<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京黄金周新房不及去年 二手房交易同比增8成

0
分享至

北京黄金周新房不及去年 二手房交易同比增8成


2020年十一黄金周期间的北京楼市呈现出“一半是海水,一半是火焰”的状态。数据显示,在国庆假期期间,北京新房市场成交量同比下滑了24%,消费者新房置业热情不高。而二手房方面,尽管日均成交量环比有所下降,但同比却增加80%,且市场改善型需求突出。业内认为,“银十”二手房市场大概率会有所降温,市场状态以横盘为主。

新房成交面积下降

被房企寄予厚望的“银十”开局不利,小长假并未给北京的新房市场带来活力。贝壳研究院数据显示,10月1日-8日,北京新房住宅成交面积为1.8万平米,同比下降了24%。

价格方面,在“黄金周”期间,北京新房成交均价为48204元/平米,同比上涨了4.8%。而成交价格出现上涨的原因,或与北京新房的成交结构有关。《华夏时报》记者在查阅了相关数据后发现,在国庆假期期间,北京新房的主力成交区域向城市核心区靠拢,其中,西城、东城、海淀、丰台、朝阳、石景山等区域的成交量占比同比分别上涨了10个百分点。

在此基础上,由于成交结构出现了小幅的变化,北京“黄金周”新房市场成交均价出现了小幅的上涨。按照一般规律而言,国庆“黄金周”是北京楼市成交热度出现升温的时期。但成交面积同比24%的下滑使得2020年“黄金周”的新房热度不及2019年同期。

“房企在当前融资及债务压力较大的情况下销售意愿强烈,但是实际成交情况却不及预期。一方面由于房企并未采取超出预期的促销手段。另一方面,消费者对于未来新房市场价格趋稳充满信心,更多客户在国庆期间选择出行游玩,新房市场的成交量因此有所下滑。”贝壳研究院高级分析师潘浩说明了新房市场成交量出现下滑的原因。

二手房日均成交量同比涨80%

“黄金周”期间,北京新房市场成交量“失利”,但二手房市场热度同比却出现了升高。贝壳研究院数据显示,在2020年国庆假期期间,北京二手房市场呈现出量升价稳的状态,二手房日均成交量同比增长约80%。

值得关注的是,对比2019年的“黄金周”而言,北京二手房市场表现的确有所提升。但环比来看,北京二手房“黄金周”日均成交量较2020年9月份的日均成交量下降了22%,成交均价较2020年9月份小幅下跌了0.5%。

贝壳研究院方面认为,近年来改善型换房的需求出现了提升,并同步带动了二手房市场成交量同比出现了走高。不仅北京如此,数据显示,“黄金周”期间,全国重点18城市二手房日均交易量相比2019年同期增长了50%。其中,杭州、合肥二手房的日均交易量同比增长甚至超过1倍。

同样,重点18城市二手房市场的整体走势与北京相同,即在“黄金周”期间,日均成交量同比出现了大幅增加,但环比2020年9月份均有所下降。究其原因,或与相关收紧政策影响有关。数据显示,18城二手房日均成交量环比9月份下跌了18.6%,18城中有13个城市的二手房成交均价较2020年9月份出现了下跌。

“银十”热度能否延续?

多家机构发布的数据显示,北京楼市“金九”表现亮眼。中原视点发布的数据显示,2020年9月份,北京新房市场成交量保持高位,月度总成交额为312.57亿元,同比增加了37%,环比小幅下跌了6.6%。

二手房方面,我爱我家研究院发布的数据显示,2020年9月份,北京全市二手住宅的网签量超过1.7万套,环比增加了7.49%,同比增加了40.10%。值得关注的是,自2020年5月份以来,北京二手住宅的网签量一直维持在1.6万套以上。我爱我家研究院方面认为,就网签量而言,近5个月北京二手住宅的交易水平相对较高,市场处于“3·17新政”以来的最佳时刻。

“万柳商圈9月份二手房成交了66套,8月份的时候成交了51套。目前,这边蜂鸟家园、怡秀园、碧水云天的市场热度比较高。”万柳商圈一位中介门店的负责人向《华夏时报》记者表示。同时,记者了解到,在2020年1-3月份,万柳商圈二手房分别成交了17套、3套以及26套。“从5月份开始,市场就基本恢复了,目前每个月的成交量基本都可以突破50套,比较稳定。”上述负责人向《华夏时报》记者表示。

“银十”能否延续“金九”的热度呢?“二手房市场会向城市核心区集中,预计10月份成交量持续下行,价格也会继续趋于稳定。”潘浩如此认为。我爱我家研究院方面亦表示,2020年10月份,假期导致签单量有所下滑,叠加政策影响,市场大概率会横盘企稳。

相关推荐
热点推荐
下滑严重!今年总决赛G1收视率较去年勇凯G1下滑33.2%

下滑严重!今年总决赛G1收视率较去年勇凯G1下滑33.2%

直播吧
2023-06-03 12:52:03
6月3日上午,上海养老金调整公布了?人均每月上涨至少100元吗?

6月3日上午,上海养老金调整公布了?人均每月上涨至少100元吗?

社保有声
2023-06-03 13:25:22
这对普京而言,预示着什么?

这对普京而言,预示着什么?

凡事一定有办法13119
2023-06-03 10:32:56
06年郑大护士遭领导强奸,自己却被判死刑,死前为啥高兴到痛哭?

06年郑大护士遭领导强奸,自己却被判死刑,死前为啥高兴到痛哭?

社会奇闻君
2023-06-01 19:40:02
“穷人定律”悄然兴起,越是普通的家庭,越喜欢让子女干这3行业

“穷人定律”悄然兴起,越是普通的家庭,越喜欢让子女干这3行业

换个角度谈教育
2023-06-03 07:35:40
突发:6月2号香港商场里发生重大杀人案,两名女子被害!凶手被抓

突发:6月2号香港商场里发生重大杀人案,两名女子被害!凶手被抓

没有感情的翻唱机
2023-06-03 10:17:03
被撞学生妈妈跳楼去世,孩子爸爸痛失妻儿崩溃,多位明星悲痛发声

被撞学生妈妈跳楼去世,孩子爸爸痛失妻儿崩溃,多位明星悲痛发声

我娱乐有约
2023-06-03 11:48:51
每体:利雅得新月希望6月6日官宣签下梅西,提供年薪4亿欧

每体:利雅得新月希望6月6日官宣签下梅西,提供年薪4亿欧

直播吧
2023-06-03 15:23:06
今年荔枝大行情不好,产量高,售价低,真是苦了农民。

今年荔枝大行情不好,产量高,售价低,真是苦了农民。

醉心文史
2023-06-01 18:30:40
一人考下9证,扛起整个公司!工程界“证王”光证年入百万

一人考下9证,扛起整个公司!工程界“证王”光证年入百万

鲁班软件_lubansoft
2023-06-03 08:07:36
中美国防部长为何见面而不会晤,美国别揣着明白装糊涂!

中美国防部长为何见面而不会晤,美国别揣着明白装糊涂!

新民周刊
2023-06-03 10:23:46
中国航空机飞往美国时开始绕俄飞行!

中国航空机飞往美国时开始绕俄飞行!

张勇说生活
2023-06-03 03:14:35
中‮将国‬迎来“大变局”,手‮两握‬套以‮房上‬产‮家的‬庭

中‮将国‬迎来“大变局”,手‮两握‬套以‮房上‬产‮家的‬庭

游戏论点
2023-06-02 22:06:28
震惊!普京突然宣布访华,中俄合作翻新!

震惊!普京突然宣布访华,中俄合作翻新!

搞笑史说
2023-06-03 14:30:39
两党吵到最后一刻,问题解决拖到后年,美债危机以“深夜闹剧”收场

两党吵到最后一刻,问题解决拖到后年,美债危机以“深夜闹剧”收场

环球网资讯
2023-06-03 07:59:34
中国光刻机将要沦为“废铁”?日本正式宣布,中国:真是不知悔改

中国光刻机将要沦为“废铁”?日本正式宣布,中国:真是不知悔改

次元君情感
2023-06-03 12:49:04
FF91首位车主曝光,第一个为贾跃亭梦想买单的人,是他!

FF91首位车主曝光,第一个为贾跃亭梦想买单的人,是他!

每日经济新闻
2023-06-02 21:11:06
柯志恩:只要到过台湾的大陆人,回国后就不会提统一、更不提武统

柯志恩:只要到过台湾的大陆人,回国后就不会提统一、更不提武统

加巴有布黄药师
2023-06-03 06:48:15
马斯克:给朱晓彤赠送奖励价值4亿人民币等权股票,谁看了都心动

马斯克:给朱晓彤赠送奖励价值4亿人民币等权股票,谁看了都心动

仙人掌说娱乐
2023-06-03 13:01:11
“大哥,你绿的几率,比中彩票还低啊!”哈哈哈

“大哥,你绿的几率,比中彩票还低啊!”哈哈哈

神段子手杰克
2023-06-03 07:10:53
2023-06-03 16:30:44

北京房产

首套房利率调整“管热也管冷”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国代表团:美国才是南海局势紧张的真正推手

头条要闻

中国代表团:美国才是南海局势紧张的真正推手

财经要闻

体育要闻

又一励志升班马!业余球队9年杀进英超

娱乐要闻

约旦王储娶建筑师,新娘气质清冷

科技要闻

马化腾说要“收紧队形”,到底啥意思?

汽车要闻

售14.98-18.98万元 新款奕泽正式上市

态度原创

游戏
时尚
手机
亲子
本地

韩网热议WBG击败JDG

陈都灵敦煌沙漠主题大片展现东方韵味

手机要闻

苹果WWDC终极爆料:MR设备将搭载M2芯片 单次充电续航约两小时

亲子要闻

跳给爸爸看的?六一演出“辣妈团”火了,穿旗袍跳热舞惊艳众人

本地新闻

“颜色釉女王”邓希平:让历史的技艺重现光芒

无障碍浏览 进入关怀版