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金辉控股发售定价4.30港元 预计募资24.7亿港元

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10月28日,金辉控股发布招股结果及最终股票定价。金辉控股在港股最终发售定价为4.30港元,预计募集资金24.7亿港元,预计股份于10月29日上午9点开始于联交所主板买卖。

其中,在香港发售方面,金辉控股已接获合共16553份申请,认购合共约1.03亿股香港发售股份,相当于香港公开发售项下初步可供认购的6000万股香港发售股份总数的约1.72倍。

在国际方面,金辉控股发售股份总数约8.14亿股,约为国际发售项下初步提呈发售的5.40亿股国际配售股份总数的1.51倍。

金辉控股表示,公司拟将所得款项净额约60%,用于为集团的若干现有物业项目的建设拨资;约30%用于偿还集团项目开发的部分集团现有信托贷款;约10%用于一般业务营运及营运资金。

招股书显示,金辉控股是一家全国布局、区域聚焦的大型地产开发商,专注于为首次购房者及改善型购房者提供优质且多样化的住宅物业。目前,金辉控股已将业务扩展至中国五大经济发展势头强劲的区域,即长三角、环渤海、华南、西南及西北。

截至2020年7月31日,金辉控股共有160个处于不同开发阶段的物业开发项目,其中包含由附属公司开发的117个项目以及由合营企业及联营公司开发的43个项目,应占物业开发项目的总建筑面积为2908.18万平方米,应占总建筑面积的93.3%位于二线城市及核心三线城市。

据克而瑞榜单显示,在今年前9个月房企全口径金额排行榜上,金辉控股位居第43名。招股书显示,2017年、2018年及2019年,金辉控股的收益分别为117.77亿元、159.71亿元及259.63亿元,复合年增长率为48.5%。此外,截至2020年4月30日,金辉控股收益为29.29亿元。

从盈利指标来看,2017年、2018年、2019年,金辉控股的毛利所得分别为37.92亿元、48.26亿元、56.62亿元,复合年增长率为22.2%。在毛利率上,截至2020年4月30日,公司毛利率为26.6%,较2019全年的21.8%有大幅提升。

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