<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

多家银行明确“限额管理” 房产开发贷持续收紧

0
分享至

多位银行人士10月28日透露,四季度房地产开发贷呈收紧趋势,多家银行明确“限额管理”“好中选优”等原则。专家认为,监管部门将持续完善房地产金融宏观审慎管理,优化相关政策工具,房企融资环境短期难言宽松。

 银行收紧开发贷

房地产贷款收紧态势在数据中已有所体现。中国银保监会副主席梁涛日前在2020金融街论坛年会上介绍,前三季度,新增房地产贷款占全部新增贷款的比重较去年同期下降3.7个百分点。

某大行浙江地区二级分行负责人表示:“房地产融资‘三条红线’已明确了开发贷的收紧趋势,房地产开发贷收紧将主要通过限额管理方式进行。但本地房地产市场还不错,今年批的项目也挺多,近期总行要求‘好中选优’。”

“我行已对房地产开发贷实行限额管理,下半年几乎没有新增额度,需腾退额度才能继续投放。”华中地区某股份行相关负责人说。

某股份行北京分行人士表示,近一两年来,该行一直在压降开发贷规模,开发贷在贷款中的占比越来越小,在投放上实行“限额管控+特事特办”的原则。“临近年底,四季度一般不放开发贷。”

融资管理料持续从严

融360大数据研究院分析师李万赋表示,银保监会近期密集公布的银行罚单,频频提到贷款违规流向楼市、房地产开发贷监管不力等行为。银行在房企融资业务额度和贷款用途把控方面将更加谨慎。

光大银行金融市场部分析师周茂华表示,房地产融资“三条红线”影响逐步显现,有助于规范房地产企业过度加杠杆扩张行为,在一定程度上降低行业融资需求,预计四季度开发贷融资需求增长较为温和。

周茂华分析,严控房地产贷款新增比例的政策取向未变:一方面,严控新增房地产贷款比例;另一方面,严控其他资金违规流入房地产市场。房地产融资将呈中性略偏紧格局。

平安证券研报指出,考虑到有关部门遏制房地产金融化及泡沫化态度坚决,行业融资环境料难现宽松局面。

在发债方面,贝壳研究院研究报告表示,预计四季度房企境内发债难度将升级。境外发债方面,美元短期流动性增强,房地产业资本流入逐渐恢复,目前处于恢复加速阶段。人民币利率坚挺有利于提升外资对我国境内债市投资吸引力。

 推动完善房地产金融宏观审慎管理

中国人民银行副行长潘功胜日前在2020金融街论坛年会上表示,推动完善房地产金融宏观审慎管理。根据防范房地产金融风险和“稳地价、稳房价和稳预期”的需要,研究房地产贷款集中度、居民债务收入比、房地产贷款风险权重等宏观审慎政策工具,进一步完善促进房地产市场健康发展的长效机制。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于房地产贷款集中度,既要防范银行贷款过多集中在房地产市场,也要防范银行过多把贷款给予某个单一房企;对于居民债务收入比,其实就是要把握好首付比例,尤其是要防范各类首付贷等违规贷款;对于房地产贷款风险权重,也说明要不断研究房地产贷款在银行贷款中的风险比重。上述要求强调了对房地产贷款严管的导向。

中国银行(维权)研究院高级研究员李佩珈表示,要促进房地产企业融资结构更加多元化和透明化,有效防范化解房地产企业债务风险。

相关推荐
热点推荐
现在的家长都这么有钱吗?配角膜塑形镜特别多,几乎都是进口镜片

现在的家长都这么有钱吗?配角膜塑形镜特别多,几乎都是进口镜片

医疗科普小百科
2023-03-28 00:04:15
洛桑·尼玛与刘嘉玲的珍贵合影,为了表示尊敬,他跪在地上合影

洛桑·尼玛与刘嘉玲的珍贵合影,为了表示尊敬,他跪在地上合影

历史图鉴
2023-03-26 22:15:44
1976年,王洪文想在重大场合走到华国锋的前面,还企图并排而行

1976年,王洪文想在重大场合走到华国锋的前面,还企图并排而行

萍姑娘说历史
2023-03-27 13:54:37
你有底线,东莞便不沉沦;你今日落马,让东莞情何以堪?

你有底线,东莞便不沉沦;你今日落马,让东莞情何以堪?

当当讲娱乐
2023-03-28 05:11:49
张恒出轨视频曝光!撒泼打滚,跪地求饶认错,网友:完全病态了

张恒出轨视频曝光!撒泼打滚,跪地求饶认错,网友:完全病态了

叶公子
2023-03-27 11:49:02
70年代,日本一名年轻女子脱掉上衣正在纹身,因为害羞所以遮住脸

70年代,日本一名年轻女子脱掉上衣正在纹身,因为害羞所以遮住脸

雨秋思晨
2023-03-27 11:53:01
中国大妈到塞尔维亚旅游,买了5块盒巧克力,结账时却羞红了脸!

中国大妈到塞尔维亚旅游,买了5块盒巧克力,结账时却羞红了脸!

度婉容说动物
2023-03-27 19:06:22
哥伦比亚第一美女的5部限制级作品分享

哥伦比亚第一美女的5部限制级作品分享

剧有看点
2023-03-25 11:51:20
拒留队!重创切尔西!自降薪资,转投联赛对手,和伯利闹翻

拒留队!重创切尔西!自降薪资,转投联赛对手,和伯利闹翻

球文速递
2023-03-27 22:31:16
重磅!伊朗发动第二轮导弹袭击,美国在叙两军事基地彻底瘫痪!

重磅!伊朗发动第二轮导弹袭击,美国在叙两军事基地彻底瘫痪!

大海军事
2023-03-27 18:02:54
我国五大战区是怎么分布的?东南西北中,哪个战区实力最强?

我国五大战区是怎么分布的?东南西北中,哪个战区实力最强?

史图记TNT
2023-03-25 08:43:05
提醒女性:绝经后如果继续保持“房事”,身体会有3大惊喜变化

提醒女性:绝经后如果继续保持“房事”,身体会有3大惊喜变化

荷兰豆爱健康
2023-03-27 22:21:49
广东队被调查结果揭晓,徐杰只有70万薪资,上海队放狠话要大胜

广东队被调查结果揭晓,徐杰只有70万薪资,上海队放狠话要大胜

宗介说体育
2023-03-27 17:30:36
刘德华:我闺女没有学业,她读的学校比较特殊,不用参加任何测试

刘德华:我闺女没有学业,她读的学校比较特殊,不用参加任何测试

大坤娱乐在线
2023-03-27 17:25:46
独行侠随队记者:目前东契奇与欧文已水火不容,双方在更衣室争吵

独行侠随队记者:目前东契奇与欧文已水火不容,双方在更衣室争吵

天羽看球
2023-03-28 02:31:33
刘强东:为50万兄弟缴纳五险一金。王兴:美团400万骑手怎么办?

刘强东:为50万兄弟缴纳五险一金。王兴:美团400万骑手怎么办?

花草阁
2023-03-27 15:51:48
玛雅人到底预言了什么?2023年中国人不复存在?地球真的要消失?

玛雅人到底预言了什么?2023年中国人不复存在?地球真的要消失?

吃西瓜看电影
2023-03-28 07:06:20
再见热刺!曝孔蒂有望接手5.3亿豪门,巴黎巨星有望加盟

再见热刺!曝孔蒂有望接手5.3亿豪门,巴黎巨星有望加盟

条条爱侃球
2023-03-27 20:56:42
广州一知名商场临时涨租,引起700多商户不满,集体讨要说法

广州一知名商场临时涨租,引起700多商户不满,集体讨要说法

微光年
2023-03-28 07:06:03
李铁这盘棋,实在是高!

李铁这盘棋,实在是高!

酷玩电竞君
2023-03-27 22:49:18
2023-03-28 10:04:49

北京房产

在西双版纳卖房,他单月大赚30万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

杉杉400亿争产大战未完待续 神秘人周继青或成关键

头条要闻

杉杉400亿争产大战未完待续 神秘人周继青或成关键

财经要闻

体育要闻

火遍全网的“村BA”,到底有多野?

娱乐要闻

刘浩存近照变精致认不出 被质疑整容

科技要闻

深夜惊雷!昔日华人首富被起诉

汽车要闻

B+级豪华风尚轿车 红旗H6预售19.48万元起

态度原创

教育
艺术
旅游
家居
军事航空

教育要闻

广东2023春季高考录取分数线出炉 17日起开始填报志愿

艺术要闻

西方油画中的花卉题材,不同时期的艺术家如何描绘

旅游要闻

内蒙古鄂尔多斯18个著名旅游景点

家居要闻

180㎡现代风,优雅高级的灰色质感

军事要闻

满满一机舱!美军C-17运输机运送B61核弹

无障碍浏览 进入关怀版