<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

全国百城土地成交呈V型走势 这城竟猛增926%

0
分享至

(原标题:全国百城土地成交呈V型走势,这城竟猛增926%!)

中新经纬客户端10月13日电 (董湘依)10月12日,易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地成交报告》(下称《报告》),《报告》显示,1-9月份,全国百城居住用地成交面积为48926万平方米,同比增长10.8%。年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势,即便是第三季度全国部分城市政策收紧,土地交易行情依然呈现复苏态势。

报告中100个城市按一、二、三四线城市划分,包括北京、上海、广州、 深圳、哈尔滨、长春、沈阳、大连、天津、丹东、秦皇岛、唐山、承德、廊坊等。

前9月地市交易呈现V型走势

报告显示,1-9月份,全国100个城市居住用地成交面积为48926万平方米,同比增长10.8%。

“年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势,即便是第三季度全国部分城市政策收紧,土地交易行情依然呈现复苏态势。” 报告分析,“这和地方政府积极供地等因素有关。今年三季度房企销售业绩总体是不错的,也容易促使其积极拿地,进而使得相关城市地市进一步复苏和回暖。”

报告预测,前9月地市表现,基本上使得全年地市表现不会太悲观。四季度全国百城地市预计依然有小复苏态势,在土地财政等压力下,部分城市依然会积极供地,其有助于支撑土地交易行情。

来源:《全国百城居住用地成交报告》

来源:《全国百城居住用地成交报告》

二线城市连跌8个月后首次转正

具体来看,一线城市方面,1-9月份,4个一线城市居住用地成交面积为2966万平方米,同比增长32.5%。报告指出,从年初累计土地成交面积同比增速曲线来看,呈现倒U型走势,说明当前土地市场有降温,这是其和百城走势略有差异的地方。从房企的拿地动作看,今年上半年对于一线城市的土地投资积极性很大,地市行情容易活跃。

二线城市方面,1-9月份,32个二线城市居住用地成交面积为26284万平方米,同比增长2.5%。二线城市土地交易市场出现积极信号,即年初累计土地成交面积同比增速曲线首次转正。

报告分析,今年前8月,该指标均处于负区间,不过跌幅逐渐收窄,9月份该指标由负转正。代表城市包括了武汉、石家庄等,其均已经走出了负增长区间,地市回暖有动力。由于二线城市此前地王现象相对偏多,所以后续土地交易市场也容易受政策的影响。

三四线城市方面,1-9月份,64个三四线城市居住用地成交面积为19676万平方米,同比增长20.8%。报告认为,三四线城市的地市交易比预期的好,前9月增速甚至是2019年2月份以来的最高水平。部分全国化布局的房企依然看好核心三四线城市的投资,其依然会加快拿地的节奏。10月份包括徐州、绍兴等地明显在管控地市,所以相关房企拿地也要防范政策收紧的风险。

资料图 中新经纬摄资料图 中新经纬摄

中山同比增速高达926%

报告显示,从全国百城居住用地成交面积的排序情况看,中山同比增速高达926%,与其他城市大幅拉开差距,丹东、襄阳3个城市同比增速超过了200%的水平;香河、北海、海口成交面积跌幅靠前,跌幅均超过70%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬记者表示,“中山有去年基数较低的原因,但是中山以前确实不怎么拍地,现在土地交易还是比较活跃的。去年的时候房屋买卖都还可以,拍的确实少,能拍出这么高,就说明今年增加土地供应是比较明显的。”

来源:《全国百城居住用地成交报告》来源:《全国百城居住用地成交报告》

虽然全国百城地市总体复苏,但也还是有部分城市略偏冷。比如说海口、昆明等热点城市,过去地市很强势,但今年1-9月土地成交面积同比增速曲线依然为负,且跌幅较大。“这说明此类城市住宅交易市场面临降温的压力,土地市场要强势反弹确实有困难。”报告分析。

严跃进表示,从今年前9月全国百城居住用地成交市场来看,保持了V型走势,说明土地市场有较好的韧劲,即便是在各地政策收紧的情况下。当然各城市在走出疫情阴影、促进土地市场复苏方面存在分化。类似武汉和石家庄已经走出了负增长区间,地市回暖较快,而包括海口和昆明等地市明显陷入低谷,地市偏冷。

他预计,四季度全国百城地市预计依然有小复苏态势,但三道红线政策正不断释放效力,部分企业若没有较好的销售和现金流做支撑,那么购地方面会略偏保守,这是预测四季度地市所需要注意的。(中新经纬APP)

相关推荐
热点推荐
19年后,王晶爆06版神雕选角内幕,谢霆锋是第一人选,并非黄晓明

19年后,王晶爆06版神雕选角内幕,谢霆锋是第一人选,并非黄晓明

温柔娱公子
2025-07-05 18:30:03
守不住了!苏梅失控,五国雇佣兵陷阵,俄军全面摊牌

守不住了!苏梅失控,五国雇佣兵陷阵,俄军全面摊牌

木鱼军武堂
2025-07-04 12:35:20
专家发现:每天吃一个咸鸭蛋,癌症、全因死亡风险增加?还要吃吗

专家发现:每天吃一个咸鸭蛋,癌症、全因死亡风险增加?还要吃吗

鬼菜生活
2025-07-05 11:54:11
贾巴里:小时候在中国待过 那里的食物都太独特了 我只敢吃麦当劳

贾巴里:小时候在中国待过 那里的食物都太独特了 我只敢吃麦当劳

直播吧
2025-07-05 09:30:08
左小青太丰满了,穿小白裙都兜不住好身材,我感慨资本果然会选人

左小青太丰满了,穿小白裙都兜不住好身材,我感慨资本果然会选人

伊人河畔
2025-07-03 10:22:55
霍家新嫂站位暗藏继承权,前任悲剧未解谜,大嫂排场掀豪门风云。

霍家新嫂站位暗藏继承权,前任悲剧未解谜,大嫂排场掀豪门风云。

会一帆风顺的
2025-07-05 12:44:06
意媒体爆料辛纳团队变动实情:更衣室痛哭15分钟和抱怨观众被外泄

意媒体爆料辛纳团队变动实情:更衣室痛哭15分钟和抱怨观众被外泄

网球之家
2025-07-05 23:28:13
隐藏在我国军政界的四大间谍,个个位高权重,背后黑手细思极恐

隐藏在我国军政界的四大间谍,个个位高权重,背后黑手细思极恐

铁锤简科
2025-07-01 23:06:06
毫无预兆,石破茂向北方四岛派兵,俄日激烈对,莫斯科终止对话

毫无预兆,石破茂向北方四岛派兵,俄日激烈对,莫斯科终止对话

顾史
2025-06-03 18:05:00
国家防总派出工作组赶赴福建

国家防总派出工作组赶赴福建

政知新媒体
2025-07-05 20:43:48
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

壹月情感
2025-07-01 21:52:02
最高42.7℃!山东热得“红成一片”!淄博还要热多久……

最高42.7℃!山东热得“红成一片”!淄博还要热多久……

鲁中晨报
2025-07-05 09:55:03
扁担女孩分数已出,曾拒200万签约费,班主任说有机会上公办本科

扁担女孩分数已出,曾拒200万签约费,班主任说有机会上公办本科

辣条小剧场
2025-07-06 00:48:57
真被中国预测对了:特朗普撒下弥天大谎,话音刚落以色列又挨揍!

真被中国预测对了:特朗普撒下弥天大谎,话音刚落以色列又挨揍!

boss外传
2025-07-05 08:20:03
防溺水村里工作人员持镰刀当众砍桨板,永嘉当地回应:正协调处理

防溺水村里工作人员持镰刀当众砍桨板,永嘉当地回应:正协调处理

大风新闻
2025-07-05 15:39:04
刚复出就开演唱会,票价卖到1280,到底谁给的自信?

刚复出就开演唱会,票价卖到1280,到底谁给的自信?

易同学爱谈娱乐
2025-07-02 08:32:15
“生女儿不配吃饭”大姑姐说完,弟媳一脚将母亲踹下桌:说你呢

“生女儿不配吃饭”大姑姐说完,弟媳一脚将母亲踹下桌:说你呢

多久情感
2025-07-05 07:01:44
“嫂子,快辞职伺候我妈,我月薪8千耽误不得”嫂子:我年薪100万

“嫂子,快辞职伺候我妈,我月薪8千耽误不得”嫂子:我年薪100万

广西秦胖胖
2025-07-05 06:52:43
商户海景直播拍到重点军港,军舰动态遭暴露!国家安全部披露细节

商户海景直播拍到重点军港,军舰动态遭暴露!国家安全部披露细节

新京报
2025-07-05 10:00:02
“全国经济最强镇”党委书记,拟提拔

“全国经济最强镇”党委书记,拟提拔

新京报政事儿
2025-07-05 11:39:12
2025-07-06 09:24:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

天水血铅异常幼儿确诊铅中毒 疑似“毒源”浮出水面

头条要闻

天水血铅异常幼儿确诊铅中毒 疑似“毒源”浮出水面

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

健康
游戏
旅游
本地
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

外媒称Xbox已在主机界认输:失去灵魂 没必要再买

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版