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河南房企掌门人开稳房价闭门会:打折弊大于利

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近日,河南省房地产业商会官方微信号“河南省房地产业商会”发布《稳地产,不带头降价! 胡葆森、张敬国等河南房企掌门人发声》的文章,针对“房企打折促销”话题,河南房企表示降价促销弊大于利。

报道显示,9月17日,“迎风把舵,勇毅笃行”河南省房地产业商会会长闭门会在郑召开。三十多位河南房地产企业掌门人和一线房企在豫当家人悉数到场,就“疫情影响、政策收紧、打折促销、企业发展”等问题展开深入交流,常务副会长兼秘书长赵进京主持会议。

会上,针对“房企打折促销”话题,大家观点普遍一致——降价促销对于整个行业发展,弊大于利。第一,会使得已购房者的资产缩水,可能导致部分人出现过激的维权行为,不利于社会稳定。第二,房价大起大落,对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响,一损俱损。第三,可能会造成一大批房企倒闭,缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来,一旦倒闭,会导致烂尾楼不断增加;资金链断裂可能致使债务危机爆发。第四,消费者普遍存在买涨不买跌心理,即使降价,房企也难达到预期目标。

作为河南省房地产第一方阵的与会副会长企业,两家企业掌门人:商会创会领袖、名誉会长、建业集团董事长胡葆森,商会高级顾问、正商集团董事长张敬国在会上都表示,不带头降价。

以下为报道原文:

当前,有房企大折扣促销,但打折就一定好卖吗?9月17日,“迎风把舵,勇毅笃行”河南省房地产业商会会长闭门会在郑召开。胡葆森、张敬国等三十多位河南房地产企业掌门人和一线房企在豫当家人悉数到场,就“疫情影响、政策收紧、打折促销、企业发展”等问题展开深入交流,常务副会长兼秘书长赵进京主持会议。

稳定信心  坚定信念

会上,针对“房企打折促销”话题,大家观点普遍一致——降价促销对于整个行业发展,弊大于利。第一,会使得已购房者的资产缩水,可能导致部分人出现过激的维权行为,不利于社会稳定。第二,房价大起大落,对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响,一损俱损。第三,可能会造成一大批房企倒闭,缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来,一旦倒闭,会导致烂尾楼不断增加;资金链断裂可能致使债务危机爆发。第四,消费者普遍存在买涨不买跌心理,即使降价,房企也难达到预期目标。

据克而瑞数据,作为河南省房地产第一方阵的与会副会长企业,2019年销售总额占全省销售额56.4%,其中,建业累计销售1017.5亿元,正商累计销售510.6亿元,仅这两家房企销售额就占全省销售额的16.9%。目前,建业、正商全省在售项目达280多个。两家企业掌门人:商会创会领袖、名誉会长、建业集团董事长胡葆森,商会高级顾问、正商集团董事长张敬国在会上都表示,不带头降价!

同时,老胡还表示,房企要有过日子的心态。想要把日子过好,除了埋头拉车也要抬头看路,去思考关于房地产业未来的发展,拥抱新科技、新技术,推动产品、服务不断叠加升级,才能赢得客户,赢得未来。

商会副会长,郑州万科企业有限公司总经理许沈波表示,作为头部企业,无论是全国性的头部企业,还是本土的龙头企业,都要有担当和责任去维护好现在相对已经比较脆弱的市场本身。

更多副会长也在发言中提出,当前经济下行、市场波动明显,销售压力大。希望商会能够充分发挥行业组织作用,争取话语权,积极发声,向政府准确反映行业存在的和一些急需解决的问题,助力行业健康发展。

房价大起大落,对社会每一方都是伤害。此次闭门会上,大家就该问题达成初步共识,“资金链是关键,拿地需谨慎,优势互补、合作共赢、稳健前行。如今行业不好做,但也一定要做好,要推动房地产行业高质量发展,把企业做好,稳住市场,对行业负责,对社会负责。”

除此之外,很多副会长还提出了行业目前面临的很多问题。比如,因大气污染治理,工地被勒令停工,工期延长无法按时交房,导致业主诉讼维权;自媒体恶意负面报道损坏企业品牌形象、影响客户购买信心;房企被渠道“绑架”,营销成本居高不下;房企项目配套设施被政府收购却无明确标准等。

秘书长赵进京表示,此次大家初步达成的共识对整个河南省房地产市场的稳定具有重要意义。对于企业在会上提出的难题和诉求,秘书处也将持续跟进,深入研究并汇编成专项报告,呈报相关政府主管部门,助力企业解决问题,渡过难关。

专家观点  助力发展

会上,清华大学建筑设计研究院成都分院常务院长郑波受邀作“未来健康建筑的实践与再思考”主题分享,分享了“城市森林花园建筑”设计研究和落地方案。

商会组织成立的城市森林花园建筑研发中心河南办事处,是清华大学建筑设计研究院唯一一个省级办事处。我商会积极推动城市森林花园建筑(第四代住房)创新技术在城市建设过程中实现成果转化和大规模产业化运营,得到了各地市政府主要领导的重视。省住建厅领导专门请商会进行汇报,郑州市房管局也曾组织培训学习。

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