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恒大7折抢收“金九银十”:38天销售额达1416亿

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自恒大以“全线7折”打响“金九银十”抢收战后,便获得市场关注。10月9日,恒大发布的最新公告显示,9月1日至10月8日的38天里,恒大共实现销售额1416亿元,创同期历史新高。

据新京报记者了解,历史上从未有房企实现过单月销售千亿。去年“金九银十”,恒大曾经通过大力促销,9月与10月累计实现销售额1734亿元,连续两个月刷新房企单月销售最高纪录。考虑到今年房地产市场受到新冠肺炎疫情冲击与调控收紧的影响,恒大推出“史上最强”的全国楼盘7折特大优惠政策,同时还推出网上卖房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利,销售额要在去年的高基数上增长15%达到2000亿元。

龙江恒大世纪梦幻城开盘现场。

为了实现抢收,恒大在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘,以极其优惠的价格入市,推动销售业绩大增。10月8日,恒大在哈尔滨、重庆、贵阳、青岛、珠海、佛山、包头、遵化等地同时推出九个新盘,热销场面堪比网红旅游景点。截至当天下午一点半,半天时间新开盘的销售额已超80亿元。

截至10月8日,今年以来恒大累计实现销售5922.5亿元,完成全年6500亿元销售目标的91%,10月底提前完成全年目标已无悬念,并大概率完成全年8000亿元内控销售目标。

值得一提的是,销售高增长也将增厚回款。以目前90%的回款率计算,若完成全年8000亿元销售,有望带来7200亿元回款,加之手握2046亿元现金,恒大现金流愈发充裕。

充沛的现金流不仅让恒大实现稳健经营,也有力推动负债下降。财务数据显示,与3月底启动新战略相比,至9月底恒大有息负债已大幅下降534亿元,融资成本下降2.24个百分点,降负债成效显著。

有业内分析人士认为,在7折优惠助力下,预计恒大将顺利完成“金九银十”2000亿元销售目标,进一步增强销售及回款。同时,通过控制土储、物业分拆上市、汽车回A等措施,恒大将进一步降低负债。

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