<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

地产财报局|中南建设:正在筹划长期战投 未来销售增速不低于10%

0
分享至
据中南建设董事、副总经理陈昱含在中期业绩会上透露,目前中南建设已经在筹划长期战投。

24日晚间,中南建设(000961.sz)发布了2020年半年度报告。

报告期内,中南建设的房地产业务实现合同销售金额813.9亿元,同比增长0.2%;实现销售面积609.1万平方米,同比减少5.7%;实现平均销售价格13360元/平方米,同比增加6.1%。2300亿元的年度目标的完成率约为35%。

2020年上半年,中南建设房地产业务竣工面积约527万平方米,同比增长约303%。由于竣工交付规模大幅增加,公司房地产业务的结算收入同比增长35.1%,达到208.3亿元。但因为结算结构差异,结算毛利率为19.40%,同比下降了4个百分点。

上半年,中南建设共新增房地产项目45个,其中100%权益项目9个。新增土储的总规划建筑面积合计约689万平方米。新增项目平均地价约4400元/平方米,比去年全年约5200元/平方米的水平有明显下降。

对于权益占比过少的问题,在25日下午的业绩会上,有投资者提出了疑问。但中南建设管理层表示,目前中南建设的权益约为69%,在行业中并不算低,且头部房企的合作越来越多将是大趋势。中南建设更追求高周转率,未来一些金融机构都将成为房地产企业主流的权益合作伙伴。

截至2020年6月末,中南建设共有418个房地产项目,在建项目规划建筑面积合计约3144万平方米,未开工项目规划建筑面积合计约1267万平方米。在全部项目4411万平方米可竣工资源中,一二线城市面积占比约35%,三四线城市面积占比约65%。

建筑业务方面,2020年上半年,中南建设新承接(中标)项目合同总金额148.3亿元,同比增长18.4%。其中3亿元以上项目19个,占新增合同额的64%。板块整体营业收入达到96.8亿元,同比增长22.1%。但受完工项目结构的影响,2020年上半年,建筑业务的综合毛利率11.10%,较去年同期下降0.84个百分点。

由于房地产业务和建筑业务收入都明显增长,2020年上半年,中南建设共计录得总营业收入296.9亿元,同比增长27.3%。公司归属于上市公司股东的净利润20.5亿元,同比增长56.2%。

但由于房地产业务结算结构的影响,公司2020年上半年毛利率同比略下滑了2.63个百分点,为17.28%。

2020年6月末公司有息负债(含报告期末应付利息)为781.4亿元,相比2019年末增加10.7%。有息负债中短期借款和一年内到期的非流动负债237.0亿元,占全部有息负债的30.33%,较2019年末的34.31%下降3.98个百分比。

报告期末,公司现金余额281.5亿元,相比2019年末增加10.8%,现金短债比1.19,比2019年末增加13.3%,偿债保障度进一步提高。

截至到2020年6月,中南建设的总资产负债率为89.48%,比2019年末下降1.29个百分点。

对于下半年计划,中南建设董事、副总经理陈昱含在中期业绩会上表示,秋冬时候疫情或将反扑,会加重行业的不确定性,所以中南建设会将推盘提前,在三季度做抢收,努力实现合同销售金额全年增长15%的目标。未来几年也将继续保持10-20%区间的增速。

对于近期热议的“三道红线”(剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍),中南建设董事、副总经理财务总监辛琦表示,这大概和今年上半年部分房企出现债务违约有关。此政策落地之后,未来弯道超车,逆市飘红会越来越难,但市场会越来越稳定。中南建设未来或许会与金融机构做更多股权合作。

而陈昱含也补充表示,包括在建筑领域,中南建设都会考虑与行业企业做更多联动。且目前中南建设已经在筹划长期战投。

有投资者在业绩会上询问中南建设未来是否有进入行业前十的目标。董事局主席陈锦石笑言,中南在房地产企业中的排名一直控制在15名左右,“没有打算非要冲10强,15-20期间即可”。

相关推荐
热点推荐
刑警的日子:36岁张佳宁打了多少女星的脸?给你们看看啥叫少女感

刑警的日子:36岁张佳宁打了多少女星的脸?给你们看看啥叫少女感

陈述影视
2025-05-08 23:11:34
演员马东说,我父亲马季从来不承认姜昆是他的弟子

演员马东说,我父亲马季从来不承认姜昆是他的弟子

混沌录
2025-05-10 14:02:31
小蜜蜂前锋:我们有可能获得欧战资格,要赢下剩下两场比赛

小蜜蜂前锋:我们有可能获得欧战资格,要赢下剩下两场比赛

懂球帝
2025-05-11 00:41:20
表面是演员,实际是“国际反恐专家”!这位著名老戏骨,隐藏好深

表面是演员,实际是“国际反恐专家”!这位著名老戏骨,隐藏好深

任紀煙
2025-05-03 05:59:12
外媒:美国计划5月下旬开始批量生产B61-13核炸弹,比原计划提前近一年

外媒:美国计划5月下旬开始批量生产B61-13核炸弹,比原计划提前近一年

环球网资讯
2025-05-08 10:06:08
微软裁员N+8上热搜,终于让有些人,稍微清醒了一点!

微软裁员N+8上热搜,终于让有些人,稍微清醒了一点!

走读新生
2025-05-10 00:12:44
张兰律师发声,大S珠宝家具没了,S妈从未关心孙辈,深夜骚扰要钱

张兰律师发声,大S珠宝家具没了,S妈从未关心孙辈,深夜骚扰要钱

八斗小先生
2025-05-10 11:53:50
刚刚,印巴已同意立即停火!接下来,A股要继续反弹了

刚刚,印巴已同意立即停火!接下来,A股要继续反弹了

郭小凡财经
2025-05-10 21:22:33
波兰外长表态称,美国若退出乌克兰谈判,中国和土耳其可取而代之

波兰外长表态称,美国若退出乌克兰谈判,中国和土耳其可取而代之

碳基生物关怀组织
2025-05-09 19:06:56
主持人何炅:被保姆起诉,节目停播,五十岁无妻无子,现状如何?

主持人何炅:被保姆起诉,节目停播,五十岁无妻无子,现状如何?

联友说娱
2025-05-09 09:52:44
反转!行人相撞案视频曝光,女子赔偿7万不冤,法院为韩庭长道歉

反转!行人相撞案视频曝光,女子赔偿7万不冤,法院为韩庭长道歉

奇思妙想草叶君
2025-05-10 23:19:40
92深圳女子花250万退休金入股保险,10年后分红却把她吓坏了

92深圳女子花250万退休金入股保险,10年后分红却把她吓坏了

不易一字
2025-05-08 17:38:56
首都机场遭空袭“完全瘫痪”,特朗普急喊住手?

首都机场遭空袭“完全瘫痪”,特朗普急喊住手?

精英出鞘官方
2025-05-10 17:11:18
清华学霸套现10.5亿,全卖了引发4.8万股民哀嚎。

清华学霸套现10.5亿,全卖了引发4.8万股民哀嚎。

历来纵横
2025-05-07 12:11:27
歼-10C击落“阵风”,是鸦片战争以来的历史性时刻

歼-10C击落“阵风”,是鸦片战争以来的历史性时刻

观察者网
2025-05-10 09:21:05
中美谈判或现转机?5月10日,今日凌晨的三大重要消息全面来袭!

中美谈判或现转机?5月10日,今日凌晨的三大重要消息全面来袭!

风口招财猪
2025-05-10 06:58:40
感情问题想不开 女子跳海轻生

感情问题想不开 女子跳海轻生

半岛晨报
2025-05-10 19:22:48
河北博物院前孔雀花坛头顶六把染色扫帚?景观公司最新回应

河北博物院前孔雀花坛头顶六把染色扫帚?景观公司最新回应

鲁中晨报
2025-05-10 20:20:07
内娱最大的笑话,一个连路都走不利索的歌手,78岁开演唱会捞钱?

内娱最大的笑话,一个连路都走不利索的歌手,78岁开演唱会捞钱?

书雁飞史oh
2025-05-08 21:22:23
78岁开演唱会被嘲捞金,路都走不稳还唱歌,她用实力打破所有质疑

78岁开演唱会被嘲捞金,路都走不稳还唱歌,她用实力打破所有质疑

橘子大娱社
2025-05-10 19:35:03
2025-05-11 01:04:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:印甘心停火是被"打疼了" 巴也乐于卖特朗普面子

头条要闻

媒体:印甘心停火是被"打疼了" 巴也乐于卖特朗普面子

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
数码
旅游
家居
公开课

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

数码要闻

299元!小米这新机,有点太狠了

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版