玖瀛府：一脉江山一院藏

北京昌平别墅区焕新作品——玖瀛府，择址故宫正北玖瀛山麓，景山之后制高点，背山面水，上风上水灵秀之地，享受大中关北移都会生活版图。总建筑面积约31万方，约0.81容积率的城市山居纯墅区，规划叠墅、合院两大别墅产品，为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。汲取故宫设计精髓，遵循“相地、台地、造景、院落、纯粹”五规，打造“御门、宫灯、户牗、匾额、地雕、穹盖、垣壁、楹柱、章纹”九制造法，营造皇家风范纯墅区，呈现最高居住形态，成就城市山居版图。承皇家园囿规制，创造“一府三园”蓝图，在别墅群落中打造悬月园、嵩涧园，玖瀛山等三大园林，营造“一府纳三园”山水图画长卷。斥资私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园，营造“山中有院、园中有山”的稀缺山居体验，创造当代城市山居生活美学。

中文名：玖瀛府

别名：正宏·玖瀛府

城市：北京市

城区：昌平区

板块：昌平南邵

环线位置：六环外

楼盘地址：北京昌平南邵镇南金路7号院

开发商：北京兴昌达博房地产开发有限公司

基本信息

物业类别：叠拼，合院

建筑类型：叠拼，合院

主力户型：建筑面积约170-340平米

物业公司：北京昌振顺达物业管理有限公司

物业费：7.8元/㎡·月（合院7.8元/㎡·月，叠拼5.5元/㎡·月）

楼盘详情

产权年限：叠拼产权70年，合院产权70年

容积率：0.81

绿化率：30%

总户数：505

停车位：共657个停车位

建筑面积：约310000 ㎡

占地面积：约300000 ㎡

配套信息

周边商业：

8万平米路劲世界广场、12万平米招商蛇口商业、13万平米泰禾商业、悦荟mosaic广场、 国泰商厦、新世纪商城、八达岭奥莱沃尔玛超市等拥享缤纷商业配套；高速快速接驳上地、中关村商圈，永旺国际商城购物中心、华润五彩城、上地华联、新中关购物中心等大型商业业态

周边公园：

河谷公园，悦动公园，昌平滨河森林公园、蟒山国家森林公园、十三陵风景区、山体公园等六大公园群及国际级风景环伺；紧邻北京华彬高尔夫、净山湖高尔夫、太伟高尔夫俱乐部等数十家；凤山温泉度假村、军都山滑雪场、空降滑翔伞基地

等生态度假资源

周边医院：

区域5公里范围内现有昌平区中医院（三甲）、昌平区医院（三级综合）、昌平区妇幼保健院（二甲）、昌平政和中医院等多家三甲、二甲医院；20分钟可达北京大学国际医院、北京积水潭医院回龙观院区。

周边学校：

项目自建配套约4000㎡北大幼儿园；距离清华附中昌平校区约3公里，12年制小、初、高公立学校全覆盖。城区及沙河高教园二十余所一本院校环伺，文脉教育资源丰沛。

交通状况：

一横：北六环；双轨：地铁昌平线、京张高铁；四纵：京新、京藏、立汤路、京承。

售卖信息

产权类型：住宅

均价：价格待定

开盘时间：预计2020年11月

交房时间：预计2022年9月底

装修情况：部分产品装修

项目介绍

不是每一个住区都能拥抱自然，不是每一个建造者都能善待自然。

北京中轴，故宫正北，玖瀛山是北京最高的山居形态；纯正中式，别墅院落，玖瀛府是正宏迄今为止最高的产品业态。玖瀛府，巧妙利用山势高差，植入诗意文化元素，营造变化曲折的巷道空间，诠释“与山的共鸣、与自然的共生，构成山、建筑、城市的共鸣”的产品主张，赋予土地新的价值，是对于土地最好的尊重。

中国家文化栖息千万年！在居住风格上，新中式一直是中国人的首选。

玖瀛府，作为2020年正宏集团深耕昌平的力作，深谙当代人对于东方美学、东方生活的精神向往，在故宫正北，稀缺山水之上，择选最能代表东方世家风范的新中式风格，并遵循紫禁城建筑、园林的最高礼制，打造一处回归东方礼序的府邸人生。