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“浪”在北京都市圈 是时候择机抄底了

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2020年,你逃离北上广了吗?

几乎每隔一段时间,网络上总会掀起关于“逃离还是留在北上广”的话题。

人们向往大城市,是向往城市制造出无数财富和机遇的强大能量,向往充满多样性的生活方式。优质的教育资源、医疗资源、大量高薪的工作机会等等,这些是别的城市无法给到的。

那么想要逃离的是什么呢?无非就是北上广高昂的房价。动辄5、6万一平方米的房屋售价,让年轻人们望而却步。

这样的画面太过常见,职场上妆容精致,吃穿用都很讲究的“北漂一族”们在川流不息的城市中追逐着梦想。而忙碌的一天结束后,疲惫地回到窄小的合租屋中,扑面而来的确是现实与理想的巨大落差。

如何平衡城市里的发展机遇和过高的居住成本?

“扎”在北京,倒不如换个思路,“浪”在北京都市圈。

关键词:通胀、低息、抄底环京

对于大部分人来说,买房置业是一生中难以绕开的“刚需”。

也有年轻人认为,买房不如租房来的自在,不愿意承担房贷带来的“负担”。但实践检验,那些有过这样想法的70后、80后不管早买还是晚买,最后还是选择了买房。

因为事实告诉他们,买房才是另一种“自由”的开始,有了自己的房,不必担心讨厌的房东,不必经历频繁搬家的不安,不必为应付上涨的房租捉襟见肘,无论是结婚生子还是养猫养狗养花,都由自己说了算。

2020年,环京买房则更有三个有利方面不容忽视。

一、货币放水,买房可有力对抗通胀。

2020年,全球货币超发已经成为定局。房产依旧是最稳妥的对抗通胀的工具。

央行数据显示,7月末,广义货币(M 2)余额212.55万亿元,同比增长10.7%,增速比上月末低0.4个百分点,比上年同期高2.6个百分点;狭义货币(M1)余额59.12万亿元,同比增长6.9%,增速分别比上月末和上年同期高0.4个和3.8个百分点;流通中货币(M0)余额7.99万亿元,同比增长9.9%。当月净投放现金408亿元。

过去20年,中国房价迅速增长,根本原因就在于货币供应量的大幅增加,M2快速增长,房地产成为最后的蓄水池。

二、降息、利率走低。

2020年上半年央行共出台3次降准,释放资金总额1.75万亿,并多次公开市场操作,同时降低企业融资成本,1年期和5年期以上LPR均下调。

对于购房者而言,连续降息,利率持续走低,月供减少,是最佳入市时机。

三、北京房价见底,抄底环京适逢其时。

更值得注意的是,在全国多地摇号抢房的情况下,北京楼市正处于连跌后的谷底。与2017年最高点对比,3年来,北京二手房价格平均跌幅已经超过了20%,部分房源已经达到或者超过了30%。

快速上涨带来的泡沫已完全挤压,房价触达低点。对于京津冀大区域而言,无疑是抄底的最好时机。

固安价值加速兑现 繁华不设上限

众所周知,北京近年来发展的热点聚焦在东部区域和南部区域。在新机场的带动下,南城的发展驶入快车道。

固安,距离大兴机场仅10公里,距离北京天安门及雄安新区各50公里,是唯一一座北接壤北京、南接壤雄安新区的城市。

在诸多环京城市中,固安最大的特色莫过于对“产城融合”发展的高站位规划。城市经济迈向高质量发展的全新进程中,北京中轴线向南延展,南北交通全面贯穿,北京必然以京南板块为重点。这给固安的腾飞提供了扎实的基础。

截止2019年底,固安县财政收入96亿元,GDP达到305亿元。全县新型城镇化建设基础优良,在产业、生态、教育、医疗、民生等方面走在前列。

今年8月,固安迎来多个领域利好集中释放,大兴机场固安城市航站楼内装正式亮相,8月2日固安南开学校招生发布会在固安科创中心正式举行,同期固安规划馆全新开放。

可以看出在京津冀协同发展的历史进程中,固安正在加紧步伐,并已先声夺人。

数据显示,固安目前常驻人口68.8万人,每年人口增幅在5万——6万人,从廊坊市经济统计年鉴资料来看,人口增幅环京占据领先,按照《河北省固安县城乡总体规划(2013-2030)》,固安预计在2030年人口规模达到80万,这其中大部分新增人口将是跟随临空经济和高新科技经济落户固安的产业人口。

产业升级、人口聚集的持续发酵,注定了固安未来的繁华与今日不可同日而语,超越亦庄、望京?想象的空间不设上限。

如何优选固安品质住宅?

固安产业新城将迎来开发建设十八周年,18年间,以电子信息、航空航天、生命健康为主导的313创新产业体系建立,京南科创谷启动建设,京东方、维信诺、航天科技集团、航天科工集团等一批优质项目。固安产业新城PPP模式已成全国示范,并入选全球60个可持续发展PPP案例。

除此之外,2019年固安已建成绿化覆盖面积1087.6公顷,绿化覆盖率达到44.8%;绿地面积863.3公顷,绿地率达到35.84%;公园绿地面积163.2公顷,人均公园绿地面积13.06平方米,实现了“300米见绿、500米见园”。已经成为一个名副其实的绿色宜居的“天然氧吧”,吸引着越来越多热爱生活的人安家置业。

孔雀城从03年创立以来,历时17年,努力为业主建设“全景宜居生活方式”住区,打造第三代健康人居样本。伴随着固安的成长,深耕固安多年的孔雀城在这里打造了一个接一个项目。

柏悦府项目自建立以来一直遵循“健康住宅”理念,深入社区、空间、物业3大维度,悉心研究人们居生活习惯,营造“智慧生活”社区概念,建立“归家、安防、关怀、互联、服务”五个维度10大系统,打造更具时代感的品质作品,树立智慧人居新高度。

在不断超越自我的过程中,今年孔雀城又给固安楼市带来了新的惊喜——固安迎来第一个新中式风格社区。

一府隐繁华,九境阅江南。孔雀城·柏悦府融汇极尽考究的建筑设计与高品位艺术精髓,凝萃了中国九大名园,将江南美景与现代都市主义住区设计理念相结合,在景观建造层面采用江南古典园林设计风格,打造安全、艺术、生态的复合园际街区文化;同时也吸取现代都市主义设计精髓,引进国外先进的规划理念,筑造东方人特有的居住环境,带给居者更加美好的居住选择。在精工标准上,不管是室外还是室内,都按照孔雀城自身体系标准,严格把控,全面提升居住体验感。

孔雀城柏悦府创新融入现代都市主义“街区+住区”设计概念,利用自身所处繁华商业中心、商务办公中心、峰层资源中心,文化交流中心的地理位置优势,打造友好安全街区、繁华活力街区、立体生态街区三大特色街区文化,将日常生活需求融入住区规划,打造现代都市主义住区的全新生活标准。

当大部分人在蜗居的时候,“浪”在北京都市圈不失成为一种新风尚。孔雀城·柏悦府满足了人们高品质的居住体验。

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