<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

节后楼市调控第一枪,为何是这个城市?

0
分享至

长三角市场火热藏不住,房企抢地战火从一线城市、二线城市,持续向三四线城市蔓延,进而引发政策连锁反应。

10月9日晚,徐州市住建局官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》,通知从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策,其中“备案价格一年内不得调整”一条被业内认为是调控收紧的明确信号。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,徐州此次政策出台进一步体现了房价过热城市稳市场的导向。

从此次徐州的政策内容看,继续释放政策收紧的信号:比如6年限售的约束。此外,徐州还对新备案商品住宅项目的价格备案进行更规范管理:宗地建面低于10万平方米,实行一次性价格备案;宗地建面高于10万平方米的项目,可分期进行价格备案,每次备案不低于10万平方米,最后一期不足10万平方米,据实备案;备案价格一年內不得调整。

实际上,徐州最新一期新建商品住宅价格指数同比涨幅为全国第四,属于房价过热的城市,所以业内人士认为,政策出台符合预期。与此同时,徐州还重申严防消费贷款和其他贷款违规用于购房。

一个城市的房价热度,与土地市场关联度颇高。今年开始,徐州地市就逐渐升温。4月份,美的置业分别经过100多轮争抢,把徐州西区两幅宅地收入囊中,溢价率均在50%左右。

7月份,万科拍得十里村南地块,楼面地价8260元/平方米,溢价37.14%,突破了徐州翟山板块楼板价天花板。2017年的时候,华润置地以溢价率241.15%拍得翟山板块最高价地块,楼板价7185.82-8982.28元/平方米,此次万科拍下的地块楼板价比华润置地的地价涨了1074元/平方米。

土拍溢价率一路走高。8月,三盛集团以63%溢价率拿下龟山一幅宅地,刷新板块最高楼板价。

到了9月份,徐州出让2020-20号中天仕名东路以北地块,这也是9月徐州唯一的一次宅地出让。经过313轮竞价,被德信地产以7.08亿元竞得,楼板价4717.67元/平方米,溢价率135.82%。

与二线城市常州相比,徐州同样面临市场供应的断层,房企觊觎这个市场已久。7月份,万科拿下十里村南地块的时候,附近仅有少数几个楼盘在售,其中曾经的板块最高价地块得主-华润置地的项目已进入清盘阶段。

相关推荐
热点推荐
索尼确认部分 Xperia 1 VII 电路板存在缺陷,将为用户免费换机

索尼确认部分 Xperia 1 VII 电路板存在缺陷,将为用户免费换机

IT之家
2025-07-16 19:32:36
川西坠崖新消息!司机遗体找到,腐烂不堪,被曝驾龄小,家属沉默

川西坠崖新消息!司机遗体找到,腐烂不堪,被曝驾龄小,家属沉默

领悟看世界
2025-07-15 14:34:20
广东男篮揽得高塔李慕豪,可谓一石二鸟

广东男篮揽得高塔李慕豪,可谓一石二鸟

大眼瞄世界
2025-07-16 15:15:23
森林北线下“见光死”,跟精修图差距大,小肚子突出胖了不少

森林北线下“见光死”,跟精修图差距大,小肚子突出胖了不少

温读史
2025-07-14 11:43:45
90年代,宗庆后与杜建英唯一合影,宗庆后墓碑上刻有施幼珍的名字

90年代,宗庆后与杜建英唯一合影,宗庆后墓碑上刻有施幼珍的名字

行者聊官
2025-07-15 17:11:17
故事:32岁美少妇出轨健身教练,4个月花费百万,事后被老公发现

故事:32岁美少妇出轨健身教练,4个月花费百万,事后被老公发现

飞云如水
2025-05-12 13:16:30
墨菲定律:永远不要害怕任何人和事,三句话能帮你干掉90%普通人

墨菲定律:永远不要害怕任何人和事,三句话能帮你干掉90%普通人

诗词中国
2025-07-15 16:09:03
老黄投了个120亿美元最贵种子轮!小钱:市值一夜暴涨1600亿美元

老黄投了个120亿美元最贵种子轮!小钱:市值一夜暴涨1600亿美元

量子位
2025-07-16 10:17:24
天涯论坛因为什么原因关闭的?网友:高人太多,泄露的天机过多

天涯论坛因为什么原因关闭的?网友:高人太多,泄露的天机过多

带你感受人间冷暖
2025-06-18 13:28:38
3-0横扫威尔士赛冠军,中国小将90+71+67开局,丁俊晖赵心童休战

3-0横扫威尔士赛冠军,中国小将90+71+67开局,丁俊晖赵心童休战

全能体育柳号
2025-07-16 06:41:38
震惊!网传海口一楼盘促销,单价从12000降到8000,引老业主抗议

震惊!网传海口一楼盘促销,单价从12000降到8000,引老业主抗议

明月杂谈
2025-07-16 10:53:29
打起来了!炸完伊朗后,中东两强代理人战争已打响,车臣军团猛攻

打起来了!炸完伊朗后,中东两强代理人战争已打响,车臣军团猛攻

书中自有颜如玉
2025-07-16 15:43:55
8月1日起:彩钢瓦房“非拆不可”,专家提议全面一刀切?农村全名禁止建房?连翻修都不行? 真相来了!

8月1日起:彩钢瓦房“非拆不可”,专家提议全面一刀切?农村全名禁止建房?连翻修都不行? 真相来了!

新浪财经
2025-07-16 08:27:25
59年陈毅回老家,得知表弟被关押,陈拍案而起大怒:你们真是可笑

59年陈毅回老家,得知表弟被关押,陈拍案而起大怒:你们真是可笑

芳芳历史烩
2025-05-27 12:46:24
波兰参战,五常2国开始围攻俄罗斯,普京被逼到绝境,欧洲变天了

波兰参战,五常2国开始围攻俄罗斯,普京被逼到绝境,欧洲变天了

小杨历史
2025-07-16 02:44:22
一路走好!7天时间,4位明星名人传死讯,最年轻者仅31岁

一路走好!7天时间,4位明星名人传死讯,最年轻者仅31岁

叨唠
2025-07-15 23:42:19
歼20将破 1000 架,数量碾压 F-22,空中力量的历史性跨越

歼20将破 1000 架,数量碾压 F-22,空中力量的历史性跨越

华山穹剑
2025-07-14 21:12:22
感同身受?奥运冠军杨威吐槽:岳母开窗开风扇都行 就不让开空调

感同身受?奥运冠军杨威吐槽:岳母开窗开风扇都行 就不让开空调

风过乡
2025-07-16 12:17:01
1975年,陈毅儿子与粟裕女儿的珍贵合影,两人门当户对,十分般配

1975年,陈毅儿子与粟裕女儿的珍贵合影,两人门当户对,十分般配

淼犇小牛
2025-07-15 17:25:02
谁才是娃哈哈的主人?宗馥莉叔叔:她不够厚道

谁才是娃哈哈的主人?宗馥莉叔叔:她不够厚道

蓝鲸新闻
2025-07-16 10:44:13
2025-07-17 02:23:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

日本电机巨头:已开始为丰田供应99%"中国造"驱动电机

头条要闻

日本电机巨头:已开始为丰田供应99%"中国造"驱动电机

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

都美竹将参加综艺,单身妈妈发文抵制

科技要闻

网易直击黄仁勋见面会,他说了这28句话

汽车要闻

理想i8内饰官图公布 李想回应"被打脸"

态度原创

时尚
游戏
健康
亲子
军事航空

今年夏天流行的“多巴胺运动鞋”太时髦了,谁穿谁好看!

梦幻西游:从100亿到5000亿,你身上的经验会不会越来越值钱?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

小宝刚过完生日学着走啦,媳妇做蒜茄子简单又好吃,啃玉米老香了

军事要闻

特朗普否认鼓动乌克兰打击莫斯科

无障碍浏览 进入关怀版