<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

“七升两降”的金茂将在2022年冲刺有质量的3000亿

0
分享至
在规模增速领跑的同时,中国金茂2020年中期业绩报告中,有九个关键指标亦呈现“七升两降”状态,描绘出了一条房企的可持续优质发展曲线

8月25日,中国金茂(00817.HK)发布了2020年中期业绩报告。数据显示,金茂2020年上半年合同销售金额为1028.7亿元,首次半年突破千亿大关,同比增长31%。

这个增幅,不仅突破了金茂自我,也在TOP15房企中名列第一。

而截至2020年7月31日,金茂已累计完成签约销售金额1243亿元。这意味着,中国金茂今年2000亿的全年销售目标已经完成了超过62%,完成率同样位列行业前列。

“七升两降”提效降负

在规模增速领跑的同时,中国金茂2020年中期业绩报告中,有九个关键指标亦呈现“七升两降”状态,描绘出了一条房企的可持续优质发展曲线:

行业排名上升:截止至2020年6月30日,中国金茂的行业排名从2019年末的TOP18跃升至TOP12,展示了“双千亿”金茂的增长速度。

毛利率增长:2020年上半年,中国金茂收入约120.97亿元,公司所有者应占溢利为37.7亿元,同比增长2%,若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项),公司所有者应占溢利为33.49亿元,同比增长2%。毛利率35%较2019年底上升3个百分点,

产业导入能力提升:中报期内,来自城市运营项目的销售额贡献率提升至21%,新签约产业合作商135家、产业库数量达近千家,城市运营能力及兑现业绩能力持续提升,公司发展潜力可见一斑。

物业服务客户满意度提升:2020上半年,中国金茂物业服务客户满意度达到87分,达到行业领先水平,服务更受业主赞誉。

资金杠杆率与融资成本双双下降:截止2020年6月30日,金茂录得计息银行贷款986.47亿元,净负债705.19亿元,资金杠杆率由2019年末的74%下降至69%,融资成本降至4.68%。

且不同于降低产品标准,金茂的“成本管理”是通过降低营销费用、行政费用从而进行成本的管控,实现更加精细化的管理。管理层在投资者会上强调,“成本管理不能以牺牲品质做代价,我们内部也称作成本适配,希望降低管理、营销、行政的费用。但是客户所需要的成本,要坚决做足”。

精准投资城市运营

而这份“七升两降”成绩的取得,离不开金茂对于市场的精准踩点。

上半年,中国金茂新增土地储备583万平米,85%位于核心一二线城市。截止2020年6月30日,中国金茂总土地储备达到9068.8万平方米。

此外,作为支持金茂可持续发展的“第二曲线”,城市运营今年也在持续为金茂提供发展力量——2020年上半年,中国金茂在武汉、天津、苏州常熟新增三个城市运营项目。截至2020年7月31日,公司累计锁定或获取城市运营项目23个,二级部分总规模大概4400万平米,目前已进入公司土储的部分为1200万平米左右。城市运营项目的在企业新增土地储备和业绩上均有一定贡献,而且利润率水平较高。

对于年度销售目标及未来规模展望,中国金茂今年将维持2000亿目标不变。

而中期目标上,中国金茂坚持双轮两翼的发展战略,预计在未来三年每年保持20%-30%左右的稳定增长率,于2021年冲击2500亿,并于2022年实现年度签约额3000亿元,持有面积200万平方米,年度持有物业收入50亿元。

在城市运营上,2020年-2022年,中国金茂计划实现城市运营对于60%的新增土地储备贡献率,并在2023年后成为品质城市引领者。

相关推荐
热点推荐
德国总理默茨发表首份政府声明:将提升国防能力,全力发展经济

德国总理默茨发表首份政府声明:将提升国防能力,全力发展经济

界面新闻
2025-05-15 07:11:37
港星王喜自曝被两度侵犯后患肾衰竭,熟人作案没报警,需终身洗肾

港星王喜自曝被两度侵犯后患肾衰竭,熟人作案没报警,需终身洗肾

开开森森
2025-05-14 07:33:38
0-2不敌郑钦文,赛后萨巴伦卡说了3句肺腑之言,让人瞬间点赞!

0-2不敌郑钦文,赛后萨巴伦卡说了3句肺腑之言,让人瞬间点赞!

田先生篮球
2025-05-15 06:51:05
中方强烈敦促:立即停止军事进攻!否则——

中方强烈敦促:立即停止军事进攻!否则——

占豪
2025-05-15 04:08:13
普京将缺席俄乌土耳其会谈

普京将缺席俄乌土耳其会谈

鲁中晨报
2025-05-15 09:43:03
女院长宋某丽的情人多达14位,不仅生活糜烂而且还贪腐令人发指

女院长宋某丽的情人多达14位,不仅生活糜烂而且还贪腐令人发指

社会论道
2025-05-15 06:39:13
罗马赛:郑钦文2-0首胜世界第一萨巴伦卡 创多项纪录半决赛战高芙

罗马赛:郑钦文2-0首胜世界第一萨巴伦卡 创多项纪录半决赛战高芙

醉卧浮生
2025-05-15 03:36:59
50岁陈羽凡:穿的像流浪汉,胖到认不出,17岁儿子1米8长得像妈

50岁陈羽凡:穿的像流浪汉,胖到认不出,17岁儿子1米8长得像妈

姩姩有娱呀
2025-05-14 19:35:48
票房从8.64亿跌到9970万,我感慨:这块喜剧片金字招牌算砸了

票房从8.64亿跌到9970万,我感慨:这块喜剧片金字招牌算砸了

靠谱电影君
2025-05-14 22:14:01
曝空战失利后,印空军参谋长与“金箭”中队4名阵风飞行员激烈争吵并遭殴打

曝空战失利后,印空军参谋长与“金箭”中队4名阵风飞行员激烈争吵并遭殴打

不掉线电波
2025-05-14 16:01:01
中方发布公告,对美关税降至10%,特朗普大笔一挥,对华再退一步

中方发布公告,对美关税降至10%,特朗普大笔一挥,对华再退一步

阿凫爱吐槽
2025-05-14 09:38:38
重磅!鲁比奥到了,俄方代表团8人名单也确认了!泽连斯基已出发,他喊话普京:不来就是不想结束战争

重磅!鲁比奥到了,俄方代表团8人名单也确认了!泽连斯基已出发,他喊话普京:不来就是不想结束战争

每日经济新闻
2025-05-15 08:29:07
小米净水器被接反!全家人喝了6年“废水”

小米净水器被接反!全家人喝了6年“废水”

看看新闻Knews
2025-05-14 18:28:41
震惊!上海徐汇区两所小学已申请注销登记!出生率太低影响太大了

震惊!上海徐汇区两所小学已申请注销登记!出生率太低影响太大了

小人物看尽人间百态
2025-05-14 21:47:57
大瓜!被举报的南京女教授长相甜美,其两篇论文雷同比例近100%…

大瓜!被举报的南京女教授长相甜美,其两篇论文雷同比例近100%…

火山诗话
2025-05-15 06:51:03
因报道歼10CE击落阵风,印度封禁《环球时报》推特后又解封,遭印网民大骂

因报道歼10CE击落阵风,印度封禁《环球时报》推特后又解封,遭印网民大骂

可达鸭面面观
2025-05-14 22:55:25
喜大普奔!美国汽车终于要废除“自动启停”功能了

喜大普奔!美国汽车终于要废除“自动启停”功能了

大洛杉矶LA
2025-05-14 06:46:21
东大无法原谅的五个国家,个个罪孽深重

东大无法原谅的五个国家,个个罪孽深重

丁一科普
2025-05-14 11:04:35
64胜止步半决赛!米切尔:下赛季我们82场全胜也不会有人在意了

64胜止步半决赛!米切尔:下赛季我们82场全胜也不会有人在意了

直播吧
2025-05-15 06:32:07
华为昇腾芯片遭美国全球禁止使用

华为昇腾芯片遭美国全球禁止使用

经济观察报
2025-05-14 14:40:10
2025-05-15 11:15:00

北京房产

十年共生:金茂服务的长期主义与一座社区的温暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

32岁女子穿瑜伽裤上门做饭 月入2万元引网友质疑

头条要闻

32岁女子穿瑜伽裤上门做饭 月入2万元引网友质疑

财经要闻

中美互降关税:港口货运高峰或下周出现

体育要闻

越过山丘!郑钦文:山海皆可平 罗马站4强

娱乐要闻

赵丽颖选择赵德胤 有趣的灵魂胜过一切

科技要闻

马斯克:人形机器人将让每个人"富到不想要"

汽车要闻

奥迪的豪华,是一汽奥迪给的底气

态度原创

艺术
家居
教育
时尚
房产

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

自然木色 松弛温暖家园

教育要闻

提前批报考的双刃剑:这些利弊家长必须知道!

“马甲穿搭”越来越时髦,今年流行的风格都离不开它

房产要闻

重磅!三亚挂出420亩超级宅地!

无障碍浏览 进入关怀版