网易首页 > 网易北京房产 > 正文

抓住抄底最佳时机 结束你的北漂焦虑

0
分享至

2020年突如其来的疫情,打乱了春节后复工复产的节奏,对于楼市的冲击非常之大。1月至3月,全国主要城市的房地产市场遇冷,房地产销售直线下降,市场热度继续减弱。4月之后,随着复工的步伐加快,年初受到抑制的住房需求开始放缓,热度开始回升。

进入7月份后,主要城市楼市的热度已基本恢复到往常的水平,有数据显示中国前20大房地产企业中,超过70%的企业降价。不仅如此,在二手房市场上,近几个月二手房销售数量也大幅增加,许多房主开始以更低的价格出售房子。而“抄底论”也随之出现。

其实,之所以会出现“抄底”的说法,是因为在我国房地产发展近20年里,曾有过数次的“抄底期”,在短期的萧条后,楼市随之上涨。

你曾经错过的买房黄金期

2003年非典时期

2003年的非典时期与现下情况十分相似,当时楼市虽短暂受到影响,但疫情过后经济迅速反弹:数据显示,2003年全国商品房销售面积同比增长25.77%,销售金额同比增长31.88%。地产的黄金年代开启。

2008年金融危机

随后而来的是2008年的金融危机,随着美国房地产泡沫破裂,全球经济波动,国内房价突然下滑,为对冲国际金融危机对中国经济带来的负面影响,10月中旬 国家投入4万亿元经济刺激房地产行业,房价开始一路高歌,2009年上涨近24%。

2014年双重压力

2014-2015年,“新常态”下经济增速不断下台阶,稳增长压力不断加大,房地产库存快速累积,15年全国销售面积10亿多平米,部分城市房价有下行压力。稳增长和去库存双重压力下二三线城市陆续放松限购政策,中央最终也放松限贷政策,出台降低首付比例和交易环节税负等措施。 到15年年末,年初的房子几近翻倍。

现在 信号不断2020时机再现

来到2020年,虽受疫情影响,第一季度成交低迷,但从长期看,疫情只是延缓了需求,甚至还刺激了部分购房欲望,加之 央行投放共1.7万亿资金且中标利率下调10个基点,这意味着房贷也将随之下降。而当前正是购房的最佳时机。这从北京新房市场前1-7月的表现也可管中窥豹。

2020年1-7月北京市商品房销售面积为390.4万平方米,同比下降16.3%。其中,住宅销售面积为281.5万平方米,下降29%;房地产开发企业到位资金2636.3亿 同比降14.5%。另据专家分析金九银十大概率会出现。

近年来,随着北京地区楼市调控政策不断加码,以及京津冀协同发展的大背景下,“大北京”概念随之出现,环京区域的楼市迎来了黄金期。环顾整个环京区域,固安区域的价值尤为凸显。

从地缘上看,位于北京正南50公里的固安,处于京津冀三角黄金点的位置,隶属环北京“1小时交通圈和产业圈”的范围,且凭借新机场优势带来的交利和发展辐射,成为环京区域的新焦点。当前,以固安为起点,不论是向北去北京、去机场,向南去新区,向东到天津都十分便利,一个纵横交错的立体交通网已经形成。

从发展潜力来说,固安占据京津冀战略要地,大量承接北京外溢资源和高新产业,在迎来历史发展机遇的同时,也让固安成为环京地区新的价值高地。

在多重因素的综合作用下,固安正成为环京地带投资置业的热门区域,特别是房地产领域将在原本火热的基础上更加令人瞩目。纵观固安房地产市场,区域内在建或在售的项目虽多,但是能够“居都市繁华核心,享世界花园美景”的永定河孔雀城柏悦府却只有一个。

永定河孔雀城柏悦府位立于城市繁华之心,不仅仅城市规划的升级,更是资源的重新聚拢,凝聚了整个城市的力量。作为城市的经济驱动器,完备的交通支撑系统,是保障其高效运转和发挥经济辐射能力的重要前提。随着新机场“五轨五高”综合交通路网的稳步推进,空港城市核心区已经形成多维立体式交通枢纽,机场、铁路、高速公路的密集程度当属环京罕有。

综合来看,永定河孔雀城柏悦府是你结束北漂焦虑的首选,目前项目80-125平米面积六种户型在售,未来很可能不会再有这样的抄底机会了,所以抓住现在才有未来。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

蔡英文跑去“哭”拜登的狗,也不理疫情中死亡的台湾人

环球时报新闻
2021-06-21 08:20:31

因河里鲫鱼越来越少,温州钓鱼人放下水下相机,拍到惊人画面

美食沸点
2021-06-21 02:51:18

带孕接客,一次40,30!走进繁华都市内的黑暗一角!

乐仔视界
2021-06-20 03:22:56

自曝遭“人肉”!河南特斯拉女车主:我的律师团队已做好追责准备

和讯网汽车频道
2021-06-21 00:40:52

一边骂他渣,一边夸他帅,39岁邱泽凭啥征服7位女神?

叶公子
2021-06-20 22:02:17

1965年李宗仁回国,向毛主席要官:给个副国级,主席是怎么回复的

香港娱乐分组
2021-06-21 04:51:56

9年前,那个从北大退学、转读技校的学霸周浩,如今怎样了?

INSIGHT视界
2021-06-21 04:45:09

“车顶维权女车主”将公布特斯拉提供的数据 声称受到恐吓

中新经纬
2021-06-21 01:18:05

泰王玛哈到底有多风流?六次结婚四度废妻,封一条狗当空军大元帅

世界你好
2021-06-20 09:10:27

黑人外教奸杀中国女生被捕,而那个性侵94名幼女的外教,曾逍遥法外!

小司谈热点
2021-06-20 06:41:22

奥地利一对男女在2000米高山上发生关系,被摄像头抓拍后全网疯传

译眼看世界
2021-06-20 22:13:18

澳洲警方用糖粉换毒品给毒贩设局,没想到,给自己挖了个大坑

英国那些事儿
2021-06-21 01:14:55

白宫发生激烈内讧!55名美议员联合致信:必须将二号人物革职处理

悠悠小草
2021-06-21 03:30:37

拜登的狗死了,蔡英文发文悼念遭网友群嘲

极目新闻
2021-06-20 14:45:20

突发!美国卡死中国“28nm”扩产!

半导体圈
2021-06-21 04:43:58

最新!东莞本轮首例确诊感染来源查明!网传另有1名确诊病例消息不实

每日经济新闻
2021-06-21 00:22:08

欠了1500亿,仅次于华为的大民企,危机重重

大猫财经
2021-06-21 07:45:12

孙一宁道歉被原谅后,与王思聪约会照疑被曝光,两人全程无交流

娱站
2021-06-21 00:36:40

结婚没几天妻子就分居,丈夫要求离婚退回26万彩礼,妻子:不可能

清白路人
2021-06-20 19:51:25

乌克兰这对小情侣被拷在一起强行吃喝拉撒123天后,意料之中分手了....

INSIGHT视界
2021-06-21 04:52:38
2021-06-21 09:25:08

北京房产

报告:居民资金正逐步从楼市流向权益市场

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

格力史上最大员工持股计划来了 员工可"5折"买股票

头条要闻

格力史上最大员工持股计划来了 员工可"5折"买股票

财经要闻

体育要闻

3连败,1-8,最被看好的黑马太尴尬了

娱乐要闻

俊男美女!陈坤舒淇同框氛围感满分

科技要闻

未来公开课第十期|夏伯渝

汽车要闻

下半年上市 广汽丰田SIENNA定名"赛那"

态度原创

房产
健康
手机
艺术
游戏

房产要闻

深圳21人抢一套无证“集资房”使用权 溢价250万

厨房的污染因素有哪些?

手机要闻

iPhone 13最大的对手 华为Mate 50设计方案已定

艺术要闻

36字摄影技巧,拍出羞涩好看的荷花照片

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布