<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

税务总局:不动产司法拍卖改为“税费各担”

0
分享至

“买方包税”这一不动产司法拍卖中的“潜规则”有望打破,买方无需再替卖方承担税费。

10月19日,国家税务总局办公厅在对十三届全国人大三次会议第8471号建议的答复中,明确不动产司法拍卖中的税费承担问题, “税费各自承担”。

针对十三届全国人大提出的“取消不动产司法拍卖公告中由买方承担税费的转嫁条款,统一改为‘税费各自承担’”,国税总局回复称,拍卖不动产的税费按照规定由“买卖双方各自负担”的建议,是一种较为合理的做法。

国税总局同时列举了相关法律依据。根据税收征管法第四条规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。即单位或个人发生经济行为,按照法律、行政法规规定负有纳税义务,则该单位或个人属于法定的纳税人,应依法履行纳税义务。各税种单行法律及暂行条例也对不动产转让环节的各项税费和纳税主体作出了明确规定。

2016年8月2日公布、2017年1月1日施行的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》对财产处置环节的税费负担问题作出了明确规定,其中第六条规定,确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等是人民法院应当履行的职责;第十三条规定,人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台公示拍卖财产产权转移可能产生的税费及承担方式;第三十条规定,因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

国税总局表示,该局和最高人民法院赞同关于税费承担方面的建议,最高人民法院将进一步向各级法院提出工作要求:一是要求各级法院尽最大可能完善拍卖公告内容,充分、全面向买受人披露标的物瑕疵等各方面情况,包括以显著提示方式明确税费的种类、税率、金额等;二是要求各级法院严格落实司法解释关于税费依法由相应主体承担的规定,严格禁止在拍卖公告中要求买受人概括承担全部税费,以提升拍卖实效,更好地维护各方当事人合法权益。

针对十三届全国人大提出的关于人民法院与税务机关加强协调配合,建立司法拍卖税费征管联动机制的建议,国税总局称,目前,部分省(市)税务局已开展探索,与当地法院建立相应协作机制,且已有合作先例。

2018年江苏省税务局完善税务行政强制工作联席会议制度、涉税信息共享机制,就申请法院强制执行及不动产司法拍卖涉税事项处理与当地法院达成共识,实现了拍卖环节税款提前测算、及时传递、先行垫付、事后退还的征税流程,解决税费负担的主体和征缴问题,提高了人民法院协助税务机关征缴税费及买受人产权过户的效率,尽可能避免因涉税争议引发行政复议和诉讼。

2019年宁波市税务系统与法院系统建立民事执行与税费征缴、被执行人房地产询价等多项协作机制。

国税总局表示,下一步将加强与最高人民法院沟通,就查明司法拍卖标的物纳税信息等问题探索建立切实可行的、常态化的沟通协调机制,明确各自权责和工作流程,以提高工作效率,维护国家税收利益和纳税人合法权益。

相关推荐
热点推荐
阵风女飞行员被俘!女中尉在印度可谓家喻户晓,被当地民兵俘获

阵风女飞行员被俘!女中尉在印度可谓家喻户晓,被当地民兵俘获

大风文字
2025-05-10 13:07:43
马云,再佩“风清扬”工牌

马云,再佩“风清扬”工牌

大象新闻
2025-05-10 15:50:04
中美关税谈判难有结果,香港要成为世界资本主战场

中美关税谈判难有结果,香港要成为世界资本主战场

荆棘阿甘
2025-05-10 12:04:12
林志玲下嫁日本六年已被日化?体态畏畏缩缩,家暴传闻疑似被坐实

林志玲下嫁日本六年已被日化?体态畏畏缩缩,家暴传闻疑似被坐实

乌娱子酱
2025-05-08 20:15:47
传韩美半导体对华断供HBM制造设备!

传韩美半导体对华断供HBM制造设备!

芯智讯
2025-05-10 11:44:01
范玮琪曝光大s离世细节,拔管前与亲友通话,曝小s连夜求好友惦念

范玮琪曝光大s离世细节,拔管前与亲友通话,曝小s连夜求好友惦念

说说史事
2025-05-10 10:52:58
郭德纲没有说错,旗袍还真有开叉到胳肢窝的,竟然还挺好看!

郭德纲没有说错,旗袍还真有开叉到胳肢窝的,竟然还挺好看!

草莓解说体育
2025-05-05 00:00:10
2027年男篮世界杯预选赛分档:中国男篮和新西兰被分到亚洲第三档

2027年男篮世界杯预选赛分档:中国男篮和新西兰被分到亚洲第三档

雷速体育
2025-05-10 12:50:26
女跑者穿瑜伽裤,那条线让人浮想联翩

女跑者穿瑜伽裤,那条线让人浮想联翩

跑者排球视角
2025-05-07 21:04:51
赖清德,恐成为新中国历史上,唯一在任上出事的台湾地区领导人

赖清德,恐成为新中国历史上,唯一在任上出事的台湾地区领导人

红色鉴史官
2025-05-10 14:10:03
主帅离队+巨星被瓜分!英超第七遭打击,无缘欧冠成关键,太难了

主帅离队+巨星被瓜分!英超第七遭打击,无缘欧冠成关键,太难了

祥谈体育
2025-05-10 10:54:46
江苏公布!8家,全部取缔!

江苏公布!8家,全部取缔!

江南晚报
2025-05-09 09:22:20
今明两年买房子,内行人给出建议,记住7个字:买旧买大不买三

今明两年买房子,内行人给出建议,记住7个字:买旧买大不买三

小谈食刻美食
2025-05-07 21:11:11
陈芋汐广告图引争议,网友不满:像极了“樱花国风格”

陈芋汐广告图引争议,网友不满:像极了“樱花国风格”

丫头舫
2025-05-10 10:01:49
曝窦骁何超莲已离婚,男方向女方索要8000万,两人已5个月未互动

曝窦骁何超莲已离婚,男方向女方索要8000万,两人已5个月未互动

郑丁嘉话
2025-05-08 13:49:38
七国集团为何呼吁印巴冲突立即降级?再打下去,对中国是极大利好

七国集团为何呼吁印巴冲突立即降级?再打下去,对中国是极大利好

凉羽亭
2025-05-10 14:50:00
房子70年满期后归谁?国家已给出回应,专家:尽量不要写夫妻名字

房子70年满期后归谁?国家已给出回应,专家:尽量不要写夫妻名字

山丘楼评
2025-04-15 11:50:00
扎心!2024 年离婚率再创新高:中国男人到底做错了什么?

扎心!2024 年离婚率再创新高:中国男人到底做错了什么?

小影的娱乐
2025-05-10 00:13:37
中俄联合声明中关于国家及其官员财产豁免条款的权威解读

中俄联合声明中关于国家及其官员财产豁免条款的权威解读

雨秋闲话
2025-05-09 16:44:06
苏提达王后被泰王用奢华牢笼圈养换忠诚,她成为棋子已无力反抗

苏提达王后被泰王用奢华牢笼圈养换忠诚,她成为棋子已无力反抗

野山历史
2025-05-09 15:49:39
2025-05-10 19:04:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

艺术
教育
手机
时尚
健康

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

高考地理为什么喜欢考林线?

手机要闻

vivo以18.2%的份额领跑W18周,华为、小米竟然完全相同

李兰迪评论区被 “恭喜单身” 攻占,张新成删照,七年恋情告急?

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

无障碍浏览 进入关怀版