<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

扩大内需,必须让房地产回归“住”的定位

0
分享至

构建“双循环”新发展格局已成为未来一段时期我国经济发展的总体方向,在这一背景下,房地产与“双循环”的关系是什么,如何促进“双循环”格局成为备受关注的问题。接受证券时报记者采访的专家认为,要扩大内需,必须让房地产回归到“住”的定位上来,要防止与抑制投资投机性炒房、炒高房价、吹大泡沫、挤占社会资金、扩大房地产虚拟经济的成分,更不能因此影响其他实体经济的做实做强做优。

要形成“双循环”新发展格局,首先要扩大内需,壮大国内消费市场。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受证券时报记者采访时指出,目前高房价已经对消费产生了很大的挤出作用,要扩大国内的消费市场,必须让房地产回归到“住”的定位上来,进而让房价回归到合理的水平,才能有利于其他消费支出,尤其是教育、科技等消费支出的增长,从而有利于加快构建国内的消费端的体系。

“另外,从产业发展角度来看,目前房地产的过度发展导致房价过高,已经使得制造业难有利润,出现了大量的消亡或转移,导致我国最大国际竞争优势的制造业占比下降过速。”倪鹏飞对证券时报记者说,要重建国内的产业体系和产业链,尤其是发展高端制造业,也必须让房地产回归服务业的定位,让它处在一个合理的服务水平,才有利于整个国内产业的健康发展。

中国房地产业协会原副会长朱中一接受证券时报记者采访时表示,房地产业是关系国计民生的重要行业,坚持“房住不炒”定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持按房地产长效机制的思路促进房地产市场平稳健康发展,是提高居民住房水平、改善居住质量、满足人民群众物质文化生活需要的基本要求;是促进消费、扩大内需、拉动投资增长、带动相关产业发展的重要方面。按照长效机制发展的房地产,理应是实体经济的重要组成部分。房地产的平稳健康发展,也有利于相关产业的协调发展,有利于经济社会的可持续发展。

“当然,我们一定要吸取以往的教训。要防止无科学规划的盲目发展和将房地产作为短期刺激经济的手段,防止与抑制投资投机性炒房、炒高房价、吹大泡沫、挤占社会资金、扩大房地产虚拟经济的成分,更不能因此影响其他实体经济的做实做强做优。” 朱中一对证券时报记者说。

以被列为国家重要任务的城镇老旧小区改造为例,既能改善民生,又能扩大投资,是惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展的重大民生工程。习近平总书记8月20日在合肥主持召开扎实推进长三角一体化发展座谈会时就表示,旧城改造任务很重,这件事涉及群众切身利益和城市长远发展,再难也要想办法解决。但他也同时强调,要坚决防止借机炒作房地产,毫不动摇坚持“房住不炒”定位,落实长效机制,确保房地产市场平稳健康发展。

实际上,房地产的正常消费和投资不仅能够改善民生,而且对内需和经济增长的拉动作用很大,是内循环的重要部分,但是如果投机炒作、资金过度流入就容易引起房地产泡沫,不利于经济和民生稳定。

中国银保监会主席郭树清此前表示,房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”,要严防资金违规流入房地产市场,新增贷款既要满足房地产行业平稳发展的正常需要,又要避免因资金过度集中出现更大风险。8月20日,住建部、央行联合召开房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。其目的就是为了让重点房企合理安排经营活动和融资行为,避免盲目高负债扩张,防范化解房地产金融风险。

无论是房地产发展还是实体产业发展,资金是最基础的要素。倪鹏飞对证券时报记者表示,住建部和央行的融资监管新规,一方面,能抑制房地产过度发展,让其回归理性,另一方面,减少流入房地产的资金,降低房地产风险,也能够增加资金流向实体经济,促进实体经济和整个宏观经济健康发展,可以说是起到了双面作用。同时,因为开发企业融资直接决定着住房、金融和土地三大市场,规范开发企业融资也抓住了房地产的关键枢纽,具有“一石三鸟”的作用。

相关推荐
热点推荐
捧勇士打压火箭!附加赛争夺现丑陋一面,商业联盟NBA已毫无下限

捧勇士打压火箭!附加赛争夺现丑陋一面,商业联盟NBA已毫无下限

First体育
2024-03-29 11:23:37
北京“6家老字号饭店”,个个生意火爆,你吃过几家

北京“6家老字号饭店”,个个生意火爆,你吃过几家

今日美食分享
2024-03-29 16:17:13
一向低调的演员吴越突然发了一篇长文!

一向低调的演员吴越突然发了一篇长文!

青瓜娱评
2024-03-28 15:35:21
万科郁亮自愿降薪1万,压力给到王石这边,还领着千万的退休金

万科郁亮自愿降薪1万,压力给到王石这边,还领着千万的退休金

林小明商业评说
2024-03-29 17:49:14
冯提莫,你爱了么

冯提莫,你爱了么

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 16:35:32
真实欧洲:大部分行业收入2000-3000欧!工资没比中国多多少!

真实欧洲:大部分行业收入2000-3000欧!工资没比中国多多少!

杂谈哥闲谈
2024-03-18 19:58:16
韩媒:全球通信设备市场中国华为第一 韩国三星跌至第五

韩媒:全球通信设备市场中国华为第一 韩国三星跌至第五

财联社
2024-03-29 07:07:10
小米 SU7 车型 56 英寸 HUD 至高亮度 13000 尼特,对焦距离 7.7m

小米 SU7 车型 56 英寸 HUD 至高亮度 13000 尼特,对焦距离 7.7m

IT之家
2024-03-28 19:55:15
12-1!亚洲第3爆发,下轮打平=出线,放水给国足拿1分:携手晋级

12-1!亚洲第3爆发,下轮打平=出线,放水给国足拿1分:携手晋级

小鬼头体育
2024-03-29 19:06:18
4月起养老金上涨,31省人均养老金哪里最高?5000元真的有吗?

4月起养老金上涨,31省人均养老金哪里最高?5000元真的有吗?

小毅讲历史
2024-03-29 08:30:44
河南省安阳市委常委、组织部部长杨炯,履新省委新机构

河南省安阳市委常委、组织部部长杨炯,履新省委新机构

匹夫来搞笑
2024-03-29 17:44:02
男子3次强奸一名女子,事后:你也舒服!我太累,补偿营点养费

男子3次强奸一名女子,事后:你也舒服!我太累,补偿营点养费

橘子述情感
2024-01-10 11:23:25
赶紧躲!俄罗斯驻波兰大使拒绝波兰外交部传唤并已离开波兰

赶紧躲!俄罗斯驻波兰大使拒绝波兰外交部传唤并已离开波兰

老马拉车莫少装
2024-03-28 18:40:53
失联10年,马航370传来新消息,超乎你的想象!

失联10年,马航370传来新消息,超乎你的想象!

心灵短笛
2024-03-07 11:07:06
江苏籍航天员朱杨柱飞天后首次回到家乡 用恩师留言勉励学子

江苏籍航天员朱杨柱飞天后首次回到家乡 用恩师留言勉励学子

北青网-北京青年报
2024-03-29 10:26:05
涉案过亿元的男足原主教练李铁受审 标志性刘海仍在 同日中足协公开聘任足球社会监督员

涉案过亿元的男足原主教练李铁受审 标志性刘海仍在 同日中足协公开聘任足球社会监督员

红星新闻
2024-03-28 23:22:20
辽宁一女主任被执行注射死刑,短短5分钟结束了她罪恶的一生

辽宁一女主任被执行注射死刑,短短5分钟结束了她罪恶的一生

安妮Emotiong
2024-03-24 19:50:03
中央候补委员,进京任职!

中央候补委员,进京任职!

上观新闻
2024-03-28 22:10:01
再吃回头草! 火箭计划签约19+6+6后卫! 季后赛稳了!

再吃回头草! 火箭计划签约19+6+6后卫! 季后赛稳了!

小霞掌勺
2024-03-29 12:27:55
仁川:八强已经产生六席,三名世界冠军出局,欧洲黑马挺进八强。

仁川:八强已经产生六席,三名世界冠军出局,欧洲黑马挺进八强。

小马哥谈体育
2024-03-29 16:57:47
2024-03-29 21:24:49

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

艺术
健康
亲子
教育
时尚

艺术要闻

专访|“提香·花神”策展人:用经典再现威尼斯画派

早防早筛,远离肝硬化

亲子要闻

网友:笑得我面膜都裂了 这笑声太治愈了。

教育要闻

央企专场!招聘2.8万人!明天这场直播不可错过

孙艺珍生完孩子,玄彬老了十岁

无障碍浏览 进入关怀版