高净值人群喜爱的横厅布局,超大7.7米宽厅与书房联动,符合海淀高净值人群想在宽阔视野、时尚设计和明亮采光氛围下的办公需求。值得一提是,该户型还配备了中西厨,能方便全家人一起烹制美食,创造其乐融融的居家氛围。

打造科创财智人群的幸福观

持续赋予家无限美好的想象,海淀幸福里并没有停下脚步。据悉,海淀幸福里预计11月底进行二次开盘,其中约145㎡的奢阔四居精装样板间已在售楼处开放。

幸福里的产品理念和目标人群清晰可见——为科创财智人群打造一个可以盛放美好生活的容器。

哪个阶层的幸福感最应该被激发?位于上地后场村的中欧国际商学院,心理学家彭凯平在讲授“激发你内心福流”的公开课。他用丰富的肢体语言,来讲授不同微笑幅度蕴含在背后的幸福感幅度。彭凯平是中国最有资格谈幸福的学者,他是唯一一个连续两年代表中国在“联合国国际幸福日"大会做报告的学者。堂下听众,是来自商界不同行业的社会精英,其中不乏创业先锋。当下他们被称为——财智阶层。

为了让更多的朋友听见、看见“真正幸福生活”的样子,海淀幸福里不仅将幸福理念深植于项目中,更聚焦在海淀高智高知人群里。项目在9月底首次打造了「超级幸福+」“幸福公开课”共享平台,与各界大咖、与客户、与媒体,共同交流与传递关于幸福的态度。

11月15日本周日,海淀幸福里将再次开设“幸福公开课”,面向不负珍贵土地、不负追求美好生活愿望的海淀财智科创人群,以“新海淀生活提案”——【超级幸福+】进阶生活公开课为主题,将邀请智米科技创始人&CEO苏峻、墨迹天气副总裁&首席气象官黄耀海,共同开启关于智能与健康的人居课题,与大家一起遇见幸福、创造幸福。

稿件来源:认真买房工会

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