颐和生活体验月｜张朝阳关于家的15个标准

摘要：“Charles’s好物分享”之走进颐和金茂府

互联网行业大概是新时代最传奇的造富神话，在最新的福布斯中国富豪排行榜上，上榜最多的除了房地产，就是互联网大佬了。互联网大佬青睐怎样的豪宅？

8月18日下午，搜狐公司董事局主席兼首席执行官张朝阳的“Charles’s好物分享”直播冲上微博热搜。打卡海淀科技住宅——颐和金茂府，全程体验科技生活，在一个半小时的直播中，张朝阳完成了自己的“地产直播首秀”。

直播过程中，张朝阳金句频出，分享了颐和金茂府15个关于家的动人之处，让大家对于互联网大佬的择宅标准有了全新认识。

择家标准01：自然环境好

“北京西北部，属于上风上水的位置，可以爬香山，逛颐和园，地理位置非常好。”

海淀西山，对北京而言有非同一般的意义，她是这座城市的文化根脉，自古亦是京城各大水系的龙脉渊源所在，也是北京的生气之地。三山五园环绕，区域森林覆盖率高达85%以上，自然景观、负氧离子都是其它城区所不能比拟的。

香山、八大处公园就在颐和金茂府社区旁，推窗就可以看到山景。下午或周末可以逛逛颐和园、圆明园，向北还有百望山、奥森公园等，无论是爬山、跑步、游泳，都能说走就走。

择家标准02：出行方便

“对于工作在中关村的人来说，20分钟车程，马上从‘硅谷’高压之地切换到另一种状态。”

颐和金茂府作为金茂首度西进的产品，布局海淀西四环、中关村科学城四季青节点区域，以城市物理半径，节约居住者的时间成本。

在中关村或大学城附近工作的话，只需要20分钟，即刻从繁华切换到安静。同时处于西山传统别墅区，幅跨中关村、首钢园区等数大商圈，北京香山国际、万柳、燕西等8大高尔夫俱乐部以及3大马术俱乐部环绕，6万㎡中间艺术区、17万㎡四季青科技园（规划中）的加持，让区域配套呈现出艺术、文化、科技的复合特征，满足一切高端品位生活所需。

择家标准03：浓郁的学院氛围

“全国教育看北京，北京教育看海淀。”

海淀除了生活以外，最广为人知的应该是教育，一条学院路云集了清华、北大、人大等数十所高等学府，以及百余中小学名校，被誉为中国乃至世界教育的“宇宙中心”。

提起教育，张朝阳认为，一个人的大学经历是最好的，同样的年轻人，有同样的梦想，大家相处几年的时间，相互影响，相互学习，这个过程对价值观的形成非常有帮助。

*直播截图

择家标准04：低密、接地气的层高

“我不太喜欢太高的楼，我还是喜欢矮一点的房子，有足够的绿化，房子跟房子之间距离比较大，这样的话有很多空间，人也比较接地气。”

张朝阳坦言，迪拜高耸入云的建筑模式不可取，他更喜欢低矮的建筑，绿化面积比较分散，有更多的空间给到生活。

颐和金茂府1.5容积率，仅设计5-6层洋房，纯粹低密社区，开阔栋距，阳光清风穿行而过，形成一个边界友好的绿色宜人社区空间。

择家标准05：适合散步的院子

“走在颐和金茂府的花园里，就像走在别墅区，茶余饭后散散步，有花草、有宠物，思路格局也会慢慢打开。”

颐和金茂府园林景观，在保证宅间花园私属感的同时，增强场地之间的联系，一条环形漫步道，串联各个宅家花园，让人在散步的过程中，犹如在花园里穿行，公共空间与私属花园互相渗透，形成舒适自然的游园体验。

*颐和金茂府 园林效果图

择家标准06：像酒店一样舒适的设计

“金茂是做五星级酒店出身的，所以一进来，设计都特别舒服。”

生活的不便与不舒适，源于空间设计的粗放对待。好的设计即是如此，平时你看不到它的存在却能在某些时刻，感受到设计者的初心。

颐和金茂府的舒适体现在每一个环节，如约66㎡复合方厅，3.2米的标准层高，刚进门的玄关衣帽间，物品收纳柜，隐藏在岛台台面上的升降插座等，无论是室内安缦美学居感，还是开阔的尺度、舒适细节，处处流露酒店般的舒适氛围。

择家标准07：西厨很重要

“这个地方，我比较喜欢岛台，可以边聊天边做料理，特别适合聚会开Party。”

作为“全网最会做饭的互联网大佬”，加之喜爱健康轻食，西厨对张朝阳来说是不可或缺的空间，难怪他一进客厅，目光立马被3.8米的西厨岛台所吸引。

如美剧场景所呈现的，早晨起床，在岛台煮牛奶，料理轻食早餐，或是下午招待朋友，可以边聊天边磨咖啡，也可以围绕岛台在方厅聚会开Party，十足的西方生活方式。

*直播截图

择家标准08：独立书房是标配

“窗子很大、能看到风景的书房，也是我很喜欢的地方。”

作为效率的极端追求者，张朝阳每日工作时长高达十几个小时，在家拥有一间独立的书房，是标准配置。

周正、宽敞的空间，明亮的、可以看见风景的窗子，阅读充电，上网课、开视频会议，工作学习也可以变得舒适惬意。

择家标准09：要有落地窗

“落地窗前，可以放一台跑步机，早上起来，迎合阳光跑上5公里。”

被张朝阳念念不忘的，就是客厅的宽幕落地窗了，8米宽厅，阳光倾泻而入，热爱运动的他，甚至设想在落地窗前放置跑步机，运动、观景两不误。

同时，因为三层双中空Low-E玻璃和断桥铝系统窗，隔热静音性能好，所以做一整面落地玻璃窗，也不会太晒，也没有噪音，宽敞明媚。

*颐和金茂府 样板间实景图

择家标准10：空气清新

“金茂的新风系统很好，尤其在雾霾比较严重，包括疫情这种情况下，我觉得这个是很关键的。”

在空气净化上，金茂1纳米的问题都不想放过，此次颐和金茂府升级引入了除PM1离子瀑净化杀菌系统。离子瀑技术的缔造者，是芬兰科学家、空气净化专家Veikko Ilmasti，获得多项专利技术成果，它聚焦更加“微细”的技术——离子的粒径只有微米的百万分之一。经检测，被过滤收集的最小颗粒直径在0.0025μm，堪称“纳米级净化”的程度，让雾霾、病毒无隙可逃。

择家标准11：温度均匀

“毛细管网系统，冬暖夏凉，这个技术一般应用于鸟巢等公共建筑领域，在国内的住宅里面很少用。”

样板间体验过程中，张朝阳亲自用温度测试仪，测量室内不同区域的温度，均显示为26℃左右。室内均匀舒适温度的秘密，就藏在天棚和墙体的毛细管网里。

毛细管网系统以水为介质，冬季，管内流淌着适宜温度的热水，均匀柔和地向房间辐射热量；夏季管内流动着适宜温度的冷水，均匀柔和地向房间辐射冷量。

以此保证室内冬季20-22℃、夏季24-26℃舒温，每个房间的温度都很自然，没有忽冷忽热的感觉，也没有传统空调的吹风感、燥热感。

择家标准12：绝对安静

“睡眠可以少，但质量要好，安静的环境非常重要。”

张朝阳一直提倡4小时睡眠法，所以对睡眠质量、周遭环境有着更为严苛的要求。在家这样密闭而私人的空间里，所有的感受都会被无限放大，声音，亦是如此。

除了采用同层排水、消声材料等手段解决环境噪声外，颐和金茂府对于相对微小的设备噪声也非常看重，引入航天级“粒子阻尼降噪技术”，将同源长征五号B运载火箭黑科技应用于日常生活，让家成为专属静谧的花园。

*直播截图

择家标准13：解放双手

“AI人脸识别这些技术用到住宅里，会让居住变得非常的轻松、方便，不用触碰什么，直接就能进入社区、大堂。”

如果是车行回家，智能感应道闸车牌识别系统会识别车牌，自动开启闸门。如果是步行回家，园区设有人脸识别系统，在社区大门、单元门、电梯等位置设置人脸识别系统，为业主自动开启大门、单元门，无需驻足，实现全程无接触式、无感通行归家。

择家标准14：从内到外都很安全

“防尾随抓拍，一梯一户的设计，还有防护装甲门，从内到外都很安全。”

选择一座房子，除了关注生活舒适度外，对整个社区的服务以及安全氛围，也是不容半点马虎。

在园区方面，如防入侵边界体系、24小时电子巡更，实现社区无盲点监控巡查。同时在社区出入口升级设置双向人脸识别摄像机，实现小区门尾随全景抓拍，有效避免陌生人进入社区带来的安全隐患。

一梯一户，直接到达所属楼层，入户装甲门、门锁设置特殊的指纹和密码等等，颐和金茂府打造从外到内的安防系统，为人身及财产安全提供更全面的守护。

*直播截图

择家标准15：品牌、品质保证

“我比较相信工程质量，金茂是做金茂大厦这些城市地标建筑出身的，那么复杂，要求那么高的工程技术，转而做住宅，质量应该是很好、很坚实的。”

张朝阳认为，商业地标的建筑质量要求非常高，中国金茂运营建设金茂大厦及五星级酒店等建筑，做住宅可谓是“小试牛刀”。

不论是建筑立面的卡拉麦里金石材，还是室内墙壁高温烧制的岩板，柜体空间的铁刀木、大理石等，从材质选择到工艺细节，都展现了央企的建筑品质和精工标准。

*颐和金茂府 效果图

北京从来不缺乏豪宅购买力，缺的是真正能打动人，走入人心的“好房子”。当绿色理念和科技不断渗透，人们对好房子的要求不再局限于建筑空间，而是深入生活内里的深层次蜕变。

颐和金茂府，5-6层纯粹洋房，建面约188-256㎡精装科技四居，每一个生活元素都经得起推敲与考量，饱含了海淀精英对颐和生活的向往。

温馨提示：

本项目推广名为颐和金茂府，具体以政府部门核准名称为准。所发布的内容为2020年8月28日之前的信息，敬请留意最新资料；本公司对项目周围环境，交通及其他公共设施的图片及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺；样板间装修标准仅作为展示，室内家具、家电、装饰品等仅作家庭生活展示，非交房标准。本资料仅为要约邀请，对产品或项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何要约或承诺，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其相关协议为准；

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开发商：北京青茂置业有限公司。销售代理机构：北京中原房地产经纪有限公司。