<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

常州:市区新购房满4年才能交易 二套房首付6成

0
分享至

在参加住建局召开的部分城市房地产工作会商会半个月后,江苏省常州市出台楼市新政。

9月11日,据《常州日报》,为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”,以实现稳地价、稳房价、稳预期目标,常州将于9月12日起正式执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,通过加强土地市场调控、加快普通商品住房供应、坚决遏制投机炒房等有力措施,整顿规范房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展。

对于此次政策出台的背景,常州市委市政府指出,近年来,常州经济社会快速发展,城市的吸引力不断增强,人口流动明显加快,刚需和改善型住房需求呈现快速上涨态势,新建商品房和二手房市场表现活跃。对此,常州市委市政府高度重视,坚决贯彻“房住不炒”定位,研究出台了《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

从研究机构的房价统计数据看,今年1-7月份常州新建商品住宅价格同比涨幅为13%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,13%的涨幅已经属于偏热了,而且实际上在今年的购房市场中,确实有一部分购房者是带着炒房的心态去买常州和无锡的住房,所以除了要抑制房价上涨外,还要进一步打击各类炒房需求。

据了解,此次《通知》共七条,主要包括五个方面的内容,一是加大市场供应,缓解供需矛盾;二是遏制投机炒房,坚持房住不炒;三是加强监管力度,维护市场秩序;四是加强房地产市场监测分析,精准施策;五是落实主体责任,全市调控一盘棋。

《通知》明确,在土地市场调控方面,常州市在年初公布计划规模的基础上将进一步增加普通住宅用地的供应量,建立地价与房价联动机制,提高净地整理效率,加快供地节奏,优化供应结构。督促已供应住宅项目严格按照合同约定按时开工、竣工,加强项目建设全过程、多层次动态监测力度。加强对房地产开发企业购地资金监管,停止执行应对疫情期间有关房地产开发、土地出让等方面的政策。

在普通商品住房供应方面,常州市全面建立已供应商品住房项目清单,按项目节点加快普通商品住房入市。商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证;已取得预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。建筑面积在3万平方米以上商品住房项目分期开发的,每次申请预售面积不得低于3万平方米(尾盘除外),3万平方米以下商品住房项目应一次性办理预售许可。

在坚决遏制投机炒房行为方面,一方面,凡在《通知》施行后新购买常州市区(不含金坛区)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的,自取得不动产权证后满4年方可上市交易,新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。另一方面,通过完善常州市区(不含金坛区)差别化住房信贷政策,对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付款比例调整为不低于60%。

在整顿规范房地产市场秩序方面,常州市发改、自然资源和规划、税务、住建、市场监管、金融、公安等相关部门将联合执法,严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。

对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用,以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度,不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为,根据不同情节,将分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施,并将其违规违法行为纳入不良信用记录,公开曝光。

《通知》还明确,各辖市、区政府和常州经开区管委会要切实履行促进本区域房地产市场稳定健康发展的主体责任,并要建立健全联席会议制度,严格按照调控目标抓好本区域市场调控工作,做到全市一盘棋。

相关推荐
热点推荐
被以色列驱到加沙的巴男子在空袭中被炸身亡-家属丧失以色列津贴

被以色列驱到加沙的巴男子在空袭中被炸身亡-家属丧失以色列津贴

桂系007
2025-05-09 09:18:16
离谱!中方勉强同意接触,特朗普狮子大开口,提出无法接受的条件

离谱!中方勉强同意接触,特朗普狮子大开口,提出无法接受的条件

爱意随风起呀
2025-05-09 01:38:21
从307跌到13,实控人计划再减持1200万股,这是不打算要公司了吗

从307跌到13,实控人计划再减持1200万股,这是不打算要公司了吗

八百者也
2025-05-09 09:24:46
凌晨4点,巴外长急见中国大使,亲口证实,中国武器击落印军战机

凌晨4点,巴外长急见中国大使,亲口证实,中国武器击落印军战机

温度历史
2025-05-08 15:01:52
和张一山同居,和鹿晗传绯闻,她连杨迪都不放过?

和张一山同居,和鹿晗传绯闻,她连杨迪都不放过?

In风尚
2025-05-01 12:04:25
内娱大笑话,无儿无女路都走不利索,78岁开演唱会捞钱?

内娱大笑话,无儿无女路都走不利索,78岁开演唱会捞钱?

白面书誏
2025-05-07 23:50:02
女人会这么做,已经让别人“搞”过很久了,你还不知道吗?

女人会这么做,已经让别人“搞”过很久了,你还不知道吗?

故衣谈历史
2025-04-27 11:37:42
谴责苏修霸权主义 要求归还北方领土 1975年1月26日《人民日报》

谴责苏修霸权主义 要求归还北方领土 1975年1月26日《人民日报》

那些看得见的老照片
2025-04-28 07:00:06
黎姿日本看樱花,烫大妈头丝毫不显老,54岁的脸光滑紧致无皱纹

黎姿日本看樱花,烫大妈头丝毫不显老,54岁的脸光滑紧致无皱纹

时髦范
2025-05-08 08:33:41
焕新Model Y遭3吨重卡车高速追尾:特斯拉车主毫发无伤

焕新Model Y遭3吨重卡车高速追尾:特斯拉车主毫发无伤

特空间
2025-05-08 14:09:38
面对新式红卫兵,一个历史老师的无奈:谁之罪?

面对新式红卫兵,一个历史老师的无奈:谁之罪?

霹雳炮
2025-04-23 23:16:50
被央视点名批评!烧光84亿造不出一辆车,却花5000万给员工买零食

被央视点名批评!烧光84亿造不出一辆车,却花5000万给员工买零食

阿伧说事
2025-05-05 14:25:41
下个月顺风顺水!这4生肖整体实力提升,事业突破,开心赚钱数钱

下个月顺风顺水!这4生肖整体实力提升,事业突破,开心赚钱数钱

毅谈生肖
2025-05-08 10:45:18
女邻居车库出轨,被车主撞见,兴奋盯了半小时……

女邻居车库出轨,被车主撞见,兴奋盯了半小时……

极品小牛肉
2025-05-01 21:32:05
乌克兰敢不敢袭击5月9日的莫斯科红场阅兵?

乌克兰敢不敢袭击5月9日的莫斯科红场阅兵?

武当云中客
2025-05-04 12:27:38
原来她早已去世!26岁全身溃烂不治而亡,被全家8口“吸血”多年

原来她早已去世!26岁全身溃烂不治而亡,被全家8口“吸血”多年

史纪文谭
2025-04-29 19:17:32
从宝莱坞肉弹到漫威新神:迪莎・帕塔尼的36D逆袭之路!

从宝莱坞肉弹到漫威新神:迪莎・帕塔尼的36D逆袭之路!

生如稗草
2025-05-06 17:37:32
汪小菲尴尬了!二婚妻子3000私密照被扒,还被前夫曝婚内出轨多人

汪小菲尴尬了!二婚妻子3000私密照被扒,还被前夫曝婚内出轨多人

星光看娱乐
2025-05-05 11:17:45
只剩下最后30米碰撞!054A舰追着菲舰驱离,菲媒:前所未有耻辱!

只剩下最后30米碰撞!054A舰追着菲舰驱离,菲媒:前所未有耻辱!

大道无形我有型
2025-05-08 12:22:57
1年卖了14辆车亏了10亿,众泰汽车董事长年薪仍有近200万

1年卖了14辆车亏了10亿,众泰汽车董事长年薪仍有近200万

潇湘晨报
2025-05-09 10:54:07
2025-05-09 12:31:00

北京房产

东坝价值全面跃升,北熙区品质人居即将兑现

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

面对一群天赋怪,阿森纳只能接受失败

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

本地
游戏
旅游
亲子
公开课

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

《战争机器RE》PS5版更多细节!支持Dualsense特性和PS5 Pro增强

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

孕期免疫接种:为新生儿构筑生命的第一道防线

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版