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长江集团发布半年报:内地拥790万平方米土储

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(原标题:内地拥790万平方米土储,长江集团从未离开中国)


(资料图)

近日,长江集团旗下长江和记实业发布半年报显示,集团2020年上半年1899.42亿港元的收益总额中,中国内地收益达到149.32亿港元,中国香港收益达到187.1亿港元,在中国的收益总额达到336.42亿港元,占集团总收益的17.71%。

对此,长江集团相关负责人表示,中国业务一直是集团重心,“撤资内地说”纯属无稽之谈。

出售葡萄牙风电场项目,资本市场反应平静

近期,长江集团在全球业务有多宗重大交易。8月17日,长江集团旗下长江基建和电能实业发布公告称,将向Ventient Energy出售葡萄牙风电场项目Iberwind。公告显示,Iberwind在葡萄牙拥有31个运作中的风电场,待交易完成,长江基建和电能实业分别获利11亿港元和8亿港元。

对于此次出售Iberwind项目,长江基建表示是基于正常商业原则的盈利举措。公告发布后,长江基建和电能实业股价各有涨跌,其中长江基建略涨0.97%,电能实业微降1.12%。

分析人士指出,两只股票的表现说明资本市场对长江集团处置葡萄牙风电场项目反应平淡,进一步表明在市场看来长江集团此举只是一次正常的商业操作,无关撤资之说。

中国市场收益占长江集团整体收益17.71%

与资本市场对长江集团处置资产的冷静相比,舆论上对长江集团近年来处置内地物业的商业行为,或有些反应过激,甚而出现“撤资内地说”。

资料显示,从2013年起,长江集团陆续出售广州西城都荟广场、上海东方汇经中心、南京国际金融中心、上海盛邦国际大厦、香港中环中心等一系列中国内地与中国香港的多项地标建筑。为此,有媒体发出“李嘉诚撤离内地与香港”的“撤资说”。

对于上述舆论,今年1月10日,长江集团主席李泽钜在集团周年晚宴上明确表示,集团从来就没离开过内地市场。

据长江集团旗下长江和记实业半年报显示,截至2020年6月末,集团在中国的收益总额达到336.42亿元,占集团总收益的17.71%。从收益占比看,长江集团如果放弃中国市场损失巨大。

对此,市场分析人士表示,公司自主处置旗下资产,是市场经济商业自由原则的最基本表现。以长江集团出售葡萄牙风电场项目为例,葡萄牙对此事反应平静,是遵行市场经济原则、符合按市场规则处置资产行为的体现;从现代商业思维出发,资本在全球自由流动追逐商业机会,应既允许资本进入国内,也应允许资本流出国外;全球化的投资交易应该鼓励有买有卖,资金流动不受地域、国家限制。就如华为可在英国设立5G研发中心,外资也可以进入我国,参与银行、证券、基金等各项业务。

相比之下,作为地产企业,长江集团出售内地地产项目被称为“撤资内地”、看空中国经济,或许言之过重。

当前,我国大力反对贸易保护主义,倡导全球自由贸易,若只允许资本进入,不允许资本流出,将难以赢得全球商业伙伴的信任。



内地多业务板块表现优异 盈利空间巨大

除中国业务收益的高占比外,市场分析人士还进一步指出,长江实业在内地一线城市仍然拥有众多高级物业,发展空间广阔,盈利空间巨大。

据长江集团披露,集团在内地有8500万平方英尺(约790万平方米)的土地储备,以及190万平方英尺(约17.65万平方米)的出租物业。这些土地储备大多集中于一线城市,就地产开发业务的销售额看,内地销售额为109.29亿港币,在集团地产销售总额的占比超50%。

此外,集团在内地物业的租金收入也高达2.81亿港币。

在地产开发业务外,长江集团在内地还拥有港口(及相关业务)、零售、基建和能源四大业务板块。

以港口业务为例,长江集团旗下和记港口的码头集中在惠州、上海、宁波和厦门等地,中国内地(及香港)上半年完成的货物吞吐量为610万个标准箱,泊位有42个,数量保持稳定。在零售业务上,以屈臣氏为例,截至今年6月底,中国部分的店铺数达到3951家,遍布470个城市,对比15363家全球店铺,中国的店铺占比达到25.7%。上半年零售业务中,中国区收入为88.05亿港币,利润率为11%,利润率在其全球各国家和地区中居首位。此外,长江基建及电能实业在内地的收费公路及电厂投资,赫斯基能源在南中国海的气田项目也呈现良好运营态势。

今年上半年,长江集团在内地的地产开发、港口、零售、基建、能源等各大板块业绩均有所增长,多项指标领先全球其他区域。

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