<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

“金九”北京新房市场销售平稳

0
分享至

 “金九”渐近尾声,北京地区新房楼盘迟迟未见大力度的优惠动作。中国证券报记者近日对北京地区新房市场走访发现,“金九”期间,多数楼盘未见明显折扣,新楼盘优惠力度有限。从机构监测数据看,近期北京地区拿到预售证入市的新项目整体较少。受限购及限售政策影响,北京地区新楼盘销售整体平稳,推广力度较为平淡。相比之下,北京地区不少销售人员对环京及非限购地区的低总价楼盘热情较高。

  折扣力度小

中国证券报记者走访发现,北京地区多数新房项目实行“一房一价”政策,打折普遍较为谨慎。

有项目销售人员对记者表示,在“一房一价”的背景下,新房要进行备案,实际销售过程中北京地区多数项目既不能进行大幅涨价,也难以大幅降价。北京地区新楼盘多数是限竞房项目,拿地之初就对地块的售价有严格规定,不少项目相比周围二手房或非限竞房项目定价本身就不高。因此,“金九银十”期间折扣力度整体有限。

部分楼盘为了加快项目回款,针对不同付款方式的客户推出了一定优惠,但优惠力度相比房款仍然较小。其中,全款客户实行9.9折优惠的方式较为常见。

中国证券报记者了解到,“金九”期间,北京地区取得预售证的新房项目整体较少。入市项目较少,竞争力度小,这也是开发商不愿意大力度促销的一个原因。

中指研究院数据显示,9月14日至9月20日,北京房地产市场新批上市两个预售项目(不含保障性住房项目),预售商品房合计供应面积10.57万平方米,环比下降48.72%。商品住宅(剔除保障性住房)成交1266套,合计15.13万平方米,成交面积环比增长4.18%。价格方面,剔除保障性住房的影响,9月14日至9月20日商品住宅成交均价为46870元/平方米,环比小幅下跌1.85%。

“北京地区楼盘开工情况早就不受疫情影响,但一些开发商主动延后工期。”有施工方对中国证券报记者表示。

  环京项目热

记者走访发现,相比北京地区新房项目销售不温不火,环京项目的推广力度整体较大。北京地区不少房产中介对交通相对便利的环京项目推广更为积极,不限购地区的“上车盘”成为“金九”期间的主要“吸睛”产品。

“北三县等环京热点地区仍实行较为严格的限购政策,而这些地区目前的新房价格吸引力足够大,不限购的商办项目吸引了不少北京地区工作的客户群。”有中介人员对中国证券报记者表示,“‘金九’期间一些环京项目推出了特价盘,且环京区域新房可选产品多。包括针对刚需客户的精装小户型,以及针对改善客户的高端别墅类项目,在‘金九’期间的询盘量和成交量都比较可观。另外,首付3万元至5万元的非限购地区‘上车盘’项目销售较为火爆,这些产品在北京地区较为少见。”

相关推荐
热点推荐
其父刚下葬,杨议就开始演出,因欠钱太多,也是郭德纲远离他原因

其父刚下葬,杨议就开始演出,因欠钱太多,也是郭德纲远离他原因

侦姐有料
2025-07-13 09:14:43
痛心!她走了,年仅38岁!捐献给无锡…

痛心!她走了,年仅38岁!捐献给无锡…

鲁中晨报
2025-07-13 12:16:58
部分铅中毒幼儿出院,多位家长质疑,作案动机待解

部分铅中毒幼儿出院,多位家长质疑,作案动机待解

中国新闻周刊
2025-07-13 14:32:08
周薪15万镑!太阳报:卢克-肖将车停在双黄线上,被罚款60镑

周薪15万镑!太阳报:卢克-肖将车停在双黄线上,被罚款60镑

直播吧
2025-07-13 10:24:42
大V点评李欣莳约炮风波:全网都在骂女生,其实是中国教育的悲剧

大V点评李欣莳约炮风波:全网都在骂女生,其实是中国教育的悲剧

谈史论天地
2025-07-13 09:26:40
要基辅政府命?俄军强渡成功:打赢这一仗,普京将成“世界领袖”

要基辅政府命?俄军强渡成功:打赢这一仗,普京将成“世界领袖”

沧海旅行家
2025-07-11 16:13:18
要求孙颖莎对手“懂点事儿,差不多得了”!前乒乓国手紧急致歉

要求孙颖莎对手“懂点事儿,差不多得了”!前乒乓国手紧急致歉

扬子晚报
2025-07-12 10:12:50
热热热!刚刚,淄博热到全国第1!

热热热!刚刚,淄博热到全国第1!

鲁中晨报
2025-07-13 12:15:28
一个16个月感染HIV患儿的病毒溯源调查

一个16个月感染HIV患儿的病毒溯源调查

游识猷
2025-07-12 23:09:29
杨议也没想到,曾经毕恭毕敬的郭德纲,这次没给他留“一丝体面”

杨议也没想到,曾经毕恭毕敬的郭德纲,这次没给他留“一丝体面”

东方不败然多多
2025-07-13 00:35:19
因与外国人不正常交往有损校誉,大连工业大学一女生被开除学籍,律师分析事件焦点

因与外国人不正常交往有损校誉,大连工业大学一女生被开除学籍,律师分析事件焦点

潇湘晨报
2025-07-13 13:16:36
人们为什么要结婚?

人们为什么要结婚?

三言四拍
2025-07-12 16:48:14
娃哈哈宫斗(下):老宗心里是娃哈哈的百年大计,小宗心里只爱自己!

娃哈哈宫斗(下):老宗心里是娃哈哈的百年大计,小宗心里只爱自己!

BenSir本色说
2025-06-24 22:26:33
甘肃血铅事件,男人集体消失

甘肃血铅事件,男人集体消失

板砖谛深思考
2025-07-12 12:41:16
洛阳落石砸车致司机身亡案将进行庭前调解:家属向政府索赔百万余元,遗体尚未安葬

洛阳落石砸车致司机身亡案将进行庭前调解:家属向政府索赔百万余元,遗体尚未安葬

极目新闻
2025-07-13 15:00:01
又搞事!“孟晚舟事件”在米兰再次上演,美国密令逮捕中国工程师

又搞事!“孟晚舟事件”在米兰再次上演,美国密令逮捕中国工程师

寒士之言本尊
2025-07-12 15:43:40
宗婕莉、宗继昌、宗继盛,到底是谁,和宗馥莉有啥关系?

宗婕莉、宗继昌、宗继盛,到底是谁,和宗馥莉有啥关系?

小人物看尽人间百态
2025-07-13 12:22:55
9700元悬赏金!上海老赖何敏躲4年,小区大爷:她爱点三分糖奶茶

9700元悬赏金!上海老赖何敏躲4年,小区大爷:她爱点三分糖奶茶

芭比衣橱
2025-07-13 00:53:43
全国唯一做宝剑的专业:学费全免,每年约招30人,就业率近100%,有人月入近两万元

全国唯一做宝剑的专业:学费全免,每年约招30人,就业率近100%,有人月入近两万元

鲁中晨报
2025-07-13 07:19:08
队记:那种让媒体席众人面面相觑的传球杨瀚森已经传出10记

队记:那种让媒体席众人面面相觑的传球杨瀚森已经传出10记

直播吧
2025-07-13 13:23:59
2025-07-13 15:32:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

遭美方逼问"台海出事你们会咋办" 日澳当场表示很惊讶

头条要闻

遭美方逼问"台海出事你们会咋办" 日澳当场表示很惊讶

财经要闻

90天谈判期“徒劳无功”,特朗普急了

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

带着儿子倒贴嫁给张译,这婚姻超值

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

家居
教育
手机
公开课
军事航空

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

教育要闻

河北考生658分放弃985,选择报考军校,军官亲自送上录取通知书!

手机要闻

vivo Y50 5G 手机现身中国电信终端产品库,1299 元起

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

金正恩:朝鲜愿无条件支持俄罗斯

无障碍浏览 进入关怀版