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颐和生活体验月|张朝阳关于家的15个标准

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摘要:“Charles’s好物分享”之走进颐和金茂府

互联网行业大概是新时代最传奇的造富神话,在最新的福布斯中国富豪排行榜上,上榜最多的除了房地产,就是互联网大佬了。互联网大佬青睐怎样的豪宅?

8月18日下午,搜狐公司董事局主席兼首席执行官张朝阳的“Charles’s好物分享”直播冲上微博热搜。打卡海淀科技住宅——颐和金茂府,全程体验科技生活,在一个半小时的直播中,张朝阳完成了自己的“地产直播首秀”。

直播过程中,张朝阳金句频出,分享了颐和金茂府15个关于家的动人之处,让大家对于互联网大佬的择宅标准有了全新认识。

择家标准01:自然环境好

“北京西北部,属于上风上水的位置,可以爬香山,逛颐和园,地理位置非常好。”

海淀西山,对北京而言有非同一般的意义,她是这座城市的文化根脉,自古亦是京城各大水系的龙脉渊源所在,也是北京的生气之地。三山五园环绕,区域森林覆盖率高达85%以上,自然景观、负氧离子都是其它城区所不能比拟的。

香山、八大处公园就在颐和金茂府社区旁,推窗就可以看到山景。下午或周末可以逛逛颐和园、圆明园,向北还有百望山、奥森公园等,无论是爬山、跑步、游泳,都能说走就走。

择家标准02:出行方便

“对于工作在中关村的人来说,20分钟车程,马上从‘硅谷’高压之地切换到另一种状态。”

颐和金茂府作为金茂首度西进的产品,布局海淀西四环、中关村科学城四季青节点区域,以城市物理半径,节约居住者的时间成本。

在中关村或大学城附近工作的话,只需要20分钟,即刻从繁华切换到安静。同时处于西山传统别墅区,幅跨中关村、首钢园区等数大商圈,北京香山国际、万柳、燕西等8大高尔夫俱乐部以及3大马术俱乐部环绕,6万㎡中间艺术区、17万㎡四季青科技园(规划中)的加持,让区域配套呈现出艺术、文化、科技的复合特征,满足一切高端品位生活所需。

择家标准03:浓郁的学院氛围

“全国教育看北京,北京教育看海淀。”

海淀除了生活以外,最广为人知的应该是教育,一条学院路云集了清华、北大、人大等数十所高等学府,以及百余中小学名校,被誉为中国乃至世界教育的“宇宙中心”。

提起教育,张朝阳认为,一个人的大学经历是最好的,同样的年轻人,有同样的梦想,大家相处几年的时间,相互影响,相互学习,这个过程对价值观的形成非常有帮助。

*直播截图

择家标准04:低密、接地气的层高

“我不太喜欢太高的楼,我还是喜欢矮一点的房子,有足够的绿化,房子跟房子之间距离比较大,这样的话有很多空间,人也比较接地气。”

张朝阳坦言,迪拜高耸入云的建筑模式不可取,他更喜欢低矮的建筑,绿化面积比较分散,有更多的空间给到生活。

颐和金茂府1.5容积率,仅设计5-6层洋房,纯粹低密社区,开阔栋距,阳光清风穿行而过,形成一个边界友好的绿色宜人社区空间。

择家标准05:适合散步的院子

“走在颐和金茂府的花园里,就像走在别墅区,茶余饭后散散步,有花草、有宠物,思路格局也会慢慢打开。”

颐和金茂府园林景观,在保证宅间花园私属感的同时,增强场地之间的联系,一条环形漫步道,串联各个宅家花园,让人在散步的过程中,犹如在花园里穿行,公共空间与私属花园互相渗透,形成舒适自然的游园体验。

*颐和金茂府 园林效果图

择家标准06:像酒店一样舒适的设计

“金茂是做五星级酒店出身的,所以一进来,设计都特别舒服。”

生活的不便与不舒适,源于空间设计的粗放对待。好的设计即是如此,平时你看不到它的存在却能在某些时刻,感受到设计者的初心。

颐和金茂府的舒适体现在每一个环节,如约66㎡复合方厅,3.2米的标准层高,刚进门的玄关衣帽间,物品收纳柜,隐藏在岛台台面上的升降插座等,无论是室内安缦美学居感,还是开阔的尺度、舒适细节,处处流露酒店般的舒适氛围。

择家标准07:西厨很重要

“这个地方,我比较喜欢岛台,可以边聊天边做料理,特别适合聚会开Party。”

作为“全网最会做饭的互联网大佬”,加之喜爱健康轻食,西厨对张朝阳来说是不可或缺的空间,难怪他一进客厅,目光立马被3.8米的西厨岛台所吸引。

如美剧场景所呈现的,早晨起床,在岛台煮牛奶,料理轻食早餐,或是下午招待朋友,可以边聊天边磨咖啡,也可以围绕岛台在方厅聚会开Party,十足的西方生活方式。

*直播截图

择家标准08:独立书房是标配

“窗子很大、能看到风景的书房,也是我很喜欢的地方。”

作为效率的极端追求者,张朝阳每日工作时长高达十几个小时,在家拥有一间独立的书房,是标准配置。

周正、宽敞的空间,明亮的、可以看见风景的窗子,阅读充电,上网课、开视频会议,工作学习也可以变得舒适惬意。

择家标准09:要有落地窗

“落地窗前,可以放一台跑步机,早上起来,迎合阳光跑上5公里。”

被张朝阳念念不忘的,就是客厅的宽幕落地窗了,8米宽厅,阳光倾泻而入,热爱运动的他,甚至设想在落地窗前放置跑步机,运动、观景两不误。

同时,因为三层双中空Low-E玻璃和断桥铝系统窗,隔热静音性能好,所以做一整面落地玻璃窗,也不会太晒,也没有噪音,宽敞明媚。

*颐和金茂府 样板间实景图

择家标准10:空气清新

“金茂的新风系统很好,尤其在雾霾比较严重,包括疫情这种情况下,我觉得这个是很关键的。”

在空气净化上,金茂1纳米的问题都不想放过,此次颐和金茂府升级引入了除PM1离子瀑净化杀菌系统。离子瀑技术的缔造者,是芬兰科学家、空气净化专家Veikko Ilmasti,获得多项专利技术成果,它聚焦更加“微细”的技术——离子的粒径只有微米的百万分之一。经检测,被过滤收集的最小颗粒直径在0.0025μm,堪称“纳米级净化”的程度,让雾霾、病毒无隙可逃。

择家标准11:温度均匀

“毛细管网系统,冬暖夏凉,这个技术一般应用于鸟巢等公共建筑领域,在国内的住宅里面很少用。”

样板间体验过程中,张朝阳亲自用温度测试仪,测量室内不同区域的温度,均显示为26℃左右。室内均匀舒适温度的秘密,就藏在天棚和墙体的毛细管网里。

毛细管网系统以水为介质,冬季,管内流淌着适宜温度的热水,均匀柔和地向房间辐射热量;夏季管内流动着适宜温度的冷水,均匀柔和地向房间辐射冷量。

以此保证室内冬季20-22℃、夏季24-26℃舒温,每个房间的温度都很自然,没有忽冷忽热的感觉,也没有传统空调的吹风感、燥热感。

择家标准12:绝对安静

“睡眠可以少,但质量要好,安静的环境非常重要。”

张朝阳一直提倡4小时睡眠法,所以对睡眠质量、周遭环境有着更为严苛的要求。在家这样密闭而私人的空间里,所有的感受都会被无限放大,声音,亦是如此。

除了采用同层排水、消声材料等手段解决环境噪声外,颐和金茂府对于相对微小的设备噪声也非常看重,引入航天级“粒子阻尼降噪技术”,将同源长征五号B运载火箭黑科技应用于日常生活,让家成为专属静谧的花园。

*直播截图

择家标准13:解放双手

“AI人脸识别这些技术用到住宅里,会让居住变得非常的轻松、方便,不用触碰什么,直接就能进入社区、大堂。”

如果是车行回家,智能感应道闸车牌识别系统会识别车牌,自动开启闸门。如果是步行回家,园区设有人脸识别系统,在社区大门、单元门、电梯等位置设置人脸识别系统,为业主自动开启大门、单元门,无需驻足,实现全程无接触式、无感通行归家。

择家标准14:从内到外都很安全

“防尾随抓拍,一梯一户的设计,还有防护装甲门,从内到外都很安全。”

选择一座房子,除了关注生活舒适度外,对整个社区的服务以及安全氛围,也是不容半点马虎。

在园区方面,如防入侵边界体系、24小时电子巡更,实现社区无盲点监控巡查。同时在社区出入口升级设置双向人脸识别摄像机,实现小区门尾随全景抓拍,有效避免陌生人进入社区带来的安全隐患。

一梯一户,直接到达所属楼层,入户装甲门、门锁设置特殊的指纹和密码等等,颐和金茂府打造从外到内的安防系统,为人身及财产安全提供更全面的守护。

*直播截图

择家标准15:品牌、品质保证

“我比较相信工程质量,金茂是做金茂大厦这些城市地标建筑出身的,那么复杂,要求那么高的工程技术,转而做住宅,质量应该是很好、很坚实的。”

张朝阳认为,商业地标的建筑质量要求非常高,中国金茂运营建设金茂大厦及五星级酒店等建筑,做住宅可谓是“小试牛刀”。

不论是建筑立面的卡拉麦里金石材,还是室内墙壁高温烧制的岩板,柜体空间的铁刀木、大理石等,从材质选择到工艺细节,都展现了央企的建筑品质和精工标准。

*颐和金茂府 效果图

北京从来不缺乏豪宅购买力,缺的是真正能打动人,走入人心的“好房子”。当绿色理念和科技不断渗透,人们对好房子的要求不再局限于建筑空间,而是深入生活内里的深层次蜕变。

颐和金茂府,5-6层纯粹洋房,建面约188-256㎡精装科技四居,每一个生活元素都经得起推敲与考量,饱含了海淀精英对颐和生活的向往。

温馨提示:

本项目推广名为颐和金茂府,具体以政府部门核准名称为准。所发布的内容为2020年8月28日之前的信息,敬请留意最新资料;本公司对项目周围环境,交通及其他公共设施的图片及文字介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出任何承诺;样板间装修标准仅作为展示,室内家具、家电、装饰品等仅作家庭生活展示,非交房标准。本资料仅为要约邀请,对产品或项目的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出任何要约或承诺,买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其相关协议为准;

本文部分图文摘自网络,如有侵权请联系删除。中国金茂全国客户服务热线:4001-817-817。

开发商:北京青茂置业有限公司。销售代理机构:北京中原房地产经纪有限公司。

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