<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

成功避开三条红线 龙湖吴亚军:因自律得自由

0
分享至

时代周报记者  杨静

8月28日,对于近期“三条红线”的讨论,龙湖集团(0960.HK)董事长吴亚军在内部信中做出回应。

“因自律得自由,因过去对自己够狠,才获得了今天的战略回旋空间和战略主动性!”吴亚军写道。

就在此前两天,龙湖集团刚刚发布其2020年中期业绩,公司上半年净负债率为51.4%、现金短债比为4.55。

这也使得龙湖成功避开“总资产负债率小于70%、净资产负债率小于100%、现金覆盖短债倍数大于1”的三条红线,处于最安全的“绿档”。

有扎实的财务盘面作为基础,现在的龙湖,已形成地产开发(C1)、商业运营(C2)、租赁住房(C3)、智慧服务(C4)为主的四大业务航道。与此同时,养老业务、产城业务等创新业务板块也在露出雏形。

从上半年业绩来看,龙湖是为数不多在收入和利润上保持正增长的房企。

成功避开三条红线 龙湖吴亚军:因自律得自由

今年上半年,龙湖营业额同比增长32.6%至511.4亿元;合同销售1111亿元,同比增长5.2%;归属于股东的净利润为63.4亿元,同比增长12.1%;毛利同比增长25.2%至157.5亿元。

拆解到开发、商业、租赁住房等领域,每一项都保持了增长。以物业投资业务收入为例,龙湖上半年实现营收33.6亿元,同比增30.4%。

接下来,龙湖还要稳中求进。按照龙湖执行董事兼首席执行官邵明晓当天的介绍,公司将努力实现C1业务每年两位数的增长,C2、C3、C4每年30%的增长。以此,全集团的利润希望能保持20%的增长。

在邵明晓看来,龙湖一路走来不是追求多元化而是为了战略聚焦,即围绕着人和空间的连接,应对未来大环境变化,为用户提供更好的体验和美好生活。

在兑现对未来承诺的同时,龙湖管理层称在战略规则纪律上,将依旧坚持自律与克制。

比如在拿地方面,邵明晓在回应时代周报记者提问时就明确表示,“一定会坚持原则,在预定的城市里,按照公司能够接受的价格拿地,量入为出,控制全年整体负债率在50-60%之间。”

再比如,在财务方面,龙湖的管理层多年来早已达成共识:严格遵守财务纪律,始终保持一定的余量,以负债率倒推,不把公司逼到为了还钱去融资的水平,拥有主动权和自主选择权。

在前述内部信中,吴亚军称,“龙湖因为过去的稳健而受到金融机构、评级机构和投资人的高度评价和认同。这次忝列‘绿档’,我们仍应‘朝乾夕惕’,同时又要敢于去抓住历史机遇期,对新业务主动布局、主动转型,在传统的地产开发业务上利用过去积淀的能力圈、客户资源、品牌号召力、组织人才等,稳健而不失锐利地发展。”

相关推荐
热点推荐
以色列警告:下场参照伊朗!

以色列警告:下场参照伊朗!

环球时报国际
2025-07-02 18:42:38
青海通报:张琨明、尺白、俞龙、多杰才让、马文辉等人,违规吃喝

青海通报:张琨明、尺白、俞龙、多杰才让、马文辉等人,违规吃喝

上观新闻
2025-07-03 19:43:09
汪小菲已经向具俊晔提出财产追回,难怪黄春梅最近吃不好,睡不香

汪小菲已经向具俊晔提出财产追回,难怪黄春梅最近吃不好,睡不香

鋭娱之乐
2025-07-02 21:44:31
汪小菲又被“孩子气炸”!孩子争夺战背后的“戏码”到底有多抓马

汪小菲又被“孩子气炸”!孩子争夺战背后的“戏码”到底有多抓马

做一个合格的吃瓜群众
2025-07-03 19:59:17
四川退休金调整有新消息,7月能公布方案吗?工龄30年涨100难吗?

四川退休金调整有新消息,7月能公布方案吗?工龄30年涨100难吗?

云鹏叙事
2025-07-03 08:51:51
6日海口见!宫鲁鸣明牌打澳大利亚!李梦传好消息,张子宇迎强敌

6日海口见!宫鲁鸣明牌打澳大利亚!李梦传好消息,张子宇迎强敌

老吴说体育
2025-07-03 06:16:48
洪剑涛喝茶被赶后续:视频经过剪辑,老板曝真相,网友果然没猜错

洪剑涛喝茶被赶后续:视频经过剪辑,老板曝真相,网友果然没猜错

往史过眼云烟
2025-07-01 12:17:56
湖人新老板:詹姆斯不在球队未来计划内,根本不在乎他怎么想

湖人新老板:詹姆斯不在球队未来计划内,根本不在乎他怎么想

一枚野球君
2025-07-03 07:46:26
女性偷腥后当晚与丈夫同房是什么感觉?一位39岁的女人说出实情

女性偷腥后当晚与丈夫同房是什么感觉?一位39岁的女人说出实情

混音情感
2025-06-29 07:45:48
李嘉诚深夜惊醒:千亿家产埋雷,幼子陷危局

李嘉诚深夜惊醒:千亿家产埋雷,幼子陷危局

特特农村生活
2025-06-30 01:07:38
温网爆大冷!1-2被逆转,世界第5不敌NO.80,前八种子已一半出局

温网爆大冷!1-2被逆转,世界第5不敌NO.80,前八种子已一半出局

侃球熊弟
2025-07-03 03:51:59
晚年李银桥坦露:毛主席对粟裕的评价,我再不说以后都没人知道

晚年李银桥坦露:毛主席对粟裕的评价,我再不说以后都没人知道

深刻的历史
2025-06-04 11:11:24
10块无人问津,20蜂拥而至,终于打到跌停板上,不脱层皮能出来吗

10块无人问津,20蜂拥而至,终于打到跌停板上,不脱层皮能出来吗

小舟谈历史
2025-07-03 14:06:46
儿子704分考清华父亲免费为环卫工理发:得知成绩激动得一晚没睡,活动持续一个月

儿子704分考清华父亲免费为环卫工理发:得知成绩激动得一晚没睡,活动持续一个月

极目新闻
2025-07-03 16:17:22
原来,保卫战早已打响!

原来,保卫战早已打响!

大道微言
2025-07-01 15:00:15
俄罗斯地缘战略重大失败,阿塞拜疆公开内幕消息,力证普京在撒谎

俄罗斯地缘战略重大失败,阿塞拜疆公开内幕消息,力证普京在撒谎

忠诚TALK
2025-07-03 16:49:48
与若塔去世消息同一时间发出的利物浦季前赛预告,现已删除

与若塔去世消息同一时间发出的利物浦季前赛预告,现已删除

懂球帝
2025-07-03 16:55:07
女篮亚洲杯12人大名单浮现!宫鲁鸣裁掉四人,张子宇成为冲冠关键

女篮亚洲杯12人大名单浮现!宫鲁鸣裁掉四人,张子宇成为冲冠关键

老叶评球
2025-07-03 17:09:03
帮别人做担保下场有多惨?网友的分享看得我目瞪口呆!后悔不已啊

帮别人做担保下场有多惨?网友的分享看得我目瞪口呆!后悔不已啊

特约前排观众
2025-07-03 09:06:16
安徽男孩高考672分,母亲奖励1万去旅游,却突然被扣机场,母亲:我没生过他!

安徽男孩高考672分,母亲奖励1万去旅游,却突然被扣机场,母亲:我没生过他!

感觉会火
2025-07-02 12:17:14
2025-07-03 22:43:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

在美官员挑唆后 莫迪就"金砖"作最新表态

头条要闻

在美官员挑唆后 莫迪就"金砖"作最新表态

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

游戏
教育
本地
时尚
房产

《死搁2》VS《合金装备5》:小岛的哪部作品影响大?

教育要闻

要推荐、要面试、要联考,台湾高考跟大陆有多不一样【岛岛连线】

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

七年陪跑+新剧逆袭!吴宣仪《不二臣》选角为何被嘲“灾难现场”

房产要闻

“全运”为何独宠凯粤湾?揭秘官方盖章的“人居生活样本”底层逻辑

无障碍浏览 进入关怀版