<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

税务总局:不动产司法拍卖改为“税费各担”

0
分享至

“买方包税”这一不动产司法拍卖中的“潜规则”有望打破,买方无需再替卖方承担税费。

10月19日,国家税务总局办公厅在对十三届全国人大三次会议第8471号建议的答复中,明确不动产司法拍卖中的税费承担问题, “税费各自承担”。

针对十三届全国人大提出的“取消不动产司法拍卖公告中由买方承担税费的转嫁条款,统一改为‘税费各自承担’”,国税总局回复称,拍卖不动产的税费按照规定由“买卖双方各自负担”的建议,是一种较为合理的做法。

国税总局同时列举了相关法律依据。根据税收征管法第四条规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。即单位或个人发生经济行为,按照法律、行政法规规定负有纳税义务,则该单位或个人属于法定的纳税人,应依法履行纳税义务。各税种单行法律及暂行条例也对不动产转让环节的各项税费和纳税主体作出了明确规定。

2016年8月2日公布、2017年1月1日施行的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》对财产处置环节的税费负担问题作出了明确规定,其中第六条规定,确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等是人民法院应当履行的职责;第十三条规定,人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台公示拍卖财产产权转移可能产生的税费及承担方式;第三十条规定,因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

国税总局表示,该局和最高人民法院赞同关于税费承担方面的建议,最高人民法院将进一步向各级法院提出工作要求:一是要求各级法院尽最大可能完善拍卖公告内容,充分、全面向买受人披露标的物瑕疵等各方面情况,包括以显著提示方式明确税费的种类、税率、金额等;二是要求各级法院严格落实司法解释关于税费依法由相应主体承担的规定,严格禁止在拍卖公告中要求买受人概括承担全部税费,以提升拍卖实效,更好地维护各方当事人合法权益。

针对十三届全国人大提出的关于人民法院与税务机关加强协调配合,建立司法拍卖税费征管联动机制的建议,国税总局称,目前,部分省(市)税务局已开展探索,与当地法院建立相应协作机制,且已有合作先例。

2018年江苏省税务局完善税务行政强制工作联席会议制度、涉税信息共享机制,就申请法院强制执行及不动产司法拍卖涉税事项处理与当地法院达成共识,实现了拍卖环节税款提前测算、及时传递、先行垫付、事后退还的征税流程,解决税费负担的主体和征缴问题,提高了人民法院协助税务机关征缴税费及买受人产权过户的效率,尽可能避免因涉税争议引发行政复议和诉讼。

2019年宁波市税务系统与法院系统建立民事执行与税费征缴、被执行人房地产询价等多项协作机制。

国税总局表示,下一步将加强与最高人民法院沟通,就查明司法拍卖标的物纳税信息等问题探索建立切实可行的、常态化的沟通协调机制,明确各自权责和工作流程,以提高工作效率,维护国家税收利益和纳税人合法权益。

相关推荐
热点推荐
感谢琼斯!太阳不要申京和阿门!杜兰特交易预计下周完成

感谢琼斯!太阳不要申京和阿门!杜兰特交易预计下周完成

浪子阿邴聊体育
2025-06-13 10:34:28
湘雅二院2年间给罗帅宇转账40多万,或涉及多达20多名医生

湘雅二院2年间给罗帅宇转账40多万,或涉及多达20多名医生

素素娱乐
2025-06-13 08:13:50
骂得越狠,卖得越好!余承东“凡尔赛”了

骂得越狠,卖得越好!余承东“凡尔赛”了

互联鱼
2025-06-12 15:03:53
罗帅宇用自己的生命换来了这两段录音

罗帅宇用自己的生命换来了这两段录音

清晖有墨
2025-06-13 10:04:59
联合国现场爆了!杨澜凭一身旗袍,用老祖宗智慧惊艳全世界?

联合国现场爆了!杨澜凭一身旗袍,用老祖宗智慧惊艳全世界?

史书无明
2025-06-12 08:36:01
存款:全国真正拥有500万以上的人,有多少

存款:全国真正拥有500万以上的人,有多少

别人都叫我阿腈
2025-06-13 00:55:45
火箭队换杜兰特筹码出炉?2位新星或被交易!太阳一箭双雕真不亏

火箭队换杜兰特筹码出炉?2位新星或被交易!太阳一箭双雕真不亏

熊哥爱篮球
2025-06-13 11:12:51
汪小菲宴请网红馆长吃饭,正能量输出获称赞,在线人数40万

汪小菲宴请网红馆长吃饭,正能量输出获称赞,在线人数40万

素素娱乐
2025-06-12 21:56:12
香港行记:庙街水面之下的性交易

香港行记:庙街水面之下的性交易

悠闲葡萄
2025-06-12 11:39:07
上映15天,《碟中谍8》丢了冠军,阿汤哥被“没牙仔”打懵了

上映15天,《碟中谍8》丢了冠军,阿汤哥被“没牙仔”打懵了

影视高原说
2025-06-13 08:16:21
王大雷:王钰栋他们在欧洲踢没太大问题 中超对世预赛帮助没那么大

王大雷:王钰栋他们在欧洲踢没太大问题 中超对世预赛帮助没那么大

直播吧
2025-06-12 20:34:36
这单外卖备注太奇怪!女骑手急得报警!网友:当妈的看不了一点!

这单外卖备注太奇怪!女骑手急得报警!网友:当妈的看不了一点!

新民晚报
2025-06-12 14:09:02
把李维刚当日本人坑,塘主看似嫌了一万,其实把家乡名誉扫地了

把李维刚当日本人坑,塘主看似嫌了一万,其实把家乡名誉扫地了

华商天下
2025-06-12 21:24:45
1958年老红军进京找毛主席,事办成后,他:主席你送我点纪念品吧

1958年老红军进京找毛主席,事办成后,他:主席你送我点纪念品吧

古今闲谈
2025-06-13 09:36:54
卖老鼠药的也跑来造车!2025最魔幻新势力,全网都看傻了

卖老鼠药的也跑来造车!2025最魔幻新势力,全网都看傻了

深蓝财经
2025-06-11 19:27:21
普通家庭给儿女最好的托举,不是房子车子,而是以下三样东西

普通家庭给儿女最好的托举,不是房子车子,而是以下三样东西

有故事的人
2025-06-13 06:21:16
姜桂廷被留置!曾在央视春晚上露脸,如今他公开拉业务和接投诉的手机号“已关机”

姜桂廷被留置!曾在央视春晚上露脸,如今他公开拉业务和接投诉的手机号“已关机”

每日经济新闻
2025-06-13 00:25:10
征求意见中!北京拟撤销、优化这些公交线路>>

征求意见中!北京拟撤销、优化这些公交线路>>

家住朝阳
2025-06-12 18:37:54
某工程局大崩溃:考勤截止,各谋生路!

某工程局大崩溃:考勤截止,各谋生路!

黯泉
2025-06-12 22:08:08
乌鲁木齐市任免一批干部:申琳任副市长

乌鲁木齐市任免一批干部:申琳任副市长

鲁中晨报
2025-06-13 08:50:15
2025-06-13 11:27:00

北京房产

十年共生:金茂服务的长期主义与一座社区的温暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

乘客曾拍下坠机前异常画面 资深机长:空难有两点反常

头条要闻

乘客曾拍下坠机前异常画面 资深机长:空难有两点反常

财经要闻

投资家深陷在泡泡玛特的"情绪迷局"中

体育要闻

世界第一和他背后的智囊

娱乐要闻

那尔那茜母女订制位 疑用亲爹权力铺路

科技要闻

AMD发下一代AI芯片,OpenAI掌门人当场惊呼

汽车要闻

车色焕新/智能升级 2025款欧拉好猫预售8.98万起

态度原创

旅游
本地
亲子
时尚
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

非遗里的河南 | 黄河泥变身千年墨宝,写字都带仙气儿~

亲子要闻

屏幕时间和问题儿童:存在恶性循环吗?

今年夏天最流行的T恤居然是它?谁穿谁时髦

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版