<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

“七升两降”的金茂将在2022年冲刺有质量的3000亿

0
分享至
在规模增速领跑的同时,中国金茂2020年中期业绩报告中,有九个关键指标亦呈现“七升两降”状态,描绘出了一条房企的可持续优质发展曲线

8月25日,中国金茂(00817.HK)发布了2020年中期业绩报告。数据显示,金茂2020年上半年合同销售金额为1028.7亿元,首次半年突破千亿大关,同比增长31%。

这个增幅,不仅突破了金茂自我,也在TOP15房企中名列第一。

而截至2020年7月31日,金茂已累计完成签约销售金额1243亿元。这意味着,中国金茂今年2000亿的全年销售目标已经完成了超过62%,完成率同样位列行业前列。

“七升两降”提效降负

在规模增速领跑的同时,中国金茂2020年中期业绩报告中,有九个关键指标亦呈现“七升两降”状态,描绘出了一条房企的可持续优质发展曲线:

行业排名上升:截止至2020年6月30日,中国金茂的行业排名从2019年末的TOP18跃升至TOP12,展示了“双千亿”金茂的增长速度。

毛利率增长:2020年上半年,中国金茂收入约120.97亿元,公司所有者应占溢利为37.7亿元,同比增长2%,若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项),公司所有者应占溢利为33.49亿元,同比增长2%。毛利率35%较2019年底上升3个百分点,

产业导入能力提升:中报期内,来自城市运营项目的销售额贡献率提升至21%,新签约产业合作商135家、产业库数量达近千家,城市运营能力及兑现业绩能力持续提升,公司发展潜力可见一斑。

物业服务客户满意度提升:2020上半年,中国金茂物业服务客户满意度达到87分,达到行业领先水平,服务更受业主赞誉。

资金杠杆率与融资成本双双下降:截止2020年6月30日,金茂录得计息银行贷款986.47亿元,净负债705.19亿元,资金杠杆率由2019年末的74%下降至69%,融资成本降至4.68%。

且不同于降低产品标准,金茂的“成本管理”是通过降低营销费用、行政费用从而进行成本的管控,实现更加精细化的管理。管理层在投资者会上强调,“成本管理不能以牺牲品质做代价,我们内部也称作成本适配,希望降低管理、营销、行政的费用。但是客户所需要的成本,要坚决做足”。

精准投资城市运营

而这份“七升两降”成绩的取得,离不开金茂对于市场的精准踩点。

上半年,中国金茂新增土地储备583万平米,85%位于核心一二线城市。截止2020年6月30日,中国金茂总土地储备达到9068.8万平方米。

此外,作为支持金茂可持续发展的“第二曲线”,城市运营今年也在持续为金茂提供发展力量——2020年上半年,中国金茂在武汉、天津、苏州常熟新增三个城市运营项目。截至2020年7月31日,公司累计锁定或获取城市运营项目23个,二级部分总规模大概4400万平米,目前已进入公司土储的部分为1200万平米左右。城市运营项目的在企业新增土地储备和业绩上均有一定贡献,而且利润率水平较高。

对于年度销售目标及未来规模展望,中国金茂今年将维持2000亿目标不变。

而中期目标上,中国金茂坚持双轮两翼的发展战略,预计在未来三年每年保持20%-30%左右的稳定增长率,于2021年冲击2500亿,并于2022年实现年度签约额3000亿元,持有面积200万平方米,年度持有物业收入50亿元。

在城市运营上,2020年-2022年,中国金茂计划实现城市运营对于60%的新增土地储备贡献率,并在2023年后成为品质城市引领者。

相关推荐
热点推荐
巴基斯坦打响反击战,摧毁布拉莫斯基地,歼10C再次立功?

巴基斯坦打响反击战,摧毁布拉莫斯基地,歼10C再次立功?

李春光
2025-05-10 09:57:58
某大型地产的瓜,渣男和小三火速被离职...

某大型地产的瓜,渣男和小三火速被离职...

金石随笔
2025-05-10 00:08:39
为什么莫迪、欧尔班与埃尔多安没有参加红场阅兵?

为什么莫迪、欧尔班与埃尔多安没有参加红场阅兵?

头条爆料007
2025-05-10 08:03:00
中方专机启程后,美方24小时内宣布对华制裁,特朗普态度骤变。

中方专机启程后,美方24小时内宣布对华制裁,特朗普态度骤变。

大嘴爱哔哔
2025-05-09 21:06:03
601106,董事长接受调查!涉嫌严重违纪违法

601106,董事长接受调查!涉嫌严重违纪违法

证券时报
2025-05-09 20:22:04
百度地图植入“车道广告”?网友:关不掉,影响行车安全!最新回应

百度地图植入“车道广告”?网友:关不掉,影响行车安全!最新回应

中国能源网
2025-05-10 11:25:10
巴铁官宣报复行动,用中式榴弹炮狂炸,枭龙已经出动,剑指新德里

巴铁官宣报复行动,用中式榴弹炮狂炸,枭龙已经出动,剑指新德里

温读史
2025-05-10 11:07:30
深圳高中“排位赛”大揭秘!这些学校逆袭太狠了

深圳高中“排位赛”大揭秘!这些学校逆袭太狠了

娱乐的宅急便
2025-05-10 05:59:53
恭喜!郑钦文2-0晋级后,又收到2个好消息

恭喜!郑钦文2-0晋级后,又收到2个好消息

体育就你秀
2025-05-10 08:57:23
克罗斯:我不是国米球迷但希望他们赢 3-3绝平巴萨时我很高兴

克罗斯:我不是国米球迷但希望他们赢 3-3绝平巴萨时我很高兴

直播吧
2025-05-10 07:43:07
研究警告称目前的生育率不足以防止人口崩溃

研究警告称目前的生育率不足以防止人口崩溃

cnBeta.COM
2025-05-10 06:10:08
美方专家:中国不要执迷不悟,如果继续研发芯片,将遇到经济危机

美方专家:中国不要执迷不悟,如果继续研发芯片,将遇到经济危机

顾史
2025-05-07 19:58:30
48+43!两场狂砍91分!这就是东部最强后卫

48+43!两场狂砍91分!这就是东部最强后卫

篮球教学论坛
2025-05-10 11:11:33
谷歌前CEO称,中美差距已终结

谷歌前CEO称,中美差距已终结

陆弃
2025-05-09 13:44:59
真大瓜来了!爆一线气质女星国外产私生子,还和原配儿子传绯闻

真大瓜来了!爆一线气质女星国外产私生子,还和原配儿子传绯闻

八斗小先生
2025-05-09 14:04:21
网友:你富得流油还和穷光蛋球迷争论!KD:你问过自己为啥穷没?

网友:你富得流油还和穷光蛋球迷争论!KD:你问过自己为啥穷没?

直播吧
2025-05-10 08:57:14
又一个大妈倒下了!

又一个大妈倒下了!

新动察
2025-05-09 15:00:49
名记曝光!火箭野心真大!抢24岁状元内线+一阵前锋,真要崛起了

名记曝光!火箭野心真大!抢24岁状元内线+一阵前锋,真要崛起了

篮球信息社
2025-05-09 15:08:57
女子隔天吃炖排骨,丈夫直言养不起,网友:离了吧,你不养我养

女子隔天吃炖排骨,丈夫直言养不起,网友:离了吧,你不养我养

辣媒专栏记录
2025-05-10 10:55:03
莫迪发声

莫迪发声

新京报政事儿
2025-05-09 12:14:02
2025-05-10 12:08:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
数码
亲子
家居
公开课

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

数码要闻

荣耀官宣“超好玩的能量小圆表”即将发布,两款外观公布

亲子要闻

世界防治肥胖日丨孩子小时候胖不用管,长大就能瘦?谣言!

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版