<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

地产财报局|中国金茂:规模领跑 短债告急

0
分享至
半年实现1028.7亿元销售额,同比增长31%;但一年内计息借款为337.45亿元,而对应的现金仅有203.6亿元。

25日下午,中国金茂(00817.hk)披露了2020年中期业绩公告

今年上半年,金茂实现签约销售额达1028.7亿元,同比增长31%,首次半年突破千亿大关,且增速在TOP15房企中位列第一。

截至2020年6月30日止六个月,金茂实现营业收入120.97亿元,同比减少18%。其中,城市及物业开发收入约为99.25亿元,较上年同期减少19%,主要源自销售物业完工交付结算金额较去年同期减少;商务租赁及零售商业运营收入较上年同期减少5%;酒店经营受疫情影响,入住率及每房收益大幅下滑,收入较上年同期减少61%;其他收入主要包括物业管理、楼宇装修、绿色建筑等地产相关业务的收入,较上年同期增长29%,主要由于来自外部客户的楼宇装修及物业管理的收入增长。

营收减少同时,金茂的成本却有了明显增加——

截至2020年6月30日止六个月,金茂的销售和营销开支约为5.97亿元,较上年同期的3.79亿元增加58%。金茂表示,增长原因主要是上半年在售或新开盘的张家港智慧科学城项目、宁波慈城金茂逸墅项目、北京大兴金茂悦项目、义乌福田金茂府项目等的销售及营销开支有所增长。

管理费用也从上年同期的15.19亿元,增长7%至16.25亿元,主要在于集团经营规模扩大,人员增加,从而导致一般办公开支,人员开支等相应增加所致。

上半年里,金茂的利息开支总额为41亿元,同比增长了23%,主要在于融资规模较去年同期有所增长。截至2020年6月30日止六个月,金茂资本化的利息开支约为28.75亿元,较去年同期增加31%。因此,截止2020年6月30日止六个月,金茂报告期内的整体融资成本约为12.26亿元,同比增加6%。

几项成本抬高之下,上半年,金茂集团的整体销售毛利率为32%,较上年同期下降5%。其中,城市及物业开发毛利率为30%,同比下降4个百分点;商务租赁及零售商业运营毛利率为86%,同比持平;而酒店经营毛利率为34%,同比下降了16个百分点。

由于利息收入、于业务合并重新计量所持合营公司及联营公司现有股权之收益较上年同期增加,金茂还录得其他收入和收益约48.06亿元,同比增长21%。最终,金茂在报告期内录得归属母公司所有者的净利润为37.7亿元,同比增长2%。

近两年里,金茂一直在加速城市运营转型,2020年上半年里,金茂先后落地武汉方岛智慧科学城、天津上东金茂智慧科学城和常熟智慧科学城3个城市运营项目,目前城市运营项目总数达到23个。

土地获取方面,2020年上半年,金茂围绕城市运营,成功获取武汉方岛智慧科学城项目P(2020)011号地块和P(2020)012号地块、天津上东智慧科学城项目津东丽悦(挂)2020-005号地块等,合计新增建筑面积约为1517万平方米(剔除不可售面积后为1384万平方米)。

值得注意的是,金茂截至上半年末的整体计息银行贷款和其他借款,合计为986.47亿元。其中,需偿还的一年内计息银行贷款和其他借款,为337.45亿元,而对应的目前在手现金和现金等价物,仅有203.6亿元。现金无法覆盖短债,且比率从去年同期的0.87进一步下降至0.6。

相关推荐
热点推荐
浙江或现42℃极端高温,宁波的情况是……台风也有新消息

浙江或现42℃极端高温,宁波的情况是……台风也有新消息

鲁中晨报
2025-07-01 16:15:10
我被迫娶了曾打我的女同学,新婚那晚她不让我进门,扔给我一个东西

我被迫娶了曾打我的女同学,新婚那晚她不让我进门,扔给我一个东西

诡谲怪谈
2025-06-17 16:44:28
李月汝的危机来了!命中率仅37.5%,打成篮板王也坐不稳飞翼首发

李月汝的危机来了!命中率仅37.5%,打成篮板王也坐不稳飞翼首发

弄月公子
2025-07-01 11:39:16
破天荒!欧洲俱乐部首次在世俱杯淘汰赛被其他大洲队净胜至少2球

破天荒!欧洲俱乐部首次在世俱杯淘汰赛被其他大洲队净胜至少2球

直播吧
2025-07-01 06:29:06
重聚!普尔转发卢尼签约鹈鹕的新闻,配文:哇塞,真是太棒了

重聚!普尔转发卢尼签约鹈鹕的新闻,配文:哇塞,真是太棒了

雷速体育
2025-07-01 08:12:10
新华社消息|中国代表强烈要求加沙立即持久停火

新华社消息|中国代表强烈要求加沙立即持久停火

新华社
2025-07-01 10:15:04
印度再次拒签上合声明,正好合了俄罗斯的意?中国直接换道走

印度再次拒签上合声明,正好合了俄罗斯的意?中国直接换道走

归史
2025-06-30 15:03:02
父亲痴呆25年,突然念叨北京有300平四合院,儿女赶过去后愣住

父亲痴呆25年,突然念叨北京有300平四合院,儿女赶过去后愣住

会一帆风顺的
2025-06-17 16:27:37
ESPN独家爆料:梅西亲承将转会!为卫冕世界杯,他要打回欧洲主战场

ESPN独家爆料:梅西亲承将转会!为卫冕世界杯,他要打回欧洲主战场

野渡舟山人
2025-07-01 09:13:27
难得一见的老照片,每张都很珍贵!

难得一见的老照片,每张都很珍贵!

霹雳炮
2024-08-26 23:36:01
小S二女儿Lily个人画展卖出超百万元被质疑抄袭,本人回应:有参考LABUBU的风格

小S二女儿Lily个人画展卖出超百万元被质疑抄袭,本人回应:有参考LABUBU的风格

极目新闻
2025-07-01 17:25:29
女大学生对比照火了,一样的衣服,却一眼看出穷养和富养的区别

女大学生对比照火了,一样的衣服,却一眼看出穷养和富养的区别

知晓科普
2025-06-25 15:00:11
面条是糖尿病“凶手”?医生告诫:不想胰岛受损,最好别吃这4物

面条是糖尿病“凶手”?医生告诫:不想胰岛受损,最好别吃这4物

新时代的两性情感
2025-07-01 15:23:18
骄傲!台青:过去口号是“超英赶美” 现在中国大陆在很多领域领先全球!

骄傲!台青:过去口号是“超英赶美” 现在中国大陆在很多领域领先全球!

环球网资讯
2025-06-30 17:26:10
31辆还没有消耗完,乌克兰再迎49辆美制坦克,根本用不完!

31辆还没有消耗完,乌克兰再迎49辆美制坦克,根本用不完!

战刃
2025-06-29 20:27:09
再签2150万肥约,盘点卡佩拉生涯合同,25号秀逆袭,拿过篮板王

再签2150万肥约,盘点卡佩拉生涯合同,25号秀逆袭,拿过篮板王

大西体育
2025-07-01 17:05:22
林志玲不断“倭化”眼神凌厉恐惧慌乱 陈冠希的评价终于有人信了

林志玲不断“倭化”眼神凌厉恐惧慌乱 陈冠希的评价终于有人信了

娱乐小丸子
2025-05-30 11:13:17
山东今日起执行免陪照护服务政府指导价,免费照护如何做到“一人住院全家不累”

山东今日起执行免陪照护服务政府指导价,免费照护如何做到“一人住院全家不累”

齐鲁壹点
2025-07-01 07:12:19
70余架军机巡台,赖清德怒了,叫嚣让美国出手,大陆划下红线

70余架军机巡台,赖清德怒了,叫嚣让美国出手,大陆划下红线

原来仙女不讲理
2025-06-30 10:22:54
查尔斯正式批准!威廉王子凯特王妃再获“特权”,哈里梅根心塞了

查尔斯正式批准!威廉王子凯特王妃再获“特权”,哈里梅根心塞了

逍遥史记
2025-07-01 09:49:14
2025-07-01 18:36:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

16岁男孩在四姑娘山滑坠身亡 目击者:向导没拉住

头条要闻

16岁男孩在四姑娘山滑坠身亡 目击者:向导没拉住

财经要闻

习近平:纵深推进全国统一大市场建设

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

本地
手机
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

手机要闻

三星 Galaxy Z Fold7 预热视频炮轰苹果生态 9 大宣传噱头

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版