"没想到生活变化这么大"四川老旧小区之变

（原标题：“做梦也没有想到生活变化这么大” 四川巴州老旧小区之变）

观音井社区改造中

改造后，小区变得舒适干净，感觉空气都变得清新了，做梦也没有想到我们的生活变化这么大。

中房报记者 刘洪材 四川巴中报道

“晴天一身灰，雨天一身泥。”这是记者调研四川省巴州区老旧小区改造时，听到当地老百姓口里的一句“顺口溜”。

巴中市位于四川东北部，是川陕革命根据地中心，过去被国家定性为“集中连片贫困山区”，由于经济发展滞后，城市基础设施条件相对薄弱，城区基本都是上世纪七八十年代兴建的老旧小区。

那时，由于规划设计原因，污水和雨水混合排出，满溢到大街小巷，生活环境脏乱差。

“这句‘顺口溜’是形容以前生活的，现在通过老旧改造后，生活环境变得好多了。”观音井社区居民苗国泰满脸微笑的告诉记者。

今年巴州区城镇化老旧小区改造向纵深推进，如今这里的居住环境已经发生了翻天覆地的变化，那句顺口溜的场景也不复存在了。

观音井社区改造后

“我在这里生活十年了，以前走这道儿出去满脸都是灰尘，嘴巴里都感觉有泥巴，过道物品堆积得也十分凌乱，电线私拉乱接横七竖八；现在通过改造后，四处整洁卫生，改善了我们的居住环境。”苗国泰告诉记者。

据实施工程改造的工作人员李先生介绍，这几个片区改造工程预计工期为一年时间，改造项目包括拆除外墙老旧店招牌后更换统一招牌、翻新墙面、楼道三线整治、小区道路翻新、绿化修整、围墙翻新、增加室外消防管道、增加单车棚照明及监控、疏通小区排水管网等。

“自从改造后，左邻右舍出来活动的频率增加了，环境也一天天变好了。”9月7日，记者又来到了巴州区黎明小区，原来风化的砖墙粉刷后焕然一新、凹凸不平的路面铺上了整齐的地砖、加装电梯也正在进行中，黎明小区居民张勇领着记者在小区转了一圈，小区的每一个改变他都看在眼里、甜在心里。

同时，他介绍，为了方便老年人上楼，我们小区还申请了加装电梯，不久就可以坐电梯上楼了。

黎明小区改造后的面貌

根据老旧小区改造需求和重点，巴州区提出了“辖区主导、居民主体”工作原则，按照“一小区、一方案”推进，围绕基础型和改善型分类改造实施。由街道办事处对辖区内符合政策要求的老旧小区进行全面摸底调查，明确改造类型，制定改造方案。于4月25日动工改造。

“老百姓的事还得老百姓自己做主，实际上就是问计于民，结合小区实际，按照居民意愿经过充分论证后编制规划设计方案，初步方案需公示征询居民意见，半数以上同意后，方可最终定稿实施。”观音井社区副主任吴建蓉说。

吴建蓉介绍，实施老旧小区改造前，我们社区都召开了坝坝会收集民意，了解百姓的需求以及解决问题，然后将意见汇报给规划局，每个小区都有一份图纸，根据图纸改造。当然在改造中如存在一些小问题，由设计员、施工员在现场更正设计。今天的场景就是通过各部门、实施单位努力工作换取的新面貌。

“老旧改造没有成功的模式可以借鉴，推进中还是遇到不少困难，但最终通过努力都解决了。”吴建蓉告诉记者。

“在改造内容上，除了消除安全隐患、完善居住功能、提升小区环境、完善配套设施外，还着力在增强服务功能、打造特色文化等方面下功夫。”巴州区房管局相关负责人介绍，目前全区8个计划进行改造的片区已陆续启动施工，预计2020年底前完成其中87个老旧小区改造任务。

巴州区东城街道党工委副书记张翅飞则表示，“从质疑到支持再到拥护，这是一个‘质’的转变”。按照“三分建七分管”“一手抓改造，一手抓管理”原则，将老旧小区改造与基层党组织建设、基层治理有机结合，探索建立“社区居委会+小区业委会+物业公司”长效管理机制，实现老旧小区物业管理全覆盖，确保老旧小区“改造一个、管好一个”，确保“改在当前、利在长远”。

据巴州区房管局相关负责人介绍，目前已成功争取项目8个，涉及135个小区、1178个楼栋、3万户，惠及10万市民，预计10月底前全面完成2019年老旧小区改造任务。“以前这个小区乱堆乱放、管道不通，一堵塞，粪水冒得整个小区都是，苦不堪言。如今通过改造，小区变得舒适干净，感觉空气都变得清新了，做梦也没有想到我们的生活变化这么大。”张勇说。

| 刘洪材 | 编辑:本站编辑| 2020-10-02 10:25