<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京10年,金茂府迎来品牌峰值时刻

0
分享至

摘要:三座TOP级金茂府历史性同框

2020年第三季度,北京楼市整体遇冷之际,两大现象级神盘逆风当红,为北京楼市制造了为数不多的热度。

先是造城5年的北京金茂府,自一期以来,即开即罄的热销传奇红冠三环,8月中旬,北京金茂府二期再续传奇,开盘热销21.5亿,造就了一如既往的城市厚爱;

后有9月底开盘的颐和金茂府接力,示范区亮相60天,来访4000+组客户,200+组同行总经理参观交流,80亿货值一次性全盘推出,首次开盘热销50.6亿、去化202套……一举突破金茂府系10年销售单价、首开推货量、首开销售业绩三大记录,书写北京10万+高端住宅史上,首开速度、业绩的全新记录,震惊整个楼市。

数据只是表面的荣光,两座金茂府“速度+业绩+口碑”的胜利,并非一蹴而就,而是金茂长达10年的历练、进化,产品、口碑的集中爆发,是10年府系品牌的强力加持。

2020年10月,北京第三座10万+府系——东叁金茂府发布在即,至此北京金茂府、颐和金茂府、东叁金茂府三座Top级府首次同框北京,同年同售,达至府系品牌力、产品力的峰值年。

*颐和金茂府 开盘现场

10年,是一个意味深长的时间。中国房地产的黄金十年,亦是中国金茂高速发展的十年。

10年之前,金融危机爆发,市场遇冷,众多房企开启高周转模式。

10年之后,回望来时路。中国金茂自始自终寻求客户价值,匠心研磨品质,坚守社会责任,不疾不徐。

金茂深知,这是一个“比拼产品力和文化品位”的时代。高端住宅的未来,必定是一场巨大的思维颠覆。“土地战争”和“金融战争”是基础,接下来的战事焦灼,主要围绕在产品、景观、户型、细节、品牌、服务等重点阵地。

从2009年开府立传、奠定基调的北京广渠金茂府,到如今的26城51府,金茂府已然成长为引领中国一线城市健康居住的“超级物种”,每一座具有里程碑意义的金茂府,都推动了一个人居时代的更迭。一次次金茂府现象背后,是10年来中国金茂对健康科技的追求,对匠心品质的执守,对品位生活的不懈营造。

*中国金茂大厦 实景图

/尽智科技/

比财富更有意义的 是健康

12大科技,居住回归健康舒适

“在消费激增的影响下,紧俏的、稀有的、昂贵的及受青睐的将不再是高速汽车、金表、成箱的香槟和香水等大街上随处可见的东西,而是像宁静的时光、足够的水和空间等生活条件。”

作家兼新闻工作者汉斯·马格努斯·恩森贝格在德国《明镜》周刊撰文论述奢侈的未来走向时,把未来的奢侈品定义为空间、闲适、环境等与人类生活息息相关的东西。

随着城市环境质量下降,雾霾、噪音问题开始涌现,高净值群体对自身及家人健康的重视度空前显现,更强调健康、舒适、身心愉悦的居住体验。在这一点上,深耕高端住宅市场的金茂始终走在行业前列。

从2009年开始,广渠金茂府科技住宅横空出世,住宅产品开始褪去对纯粹物理性豪华尺度及价格的追求,转而关注绿色科技带来的智慧健康生活方式,高端改善住宅步入了更为理性的时代。

金茂以人居住的“全维度生命周期”为蓝本,制定12大绿金科技系统,被业界广泛称赞为“黑科技”,这也是金茂府产品的王牌、核心竞争力所在。

*广渠金茂府 实景图

十年迭代,跃身科技住宅独角兽

从广渠金茂府最初的8大科技系统到12大科技系统的进化;到全国首座BREEAM四星认证住宅北京金茂府,实现分户温控,关注个体健康需求;再到颐和金茂府升级引入“除PM1离子瀑净化杀菌系统”、“粒子阻尼降噪技术”,打造航天纳米级健康家……

金茂府系10年,不断追踪用户体验进行科技迭代升级,从“阳光、空气、水、温度、湿度、声音”六大基本生命元素出发,为金茂府业主创造出空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的居住环境。经过10年迭代更新,金茂府已经适应了全国东南西北和中部全地域、全气候需求。

在高端住宅市场中,可以增添附加值、提升溢价率的方法有很多,但金茂却选择了成本投入最高的一个。

而金茂能站稳行业绿色科技住宅领军地位,最显著的区别在于,拥有“金茂绿建”这家专注于绿色科技建筑的公司,12大科技系统均由金茂自己完成研发、设计、装配等环节,能对各系统的品质、性能统一把控,保证呈现效果。

作为12大绿金科技稳定运行的坚实保障,强大的金茂绿建总控后台,全天24小时对于能耗的实时监控、对于设备运行的实时监控、对于室外PM2.5的实时监控,对于室内温度、湿度的实时监控,同时还对于土壤的温度监控,才得以协调保障室内最佳理想值。

就科技系统而言,金茂从不避讳同行参观、学习,因为这是一套非常完整的系统,不是像精装修一样可以根据市场情况随意调整标准的系统。它根植到建筑体系的各个方面,指标建造只是其中最简单的一个环节,但背后的建筑体系支撑、参数设计、整个机房管道户内的匹配,需要非常高的科技含量和高昂的运维成本,这让很多地产公司望而却步。

金茂绿建的设计师曾坦诚说,单从技术角度来看,这些科技技术并不一定是世界上最新鲜、前沿的技术,但是愿意花资金与时间,把这些高成本的科技系统整合起来,深入运用在住宅中做好做精,并且成立专门的绿建公司做配套服务的房企,只有金茂一家。

*未来金茂府 科技智慧体验中心实景图

没人能拒绝这样的健康“黑科技”

越懂金茂,越是挚爱。常常有业主坦言,如果你想要从金茂府搬家,那你只能搬到另一座金茂府。住惯了金茂府的人对居住各方面的要求一定更高,这是金茂府对业主的一种善待,同样,业主也将金茂府视为家的一部分。

北京广播电视台著名主持人春妮,也是中国金茂的一位业主。作为家庭的女主人,也是一位新手妈妈,她在一次访谈中表示:“金茂府一年四季舒温舒湿舒氧,我的宝宝一岁四个月,从没有长过一粒痱子,没有被咬过一个蚊子包。住在这里让我觉得格外安心,尤其是疫情期间,我也很庆幸为我的孩子选择了一处健康的居所。”

*北京广播电视台著名主持人 春妮

/尽至匠心/

比超越他人更难的 是超越自我

金茂府的十年,匠心的十年

在造好房子这件事上,金茂是较真的,甚至是“挑剔”的。2009年,中国金茂从广渠金茂府出发,带着对城市的理解与敬意,经过十余载耕耘,用理想人居践行者的身份,为26座城市留下了51座金茂府的独特记忆。在一次又一次的“造府”中,深耕的是细节,背后是匠心,没有终点,只有更高的起点。

十年来,金茂以初心践行“绿金”品质,在高端精装住宅领域里不断探索、精进。中国金茂每年都会发起“磐石行动”,严格检验自身质量,并以“实测实量、铁锤行动、工地开放日”三步,对工程质量进行过程监督。

就实测实量来讲,金茂要求项目实施质量数据不低于96分,远高于市场的90分;其次是户型缺陷率,要求户均不高于0.7条,远高于行业标杆的户均1条标准。

透明化、公开化的品质检验,对有问题的质量点毫不留情地挥下“铁锤”,这是出于对建筑质量的绝不退让,也是对客户业主坚守如一的承诺。

同时引入极其耗费心血的管理动作——QHSE(质量Quality、健康Health、安全Safety和环境Environment四位一体的质量安全管理体系),如果项目运营出现问题,它就是超越项目总的一种存在:QHSE在金茂公司内部有着一票否决权。

正是一次次钢筋水泥间的毫厘之争,金茂独有的核心技术、严苛的品质标准、严格的管理体系,才最终成就金茂府品质的坚实骨架。

*北京金茂府 样板间实景图

十年七府,2020TOP级三府同框北京

金茂坚信,这个时代对理想人居的众多期盼,都将在这个时代的人们身上找到答案。多年来,金茂通过第三方平台的调研,已经沉淀无数家庭生活样本,再将客户需求反馈到产品研发中心,从而实现产品的迭代升级。

在气候上,从北方到南方,金茂府自发调节科技系统,与每一座城市的地理、气候做到适配性落地;在区域上,匹配不同城市乃至片区的特性,做到与城市共荣共生;在人群上,根据不同目标客群的年龄、需求、审美,定制不同版本的生活方式。

北京,金茂府系发源地,也是金茂府产品布局最多的城市。7座府,见证了金茂府10年发展迭代进程:

从府系开山之作“广渠金茂府”,中国科技住宅新物种诞生;

到首个“府城级”金茂府“北京金茂府”,最有城市运营思维的府,串联一平方公里城市理想,实现医疗、养老、商业等八维配套落地兑现,并创新打造以客厅、餐厅、社交厨房为核心的四维社交空间,为家庭生活创造更多交流的可能;

到府系首座针对高阶新中产的高改作品“未来金茂府”,首座以纯粹洋房形式呈现的金茂府,对限竞房市场进行降维打击;

到海淀终极人居“颐和金茂府”,融入城市“颐和”气质及在地化文化思考,释放海淀长久以来的高端人居的渴望;

再到如今,献给CBD年轻智族的、见证第三次府系迭代的“东叁金茂府”……

10年来,每一座金茂府都有着其典型基因,却又秉持着因地制宜、因人而异的理念,实现定制化的“一府即唯一”。

从“12大科技系统”到城市资源、园林、建筑、空间,金茂花费10年不断自我赶超,实现府系的一次次迭代,并以匠人之心不断升华居住体验,以人性化健康生活理念,丰盈生命的每一刻。

*颐和金茂府 会所效果图

以客户心理,圈定项目“红线”

金茂的项目有边界和半径,这个边界不是土地红线,而是业主的视线和心理。时时与客户感同身受,看得见、看不见的地方都力求做到最好,才能最终达至客户心里。

同样,这道红线,并不仅限于交房环节之前,而是贯穿整个设计周期、销售周期、建造周期、居住周期之中。

未来金茂府即在销售破七成之际再增配,斥巨资推出“金MORE品质加法计划”,涵盖园林、公区、室内三大维度,数十项细节,将客户难以自行改造、却又将伴随十年乃至终生的生活部分,进行全维度的提升改善。

对于已入住的广渠金茂府,产品体验的升级也从未止步。在科技系统上,将全置换新风系统免费升级为金茂最新的“除PM1离子瀑净化杀菌系统”,空气过滤苛刻至纳米级别。

同时,聚焦项目红线内、外出现的影响到业主出行、安全、居住体验等相关痛点问题,于2019-2020年,对非机动车棚实现人车分流改造,对LOGO墙、围墙、门柱等进行整改、重建,对项目红线外、金茂荟会所红线外市政道路景观进行提升改造……择取与客户息息相关的产品触点,通过全面提升,让居住更加方便、舒适。

时间的叠加与沉淀,酝酿出金茂府独有的产品自信。2019年,金茂大胆推出“金茂府19号”试住活动,选择已交付8年的广渠金茂府,还原居住的真实场景,用透明的产品体验,接受来自市场、来自客户的严格检验。全素人阵容,真实的业主家庭,展现金茂体验营销的至臻诚意,也透露出金茂府敢于“真试住”的产品底气。

给予业主更多,也一定会收到更好的回馈。据统计,在北京金茂府的客户成交中,1/3为老业主再购和介绍,1/3为口碑及朋友介绍,剩余1/3才是市场客户。值得一提的是,其中成交客户中,房地产业内人士占比更是高达20%。此外,二手房市场数据显示,金茂府二手房挂牌率不足1%,这就意味着金茂府的自住率高达99%。

反映到品牌数据上,近日,在《2020年典型房企产品品牌指数TOP50(二季度)》排行榜中,中国金茂·府品牌价值以85.36的综合得分夺得该榜第一,连续霸榜8季度!

在这个过程中,产品只是一个载体,客户去购买这个载体,最终形成口碑与品牌效应——这,就是以客户为原点、坚持产品主义的循环过程,也是靠纯技术手段或其它手段所不能达到的结果。

/尽致生活/

⽐物质更让人心动的 是精神和鸣

理想的生活目的地,不约而同的金茂府

所谓物以类聚、人以群分,实际上厘定每一座高端住宅真正成色的,除了产品品质外,最重要的是看它能否给这座城市的财智人群营造相匹配的生活环境。

10年金茂府,所对应的高净值人群数量在不断壮大,目前北京城市共收获了4625户府系客群,其中更不乏大批文化艺术界的IP人物,纷纷加入到金茂业主群体之中。如:春妮、吴刚、陈一冰、潘晓婷……从著名主持⼈,到奥运冠军,到表演艺术家、演艺明星,不同领域的佼佼者,相同的挚爱金茂府。

*金宴中国第四季嘉宾及明星业主

不因金茂盛名,只因理念趋同

金茂不仅仅在为客户提供兼具科技与审美的建筑空间,更在为客户定制美好生活和圈层资源。对于“金粉”来说,买到一套金茂府的产品,更是获得一把跨入高端改善生活圈的钥匙。10年来,金茂通过金宴中国、金彩中国、绿跑中国,为业主组织运营着金茂府的圈层,建设起高端社交平台以及健康温暖的生活方式。

作为金茂三大IP文化活动之一的金宴中国,自2016年第一季落地北京,从此开展了一系列产品创新、品牌创新、服务创新的活动,并盛邀“首席品牌体验官”,从不断突破自我、始终站在时代潮头的资深媒体人、慈善家杨澜,到有自己独到思考和潇洒态度的“食神”蔡澜,再到追求极致与完美、在电影圈内被称为“拼命三郎”的知名导演陆川……金茂品牌体验官与金茂客户面对面沟通,共寻文化生活与精神生活之美。

*金宴中国 现场照片

尽致尽美,十年开启新十年

2020年10月14日,北京最高规格的金宴活动盛势启幕,⻅证东叁金茂府、颐和金茂府、北京金茂府三座TOP级金茂府同年同框的历史时刻。

届时,被誉为“拼命三娘”、三十而励的演艺界顶流杨幂,一生只做一件事的设计师、“中国高定第一人”郭培,将现身金宴及发布会现场,与北京七府业主,共赴一场极致的圈层盛宴,共论尽美十年,敬请关注。

相关推荐
热点推荐
中方禁止入境后,不到24小时,马科斯亲信回应2句话,态度很嚣张

中方禁止入境后,不到24小时,马科斯亲信回应2句话,态度很嚣张

通文知史
2025-07-08 18:45:04
某银行年利率4.2%的3年定存将“提前兑付”?多位客户称收到通知,客服这样回应

某银行年利率4.2%的3年定存将“提前兑付”?多位客户称收到通知,客服这样回应

第一财经资讯
2025-07-08 20:14:43
前男篮国手孙悦离婚后变化显著,现判若两人

前男篮国手孙悦离婚后变化显著,现判若两人

观察者小海风
2025-07-09 18:13:02
生死存亡之际,老杜举白旗,最高判30年监禁,马科斯不能放虎归山

生死存亡之际,老杜举白旗,最高判30年监禁,马科斯不能放虎归山

虎哥闲聊
2025-07-09 11:26:28
被美国打了14年,最后成了亲美国家,国内女性为美军生下数万混血

被美国打了14年,最后成了亲美国家,国内女性为美军生下数万混血

风城春史
2025-07-09 17:20:45
合同还剩4年7200万!美记:公牛一直试图交易帕威 其他球队没兴趣

合同还剩4年7200万!美记:公牛一直试图交易帕威 其他球队没兴趣

直播吧
2025-07-08 22:39:10
美媒评休赛期最棒的10笔运作:快船得科林斯第9,火箭2运作进前5

美媒评休赛期最棒的10笔运作:快船得科林斯第9,火箭2运作进前5

你的篮球频道
2025-07-09 10:17:18
刚宣布要加入我国,并升起五星红旗,却在3小时后消失的国家

刚宣布要加入我国,并升起五星红旗,却在3小时后消失的国家

风信子的花
2025-07-07 11:03:00
惊!平行志愿“一次投档”规则80%家长不懂,滑档悲剧如何避免?

惊!平行志愿“一次投档”规则80%家长不懂,滑档悲剧如何避免?

户外钓鱼哥阿勇
2025-07-09 08:02:41
部分航线取消值机截载时间 登机只需提前15分钟

部分航线取消值机截载时间 登机只需提前15分钟

财联社
2025-07-09 14:38:26
进球网晒图:梅西保镖该换工作了,因为真正的保镖很快到达

进球网晒图:梅西保镖该换工作了,因为真正的保镖很快到达

直播吧
2025-07-09 10:34:13
湖北大三女生与男友双双坠楼,警方排除刑案,女方母亲曝男生极端

湖北大三女生与男友双双坠楼,警方排除刑案,女方母亲曝男生极端

范瞼舍长
2025-07-09 11:26:10
林萱妤与李泽楷新恋情疑似坐实,郭嘉文已失去耐心,但还有希望

林萱妤与李泽楷新恋情疑似坐实,郭嘉文已失去耐心,但还有希望

动物奇奇怪怪
2025-07-09 15:30:07
特朗普发出预告,将发“非常重大”声明

特朗普发出预告,将发“非常重大”声明

军武亮剑
2025-07-09 16:45:09
方媛孕肚明显带娃出游,位低浑圆准男孩,动作利索看不出是准妈妈

方媛孕肚明显带娃出游,位低浑圆准男孩,动作利索看不出是准妈妈

喜欢历史的阿繁
2025-07-09 15:37:40
全新一代小鹏P7实车曝光!下半年上市,能重现老P7辉煌?

全新一代小鹏P7实车曝光!下半年上市,能重现老P7辉煌?

优视汽车
2025-07-09 17:43:20
阿塞拜疆出兵支援乌克兰,首批至少派遣1000名特种兵参战

阿塞拜疆出兵支援乌克兰,首批至少派遣1000名特种兵参战

环球热点快评
2025-07-09 16:49:15
10年换5任妻子,被称为“花心主持人”,现任是大家熟悉的她

10年换5任妻子,被称为“花心主持人”,现任是大家熟悉的她

老吴教育课堂
2025-06-27 10:46:13
俄罗斯四次归还中国土地了,四次加起来的话能有195平方公里左右

俄罗斯四次归还中国土地了,四次加起来的话能有195平方公里左右

百态人间
2025-07-09 12:50:27
太失望了!绍兴这大酒店摆摊做外卖,被爆出…

太失望了!绍兴这大酒店摆摊做外卖,被爆出…

绍兴E网
2025-07-09 08:53:57
2025-07-09 19:27:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"和尚爸爸"道禄被指有多栋别墅 曾"染指"数名救助宝妈

头条要闻

"和尚爸爸"道禄被指有多栋别墅 曾"染指"数名救助宝妈

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

房产
艺术
教育
数码
家居

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

利润和利润率还搞不明白的看过来

数码要闻

IDC: 苹果今年Q2全球售出620万台Mac,增速远超其他主要PC厂商

家居要闻

以光为境 国宝花园别墅

无障碍浏览 进入关怀版