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统计局:前8月房地产销售额增幅今年来首次转正

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15日,国家统计局发布前8月全国房地产开发投资和销售情况数据显示,1-8月,全国房地产开发投资88454亿元,同比增长4.6%,增速比前7月提高1.2个百分点;房地产销售额96943亿元,增长1.6%,增幅今年以来首次转正。

在房地产开发投资方面,多个典型指标或增速上调,或降幅收窄。1-8月,房地产开发企业房屋施工面积839734万平方米,同比增长3.3%,增速比1-7月提高0.3个百分点;房屋新开工面积139917万平方米,下降3.6%,降幅收窄0.9个百分点;房屋竣工面积37107万平方米,下降10.8%,降幅收窄0.1个百分点。

房地产销售方面,1-8月,商品房销售面积98486万平方米,同比下降3.3%,降幅比1-7月收窄2.5个百分点。具体来看,前8月销售额96943亿元,增长1.6%,1-7月为下降2.1%。

国家统计局新闻发言人付凌晖表示,关于房地产市场,大家一直比较关注。今年以来,在疫情冲击下,一季度房地产无论是投资、销售都出现大幅度下降。随着经济的恢复,房地产出现了回暖态势,前8个月商品房销售额已经转正,销售面积降幅也在收窄。

付凌晖认为,近期房地产的回暖,有前期疫情中一些压抑性需求释放的因素,也有金融增加对实体经济支持力度的原因,中长期利率有所降低,客观上也降低一些购房者负担,有利于整个房地产市场的恢复。但是总的来看,无论投资还是销售状况,仍然处于较低水平。未来,随着多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度不断完善,中国房地产市场保持总体稳定还是有基础的。

中原地产首席分析师张大伟表示,值得注意的是,前8月商品房销售额年内增幅首次转正,8月单月销售额同比上涨27%,8月单月销售面积1.48亿平方米,同比上涨13.7%,这也是自5月以来连续第4个月同比上涨。

对于后续房地产市场,贝壳研究院高级分析师潘浩表示,随着年底临近,房企出货意愿依然强烈,预计成交量降速将持续收窄,成交价格保持稳定。

张大伟表示,全国房地产投资开始全面复苏,从南到北,开工逐渐正常,8月份大部分城市楼市同比明显上涨。累计数据看,虽然销售面积依然有轻微的同比下调,但从趋势看,预计在“金九银十”后,今年房地产市场的销售额、销售面积有望全面同比上涨。

张大伟预计,如果按照5、6、7、8月份四个月的平均同比涨幅,2020年全年中国房地产市场销售额刷新历史纪录成为定局,而且有望高达17万亿元。

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