<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

李家诚:“娱乐头条客”归心地产

0
分享至
李家诚接过父亲的商业帝国,坐镇香港开拓恒基兆业的未来。

图片来源:中国日报网

记者| 陶婷

2019年,耄耋之年的李兆基终于走下恒基兆业的高椅,香港“地产创一代”全数退居幕后。48岁的李家诚终于接班恒基兆业,开启了他的权力之路。

长子主内地,次子主香港,二子犹如父亲的左膀右臂般,共同支撑起庞大的家族企业。

地产二代时代已然到来。

公认的接班人

李兆基将儿子取名为“李家诚”,意为兴旺家族运势、保佑儿子。

与大哥的低调沉稳不同,李家诚自小活泼开朗,倍受父亲喜爱。中学时期,李家诚就读于圣若瑟书院,随后前往加拿大深造,在伟佛罗利亚大学(Wilfrid Laurier University)修读经济,1993年取得Honours Arts本科学位。

学成回国后,李家诚先进入新鸿基地产工作。此后,李家诚出任恒基执行董事协助父亲打理恒基兆业业务,并获晋升为执行董事。2005年,34岁的李家诚已经成为了恒基兆业的副主席。

不仅在事业上一路晋升,李家诚与演员徐子淇的婚姻也受到父亲认可,李兆基直言“娶媳妇与炒股赚500亿一样开心”。

一场父亲认可的婚姻,成为李家诚人生路上的垫脚石,儿女相继出生更是为其添砖加瓦。尽管李家诚常活跃于娱乐新闻头条,却依然深得父亲喜爱。可以说,从婚姻开始李家诚就已经跑在了大哥李家杰前面,成为了默认的接班人。

当外界还在猜测谁将成为这5000亿港元的商业王国新主人时,李兆基在2011年就已经透露了接班计划。他曾表示,“未来长子李家杰接管大陆业务,次子李家诚负责香港业务。”

当年,李兆基一口气辞任旗下33家香港附属公司的董事职位,其中接近八成交由李家诚续任。三年后,李兆基宣布退任美丽华酒店主席,李家诚再次顺利接棒。2015年,87岁的李兆基又将恒基发展主席兼董事总经理职位交给了李家诚。

事实证明,李家诚没有令父亲失望,经商能力有目共睹。2016年,恒基发展的经营现金流净额实现翻番。2018年营业收入大涨79%,达到近15亿港元。

时间行至2019年5月28日,李兆基与其他香港富豪一样,将商业帝国正式交到了下一代手中。接班后,李家诚与李家杰共同成为中华煤气及恒地联席主席,李家诚同时为恒发及美丽华酒店主席。

恒基兆业开始了新篇章。

离不开的香港

退休之际,李兆基曾夸赞两个儿子“已经做到100分,交棒给他们很有信心”。“一个主内地,一个主香港”的分配看似很公平,背后却隐藏着李兆基的对李家诚的偏爱。

李兆基曾言,要将大陆业务和香港业务的比例提至相当,没有大小之分。但实际上,恒基兆业在内地的业务在逐年收缩,发展较为保守。

曾经,恒基兆业在内地业务遍布十几个省市,但从2015年开始,恒基兆业就已经开始大幅抛售内地项目,土地储备也骤减。

2014年,恒基兆业在内地的土储中自占楼面面积达1.36亿平方尺。此后三年,恒基兆业先是甩卖了广州芳村项目,后又多次转让内地物业。三年后,恒基兆业在内地的土地储备仅剩4820万平方尺。2019年10月18日,原由恒基兆业持有的广州越秀地块也拱手转给了富力地产。

李兆基退位后,接管内地业务的李家杰曾流露出加码内地业务的讯号,但与香港业务相比仍是相形见绌,拓展模式也多为合作。接班以来,恒基兆业在内地的增量仅为三个项目。

2019年5月28日,在恒基兆业交接之际,公司便斥资30亿元买下北京朝阳区孙河地块,楼面价达为6.9万元/平方米,超过附近的楼盘限价,创下孙河地区地价新高。这次拿地也是恒基兆业从上世纪90年代之后,再次进入北京住宅市场。

同年6月,恒基兆业携手旭辉,共同开发合肥滨湖地块。随后,恒基兆业在内地再度熄火。时隔三个月后重新进军北京,携手天恒花24亿元拿下朝阳区的一宗住宅混合公建用地。

由此可见,恒基兆业开拓内地疆土的风格较为保守。不过,对内地疆土兴趣不大的李家诚,却对内地数字科技领域情有独钟。

李家诚曾透露,恒基兆业与内地也有投资合作,涉及智慧、人工智能、互联网科技金融等多个领域,这些投入也反哺到了恒基兆业的传统地产领域。

当年,李家诚接手美丽华酒店主席后,便加速引入了大数据的概念。也在那年,李家诚在重庆布局了一家金融科技机构——重庆小雨点小额贷款有限公司。2018年8月,李家诚作为港资代表前往重庆出席中国国际智能产业博览会,进一步加强与内地高新科技企业的交流,寻求更多可携手发展的空间。

“我相信数字经济是人类社会发展的一个必然趋势,尤其是人工智能会带来巨大的社会变革。”经济学毕业的李家诚眼光敏锐,颇具父亲风采。

尽管如此,李家诚的主战场依然是香港,无论是恒基兆业在香港囤积的大面积农地,还是其在香港大规模发展的脚步,都意味着香港必然是恒基兆业和李家诚离不开的家。

在香港,四大开发商恒基兆业、新鸿基、新世界和长实地产共计持有农地面积约955万平方米。其中,恒基兆业持有426万平方米,居于四大地产商之首。在9月香港《收回土地条例》中所涉及的土地中,李兆基家族占了近七分之一。

除了自身庞大的农地体量,恒基兆业在香港也“出手阔绰”。

早在两年前,恒基兆业以233亿港元的价格成功摘下香港中环美利道商业地块,折合楼面价约5万港元/平方英尺,成为双料地王,打破了香港地价的纪录。2018年,恒基兆业又在香港市区买下多处旧楼产权,在新界的土储扩充到4560万平方呎。

到了李家诚接班后,香港依然是恒基兆业钟情之地。

2019年6月,恒基兆业分别就香港西半山伊利近街4幢旧楼和石硖尾耀东街旧楼申请强拍,估值总计超12亿港元。7月,恒基兆业斥资7700万港元收购香港尖沙咀香槟大厦地下一个双号铺位。

9月17日,恒基兆业斥资21亿港元投得黄埔街1至21C号、必嘉街80至86号旧楼。11月13日,恒基兆业与中海、嘉华国际及会德丰组成瑞建控股有限公司,以159.5亿港元摘得香港九龙启德第4A区2号地盘内的6554号住宅用地。

12月5日,恒基兆业花费6900万元购得香港大埔美新里华安楼最后3个单位。半个月后,香港九龙嘉善街1号、博文街2号及大角咀道39至53号(九龙内地段9934号)进行强拍,恒基兆业以底价11.5亿港元承接,成功获得全部业权。

李兆基曾将香港称为“福地”。而今,48岁的李家诚接棒父亲,继续坐镇香港,未来也将在这片福地上大展宏图。

相关推荐
热点推荐
美国宣布,中国不敢还击美国核弹打击,中国:火箭军列装中子弹!

美国宣布,中国不敢还击美国核弹打击,中国:火箭军列装中子弹!

生机康香的奔跑
2023-09-26 17:29:24
理想汽车 9 月交付 36060 辆,同比增长 212.7%

理想汽车 9 月交付 36060 辆,同比增长 212.7%

IT之家
2023-10-01 11:18:08
这身材如何

这身材如何

尘哥娱乐
2023-09-30 23:23:39
新款特斯拉Model Y上市 售26.39万元起

新款特斯拉Model Y上市 售26.39万元起

请叫我教育君
2023-10-01 09:49:31
女人的性欲,男人懂吗?

女人的性欲,男人懂吗?

今日养生之道
2023-10-01 13:18:50
大S要气死!汪小菲新恋情,刘亦桐公开认爱霸道护夫,两人已同居

大S要气死!汪小菲新恋情,刘亦桐公开认爱霸道护夫,两人已同居

八卦王者
2023-09-30 21:02:24
联合国下了猛药,欠费者一律取消投票权,但欠费大户美国例外!

联合国下了猛药,欠费者一律取消投票权,但欠费大户美国例外!

魔城情感
2023-09-30 17:12:41
石川佳纯以官员身份来杭州,林高远首次回应和石川佳纯的恋情

石川佳纯以官员身份来杭州,林高远首次回应和石川佳纯的恋情

鱼真香综艺
2023-09-30 14:48:20
叙利亚总统巴沙尔刚回国,就爆发内乱,主因美挑事却调不停

叙利亚总统巴沙尔刚回国,就爆发内乱,主因美挑事却调不停

奇思妙想草叶君
2023-09-30 21:29:17
徐卓一朱胜龙携手进110米栏决赛 延续中国男子高栏亚洲荣誉靠他俩

徐卓一朱胜龙携手进110米栏决赛 延续中国男子高栏亚洲荣誉靠他俩

劲爆体坛
2023-10-01 09:56:05
姐夫侵犯18岁小姨子,姐姐在一边让妹妹不要反抗。

姐夫侵犯18岁小姨子,姐姐在一边让妹妹不要反抗。

王王碎冰冰的手帐
2023-09-29 15:55:19
知情人曝Lisa疯马秀内幕!疑连三角裤都没穿,可以竞价上台抚摸!

知情人曝Lisa疯马秀内幕!疑连三角裤都没穿,可以竞价上台抚摸!

周龙观影
2023-09-13 10:06:10
亚运会金牌榜:中国队113金,日本反超韩国,印度破10,沙特破0

亚运会金牌榜:中国队113金,日本反超韩国,印度破10,沙特破0

湖北的老球迷
2023-09-30 22:32:53
“糖尿病”的源头终于找到了,并非甜食,提醒:4个原因最好少碰

“糖尿病”的源头终于找到了,并非甜食,提醒:4个原因最好少碰

番茄健康
2023-08-10 18:27:10
蒋万安想要的答案,大陆高层给了,24小时不到,国台办宣布新举措

蒋万安想要的答案,大陆高层给了,24小时不到,国台办宣布新举措

小石头聊故事
2023-10-01 08:28:54
影视剧中侮辱观众智商的画面,简直不堪入目,网友:辣眼睛

影视剧中侮辱观众智商的画面,简直不堪入目,网友:辣眼睛

辰辰子民
2023-09-30 13:43:31
你以为华为突破的是芯片?

你以为华为突破的是芯片?

记忆承载碧树西风
2023-09-27 07:36:26
艾跃进教授讲, 谁最恨毛主席, 我们总结了七种人

艾跃进教授讲, 谁最恨毛主席, 我们总结了七种人

张咩谈财经
2023-09-25 20:56:01
《求是》杂志副总编朱铁志自杀辞世,遗作堪称绝唱!

《求是》杂志副总编朱铁志自杀辞世,遗作堪称绝唱!

哲学思考大师
2023-09-23 19:14:35
福建一富豪给高官送美女,空姐坦言:一夜五十万,被当成人体容器

福建一富豪给高官送美女,空姐坦言:一夜五十万,被当成人体容器

谷韵故事
2023-09-19 17:05:33
2023-10-01 14:22:44

北京房产

太古地产97.1亿元再投上海

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

国乒女双止步八强 日媒称日本选手赢球是"伟大壮举"

头条要闻

国乒女双止步八强 日媒称日本选手赢球是"伟大壮举"

财经要闻

世界第二富豪被查!涉嫌巨额洗钱

体育要闻

国乒女双,凭什么输印度日本?

娱乐要闻

李小璐晒照庆生 贾乃亮疑隔空送祝福

科技要闻

雷军王小川牵手,小米大模型投资布局首次曝光

汽车要闻

增自动泊车 捷途X70 PRO悦享MAX版售13.79万

态度原创

亲子
旅游
家居
本地
公开课

亲子要闻

亚运会体操比赛颁奖仪式上,观众席小姑娘在升旗时大声唱国歌

旅游要闻

杭州格乐利雅粉红城堡,犹如童话世界

家居要闻

闹中取静,于独栋别墅中重构空间秩序

本地新闻

云游中国 | 我“混进”了河南今年最火的科技馆

公开课

中国工资最高的10个行业,第十名月薪2万

无障碍浏览 进入关怀版