网易首页 > 网易北京房产 > 正文

节后楼市调控第一枪,为何是这个城市?

0
分享至

长三角市场火热藏不住,房企抢地战火从一线城市、二线城市,持续向三四线城市蔓延,进而引发政策连锁反应。

10月9日晚,徐州市住建局官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》,通知从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策,其中“备案价格一年内不得调整”一条被业内认为是调控收紧的明确信号。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,徐州此次政策出台进一步体现了房价过热城市稳市场的导向。

从此次徐州的政策内容看,继续释放政策收紧的信号:比如6年限售的约束。此外,徐州还对新备案商品住宅项目的价格备案进行更规范管理:宗地建面低于10万平方米,实行一次性价格备案;宗地建面高于10万平方米的项目,可分期进行价格备案,每次备案不低于10万平方米,最后一期不足10万平方米,据实备案;备案价格一年內不得调整。

实际上,徐州最新一期新建商品住宅价格指数同比涨幅为全国第四,属于房价过热的城市,所以业内人士认为,政策出台符合预期。与此同时,徐州还重申严防消费贷款和其他贷款违规用于购房。

一个城市的房价热度,与土地市场关联度颇高。今年开始,徐州地市就逐渐升温。4月份,美的置业分别经过100多轮争抢,把徐州西区两幅宅地收入囊中,溢价率均在50%左右。

7月份,万科拍得十里村南地块,楼面地价8260元/平方米,溢价37.14%,突破了徐州翟山板块楼板价天花板。2017年的时候,华润置地以溢价率241.15%拍得翟山板块最高价地块,楼板价7185.82-8982.28元/平方米,此次万科拍下的地块楼板价比华润置地的地价涨了1074元/平方米。

土拍溢价率一路走高。8月,三盛集团以63%溢价率拿下龟山一幅宅地,刷新板块最高楼板价。

到了9月份,徐州出让2020-20号中天仕名东路以北地块,这也是9月徐州唯一的一次宅地出让。经过313轮竞价,被德信地产以7.08亿元竞得,楼板价4717.67元/平方米,溢价率135.82%。

与二线城市常州相比,徐州同样面临市场供应的断层,房企觊觎这个市场已久。7月份,万科拿下十里村南地块的时候,附近仅有少数几个楼盘在售,其中曾经的板块最高价地块得主-华润置地的项目已进入清盘阶段。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

为什么多数男人都不知道自己的妻子已“出轨”?2个男人说了实话

颜小夕讲故事
2021-06-05 09:46:22

不能白白挨打!韩民众押着“美军”在美使馆下跪,事情越闹越大了

东方之星V
2021-06-23 14:28:15

王莽才是真正的穿越者,看看这些发明,还有他杀光儿子的举动就懂了

古今漫慢谈
2021-06-23 14:26:58

岁月就像把杀猪刀,12位“黑客帝国”演员20年前后对比照

娱乐爆料小王子
2021-06-23 19:03:35

白白等了8个月!瑞典法院判定华为败诉,爱立信马上担忧中国市场

兵少虎
2021-06-23 17:13:46

39岁周韦彤素颜健身照曝光,网友吐槽形象太老,像五六十岁大妈

热血汽车资讯
2021-06-21 11:41:21

哈哈,我家表弟的高考成绩,妥妥的清华北大啊

民生热点
2021-06-23 22:55:07

菊花是怎么来的?

利维坦
2021-06-18 13:36:16

欧洲杯悲喜之夜:4队晋级,4队出局!C罗稳了,或挤掉种子队

叶青足球世界
2021-06-23 17:36:51

21日,意大利电话打给王毅后,英国收坏消息,约翰逊手机都被没收

前沿时刻
2021-06-23 19:15:42

三年杀害17人,冷血杀手就在专案组,1994年柴河连环凶杀案纪实

史海涟漪
2021-06-23 15:32:48

人类曾亲手捕获UFO,罕见照片曝光,具体究竟怎么样?

追彩虹的人
2021-06-23 19:51:13

陈好事件持续发酵!被扒一级演员身份也是假,硕士论文查重不过关

正能量瓜总
2021-06-22 23:35:55

北大教授孙玉文:为押韵将古诗中的斜读成xiá,毫无根据

澎湃新闻
2021-06-23 14:41:11

手撕王思聪8天后,孙一宁突然道歉:她的手段,太可怕了……

周冲的影像声色
2021-06-23 12:08:59

开播4天就拿下豆瓣第一,网友:近年来唯一没快进还追平的电视剧

青石电影
2021-06-23 13:27:44

二手房集体停贷?楼市真的要变天了

樱桃大房子
2021-06-22 22:23:19

公安重要提醒:本人郑重申明,微信上所有的朋友务必要看看!

民生百态谈
2021-06-23 17:38:54

“我还不如一条狗”70岁老大爷在儿子家养老3个月,结局含泪离开

仙仙先生
2021-06-22 23:53:57

深圳住别墅开豪车的富婆,40岁都没结婚,聚焦剩女的纪录片

普通人实录
2021-06-23 10:05:02
2021-06-24 01:13:08

北京房产

房企年中抢收大冲刺:开发商垫付首付

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

25岁小伙卖房带父游全国:让他老了以后有吹牛的资本

头条要闻

25岁小伙卖房带父游全国:让他老了以后有吹牛的资本

财经要闻

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

baby半扎马尾穿百褶裙扮学生妹

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

本地
游戏
教育
健康
数码

本地新闻

随着年龄增长,我为什么越来越不想过生日了?

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

教育要闻

安徽2021年高考各批次录取控制分数线公布

厨房的污染因素有哪些?

数码要闻

苹果推出Today at Apple创想营:为青年打工者提供机会