<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

地产财报局|中国金茂:规模领跑 短债告急

0
分享至
半年实现1028.7亿元销售额,同比增长31%;但一年内计息借款为337.45亿元,而对应的现金仅有203.6亿元。

25日下午,中国金茂(00817.hk)披露了2020年中期业绩公告

今年上半年,金茂实现签约销售额达1028.7亿元,同比增长31%,首次半年突破千亿大关,且增速在TOP15房企中位列第一。

截至2020年6月30日止六个月,金茂实现营业收入120.97亿元,同比减少18%。其中,城市及物业开发收入约为99.25亿元,较上年同期减少19%,主要源自销售物业完工交付结算金额较去年同期减少;商务租赁及零售商业运营收入较上年同期减少5%;酒店经营受疫情影响,入住率及每房收益大幅下滑,收入较上年同期减少61%;其他收入主要包括物业管理、楼宇装修、绿色建筑等地产相关业务的收入,较上年同期增长29%,主要由于来自外部客户的楼宇装修及物业管理的收入增长。

营收减少同时,金茂的成本却有了明显增加——

截至2020年6月30日止六个月,金茂的销售和营销开支约为5.97亿元,较上年同期的3.79亿元增加58%。金茂表示,增长原因主要是上半年在售或新开盘的张家港智慧科学城项目、宁波慈城金茂逸墅项目、北京大兴金茂悦项目、义乌福田金茂府项目等的销售及营销开支有所增长。

管理费用也从上年同期的15.19亿元,增长7%至16.25亿元,主要在于集团经营规模扩大,人员增加,从而导致一般办公开支,人员开支等相应增加所致。

上半年里,金茂的利息开支总额为41亿元,同比增长了23%,主要在于融资规模较去年同期有所增长。截至2020年6月30日止六个月,金茂资本化的利息开支约为28.75亿元,较去年同期增加31%。因此,截止2020年6月30日止六个月,金茂报告期内的整体融资成本约为12.26亿元,同比增加6%。

几项成本抬高之下,上半年,金茂集团的整体销售毛利率为32%,较上年同期下降5%。其中,城市及物业开发毛利率为30%,同比下降4个百分点;商务租赁及零售商业运营毛利率为86%,同比持平;而酒店经营毛利率为34%,同比下降了16个百分点。

由于利息收入、于业务合并重新计量所持合营公司及联营公司现有股权之收益较上年同期增加,金茂还录得其他收入和收益约48.06亿元,同比增长21%。最终,金茂在报告期内录得归属母公司所有者的净利润为37.7亿元,同比增长2%。

近两年里,金茂一直在加速城市运营转型,2020年上半年里,金茂先后落地武汉方岛智慧科学城、天津上东金茂智慧科学城和常熟智慧科学城3个城市运营项目,目前城市运营项目总数达到23个。

土地获取方面,2020年上半年,金茂围绕城市运营,成功获取武汉方岛智慧科学城项目P(2020)011号地块和P(2020)012号地块、天津上东智慧科学城项目津东丽悦(挂)2020-005号地块等,合计新增建筑面积约为1517万平方米(剔除不可售面积后为1384万平方米)。

值得注意的是,金茂截至上半年末的整体计息银行贷款和其他借款,合计为986.47亿元。其中,需偿还的一年内计息银行贷款和其他借款,为337.45亿元,而对应的目前在手现金和现金等价物,仅有203.6亿元。现金无法覆盖短债,且比率从去年同期的0.87进一步下降至0.6。

相关推荐
热点推荐
本周重大事件:多地预警网约车运力饱和,一线城市未顶格响应救市政策

本周重大事件:多地预警网约车运力饱和,一线城市未顶格响应救市政策

一周财经观察
2024-05-29 18:27:38
李亚鹏:我那“抽烟喝酒打麻将”的前妻王菲,竟是世上顶好的妈妈

李亚鹏:我那“抽烟喝酒打麻将”的前妻王菲,竟是世上顶好的妈妈

番茄说史聊
2024-05-29 23:13:45
中国空间站突然坠降!神舟十八号3位航天员还在里面,如何应对?

中国空间站突然坠降!神舟十八号3位航天员还在里面,如何应对?

科普大堂
2024-05-29 20:40:02
外媒:泽连斯基称拜登缺席和平峰会如同“起立给普京鼓掌”后,白宫表态

外媒:泽连斯基称拜登缺席和平峰会如同“起立给普京鼓掌”后,白宫表态

环球网资讯
2024-05-29 20:14:09
中美最大对赌终于来了!外媒称中国巨头要求2027年芯片去美化,大V坚信:我们一定胜出

中美最大对赌终于来了!外媒称中国巨头要求2027年芯片去美化,大V坚信:我们一定胜出

老郭在学习
2024-05-29 10:59:42
外国男狂约中国女,有女子主动晒照+叫老公,多名女子要求看其下体

外国男狂约中国女,有女子主动晒照+叫老公,多名女子要求看其下体

小萝卜丝
2024-05-29 21:41:34
程用文任湖北省副省长

程用文任湖北省副省长

界面新闻
2024-05-29 16:57:09
是书记被免还是县长被免,滁州市的情况通报让人满头雾水

是书记被免还是县长被免,滁州市的情况通报让人满头雾水

城内事城外说
2024-05-29 18:51:26
说“茅台也能喝死人”的局长,其实很难得,至少做到了6点

说“茅台也能喝死人”的局长,其实很难得,至少做到了6点

顾礼先生
2024-05-29 16:34:08
菲律宾一夜生变,杜特尔特的枪杆子被夺下,老杜一家要任人鱼肉?

菲律宾一夜生变,杜特尔特的枪杆子被夺下,老杜一家要任人鱼肉?

青栀伊人
2024-05-29 22:02:31
不装了,摊牌了!刚结婚第二天,马筱梅就通过好友向台媒爆猛料!

不装了,摊牌了!刚结婚第二天,马筱梅就通过好友向台媒爆猛料!

娱乐八卦木木子
2024-05-29 21:42:53
将近40岁满脸褶,却尬演18岁少女,是谁给了她“强行装嫩”的勇气

将近40岁满脸褶,却尬演18岁少女,是谁给了她“强行装嫩”的勇气

娱乐圈十三太保
2024-05-28 13:56:53
伊利客服:不接受仅退款,不能接受包装运输损坏的话别下单

伊利客服:不接受仅退款,不能接受包装运输损坏的话别下单

映射生活的身影
2024-05-29 20:55:43
甘肃一女博士刚生完孩子,丈夫就冲进房间将其割喉:大快人心

甘肃一女博士刚生完孩子,丈夫就冲进房间将其割喉:大快人心

青丝人生
2024-05-24 20:04:21
美国巨星约翰尼遭枪击身亡!享年37岁,他并没反抗本来可以不用死

美国巨星约翰尼遭枪击身亡!享年37岁,他并没反抗本来可以不用死

娱乐白名单
2024-05-29 12:04:08
我回族女人,老公是汉族人,每天晚上都连在一起,全靠回族老方法

我回族女人,老公是汉族人,每天晚上都连在一起,全靠回族老方法

娱乐小可爱蛙
2024-05-29 21:34:25
3-1!中国女排逆转荷兰,世联赛稳居前四,世界排名甩开日本

3-1!中国女排逆转荷兰,世联赛稳居前四,世界排名甩开日本

天涯沦落人
2024-05-29 21:43:24
伊朗代理总统穆赫贝尔刚上任,便以惊人胆识向美国表达了友好意愿

伊朗代理总统穆赫贝尔刚上任,便以惊人胆识向美国表达了友好意愿

橘色数码
2024-05-29 13:48:54
居然在这里公然约炮???

居然在这里公然约炮???

手谈姬
2024-05-29 21:42:49
外交部人事变动:3人被提拔,两人被任命副部长,最年轻的仅54岁

外交部人事变动:3人被提拔,两人被任命副部长,最年轻的仅54岁

李昕言温度空间
2024-05-29 14:07:00
2024-05-30 05:08:49

北京房产

北京新房竣工验收前需由业主查验

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

公立医院被租赁40年提前解约:董事长集资超10亿已被捕

头条要闻

公立医院被租赁40年提前解约:董事长集资超10亿已被捕

财经要闻

国务院:逐步取消各地新能源汽车购买限制

体育要闻

华子面临横扫时 想起他还从没被横扫过

娱乐要闻

张若昀怎么剧外比剧内更惨兮兮…

科技要闻

王传福再放狠话,燃油车要成“非主流”

汽车要闻

新哈弗H6苦练内功 向燃油车绝缘智能SAY NO

态度原创

数码
教育
旅游
本地
家居

数码要闻

内置电源 + 25W 静音新风道,零刻预热新款 EQ13 迷你主机

教育要闻

如何实现初升高无缝衔接?这所人系学校有妙招

旅游要闻

希尔顿一会员退房时被罚3000元,理由令人震惊

本地新闻

食味印象|歙县限定!枇杷味儿的清甜初夏

家居要闻

与美共生 空间线条勾勒生活风雅

无障碍浏览 进入关怀版