世联行董事会换血：大横琴拥有5个席位

在创始人失去实际控制权后，房地产综合服务提供商深圳世联行集团股份有限公司(世联行，002285.SZ)董事会经历大换血。

与此同时，世联行2020年三季度预计归属于上市公司股东的净利润在亏损1544.89万元–盈利2955.11万元之间；前三季度业绩预计亏损9000万元–4500万元。

大横琴董事长胡嘉任世联行董事长

9月18日，世联行公告，创始人陈劲松递交书面辞职报告，因个人原因申请辞去世联行董事长职务，但仍为该公司董事。世联行选举控股股东珠海大横琴集团有限公司董事长、世联行董事胡嘉为其董事长，陈劲松为联席董事长。

大横琴成立于2009年，由广东省珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会100%持股。8月19日，世联行公告，大横琴完成与控股股东世联地产顾问（中国）有限公司的9.9%股权转让和14%表决权转让；并且已完成收购持股5%以上股东北京华居天下网络技术有限公司持有的6%世联行股份。大横琴成为世联行控股股东并取得实际控制权，同时成为世联行单一拥有表决权比例最高的股东。大横琴持有世联行股份3.24亿股，持股比例15.90%；拥有表决权股数为6.09亿股，拥有29.90%的表决权。

现年53岁的胡嘉，中国国籍，兰州大学研究生学历、硕士学位。此前，曾任珠海大横琴投资有限公司董事长、阳江市海陵岛琴海投资发展有限公司董事长。目前兼任大横琴股份<香港>有限公司董事长、珠海大横琴发展有限公司董事长、珠海大横琴股份有限公司董事长、珠海大横琴置业有限公司董事长、大横琴<香港>投资有限公司董事长、珠海横琴总部大厦发展有限公司董事、粤澳中医药科技产业园开发有限公司董事、大横琴（澳门）发展一人有限公司董事长。

董事会换血

一同发生变动的还有世联行财务总监。公告显示，世联行聘任现任珠海大横琴置业有限公司财务部经理薛文为其新任财务总监。

根据世联行公司更改过的章程，世联行董事会由9名董事组成，设董事长1人、联席董事长1人。

此前，世联行董事会已进行了换血。9月1日，世联行公告，由大横琴提名，世联行补选的董事有胡嘉，现任珠海大横琴集团有限公司党委书记、副总经理、工会主席田伟；现任珠海大横琴集团有限公司党委副书记，珠海大横琴发展有限公司董事、总经理邓峰；补选的独立董事是中山大学法学院教授、国家高端智库中山大学粤港澳发展研究院首席专家郭天武，东西汇投资有限公司董事长马志达，任期至本届董事会届满。

因个人原因，世联行董事会董事、副总经理、财务总监王正宇辞职，董事钟清宇、郑伟鹤辞职，独立董事傅曦林、杨毅申请辞职。

公告表示，王正宇持有世联行股票246.2466万股，其中高管锁定股184.6849万股，钟清宇、郑伟鹤、傅曦林、杨毅未持有该公司股票，上述人员辞职后，将不在世联行担任任何职务，辞职人员确认与董事会并无不同意见。

这也意味着，大横琴在世联行董事会中拥有5个席位。除陈劲松之外，世联行原董事会董事还有总经理、薪酬与考核委员会委员、战略委员会委员、提名委员会委员朱敏，战略委员会委员任克雷以及独立董事张建平。

向大股东借款5亿元发展资产管理业务

在大横琴取得世联行实控权后，世联行与之在今年发生了首笔5亿元的关联交易。

世联行拟向大横琴借款5亿元人民币，借款有效期限2年。世联行可以根据实际经营情况在借款有效期及额度范围内连续、循环使用，该资金主要用于支持世联行发展物业管理、商业管理等资产管理业务。此次借款综合成本不高于银行同期贷款利率，无需公司向其提供保证、抵押、质押等任何形式的担保。

而新上任的财务总监薛文可直接对每笔借款履行审批手续，毋须再报董事会、股东大会审议。

根据原定计划，世联行发展“长租公寓建设项目”是以向实施主体、全资子公司深圳世联集房资产管理有限公司借款的方式实施，借款合计15.4亿元。世联集房主要从事长租公寓的管理和全程运营总包服务，是世联行资产运营服务的重要组成部分。

此次，世联行公告，为优化世联集房资产负债结构，促进其战略转型，将变更为使用募集资金向世联集房增资的方式发展“长租公寓建设项目”。上述15.4亿元借款中，4.5亿元用于增加世联集房注册资本，10.9亿元计入资本公积。

进入9月以来，世联行股价连续上涨。截至9月18日，世联行收于5.98元/股，跌幅2.29%；与8月31日收盘价4.23元/股相比，涨幅41%。