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珠江实业接连转让旗下物业及子公司股权,颐德大厦作价16.2亿

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9月23日晚间,广州珠江实业开发股份有限公司(简称“珠江实业”)发布公告称,拟通过非公开协议转让的方式,向控股股东广州珠江实业集团有限公司(简称“珠实集团”)转让其所持有的颐德大厦所有权,转让价为16.22亿元(含增值税)。同时,拟公开挂牌转让广州天晨房地产开发有限公司(简称“天晨地产”)49%股权,挂牌底价不低于2.13亿元。

据悉,颐德大厦为珠江实业在2017年建成的甲级商务写字楼,总成本约为9.89亿元,该大厦位于广州越秀区东风中路362号,分为地上32层,地下4层,总测绘建筑面积约5.84万平方米,证载面积4.36万平方米,评估值(不含增值税)为15.44亿元;颐德大厦总成本约为9.89亿元,自2017年起颐德大厦对外出租,目前经营状况正常。公告称,因珠实集团持有珠江实业31.1%股权,为珠江实业的控股股东,本次交易构成关联交易。

同日,珠江实业还发布公告披露,拟通过广州产权交易所公开挂牌转让该公司持有的天晨地产49%股权,挂牌底价不低于2.13亿元。同时,受让方须同意向天晨公司提供金额为9亿元的借款,并签订借款合同。

公告显示,该股权转让事项尚未确定交易对象,需在通过公司股东大会审议后履行产权交易所公开挂牌程序。据悉,目前,天晨地产的股东结构为珠江实业持股49%,港中旅及广州名懋房地产开发有限公司分别持股26%及25%。

对于上述交易,珠江实业表示,是为加快盘活公司存量资产,提高资产周转率,优化资产结构和资源配置,降低负债率,筹集资金将用于支持房地产开发主业的发展,符合公司战略发展规划。

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