<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

世联行上半年净利润亏损7453万 向国资交控股权

0
分享至

房地产综合服务提供商深圳世联行地产顾问股份有限公司(世联行,002285.SZ)8月20日晚间发布2020年半年度报告。报告期内,世联行营业收入28.01亿元,同比下降9.77%;归属于上市公司股东的净利润亏损7453万元,同比下降218.82%;经营活动产生的现金流量净额2.857亿元,同比减少41.19%。

世联行归属于上市公司股东的净利润已连续大比例下降,比2019年末的净利润下降超过190%。截至2019年末,世联行净利润为8260.569万元,同比下降80.13%。世联行表示,2020年上半年受疫情影响,该整个2月国内各地大部分售楼处为响应防疫政策暂停开放。其中,在全国范围内服务的售楼处,约有50%处于关闭状态,湖北省内的售楼处全部处于关闭状态。

8月19日,世联行公告,其第二大股东、珠海国资委旗下的珠海大横琴集团有限公司已完成与控股股东世联地产顾问(中国)有限公司的9.9%股权转让和14%表决权转让;并且已完成收购持股5%以上股东北京华居天下网络技术有限公司持有的6%世联行股份。这意味着大横琴集团拥有表决权股数6.09亿股,拥有29.90%的表决权,成为世联行控股股东并取得实际控制权。

互联网+业务同比增长17%,装修服务业务下降61.86%

世联行主营业务分为交易服务、交易后服务、资产运营服务和资产管理服务四大板块,分别收入18.899亿元、1.647亿元、4.011亿元和2.976亿元;交易服务、资产运营服务同比分别增长0.56%、0.36%;交易后服务、资产管理服务同比分别下降64.92%、9.94%。

主营业务按地区分类来看,世联行在华南区域收入11.54元,占总收入41.91%,华东区域、华北区域、华中及西南地区、山东区域分别收入5.14亿元、4.27元、3.71亿元、2.86亿元;仅华中及西南区域互联网+业务落地,交易服务业务收入保持增加,使得营业收入同比增长0.25%。

根据半年报细分来看,交易服务板块包括代理销售业务、互联网+业务、顾问策划业务和经纪业务。其中,代理销售业务和互联网+业务的收入在这一板块的占比达到近95%。目前,代理销售业务覆盖200多个地级城市,服务项目数量超过1900个,累计已实现但未结算的代理销售额约3447亿元,将在未来的3至9个月带来约25.4亿元的代理费收入;该业务上半年收入12.46亿元,同比下降4.74%。

互联网+业务主要是通过建立综合平台,整合营销渠道,链接社会共享资源信息。报告期内,世联行该业务发展扩大分销、直销业务规模,实现收入5.54亿元,同比增长17.33%;截至报告期末,账面上尚有未结转的预收款金额7187.30万元,这部分预收款金额将根据合同的约定结转为公司的收入或退还给未购房的客户。

顾问策划业务执行合约数同比减少90个,收入同比下降22.19%。

交易后服务板块包含金融服务业务和装修服务业务,其中,金融服务业务放款规模略有增长,但由于存量贷款回收和新增放款业务结构的变化,截至报告期末贷款余额26.42亿元,较去年同期减少约8亿元,导致营业收入1亿元,同比下降66.64%;装修服务业务主要是装饰设计、装饰施工、装饰产品销售等系列装修服务业务,受疫情影响,营业收入为0.64亿元,同比下降61.86%。

资产运营服务板块包括公寓管理、工商资产运营、小样社区等业务;公寓管理业务以集中式公寓“世联红璞”为主,在线运营公寓超过3.3万间(含委托),营业收入2.52亿元,同比下降4.86%;工商资产运营业务“世联空间”,实际运营面积约39.37万平方米(含委托),营业收入1.37亿元,同比增长16.76%。

借款5亿发展资产管理业务

财务方面,截至6月30日,世联行短期借款17.04元,同比减少2.92%;长期借款1.166亿元,同比减少2.94%;应付账款6.188亿元,比2019年底增加7850万元。

值得一提的是,世联行7月向大横琴集团转让2.018亿股份,获得现金5.65亿元;8月,大横琴集团行使世联中国持有的世联行2.85亿股股份(占世联行股份总数的14%)对应的表决权时,承诺向世联行提供不低于5亿元的借款,用于支持世联行发展物业管理、商业管理等资产管理业务。

根据半年报,世联行资产管理业务收入仅2.976亿元,占比9.94%。该业务包括物业管理服务和资产投资服务,前者收入2.76亿元、同比降低4.01%;后者收入2123万元,同比增长1.58%。

世联行将资产管理服务板块定位于为工商资产提供“产业化解决方案”的综合服务商,通过构建产业综合服务能力,打造从资产投资、咨询、运营、租售代理、物业管理到退出的全链条产业服务能力。

物业管理服务业务聚焦于商办物业,以工商物业及都市型产业园为标的,进一步深化物业管理项目的“企业化、社会化、经营化、规模化”的管理模式。2020年上半年,物业管理服务业务受疫情一定影响,同时优化部分盈利能力较低项目,物业管理服务业务实现营业收入2.76亿元,同比下降4.01%。截至报告期末,物业管理服务业务实际在管的全委托项目数达到93个,新签约的全委托物业管理项目5个,在管项目实际收费面积近500万平方米。

大横琴集团成立于2009年,由广东省珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会100%持股。大横琴集团作为国有产业发展平台,是横琴新区的“城市运营商+产业发展商”,也是横琴新区全岛工商物业和城市配套设施的集中运营管理者,拥有建设开发、招商引资、运营管理的城市发展全链条服务业务。目前,大横琴集团正全力引导产业落地、促进企业上岛办公、满足人才落户相关生活配套。

世联行此前表示,珠海大横琴与世联行将在产业资源、平台产品、解决方案等各方面完善业务布局。

截至8月20日,世联行收于4.63元,涨幅1.98%。

相关推荐
热点推荐
1:1,孙铭徽做2大正确选择,首钢揪出罪人,创两项尴尬纪录

1:1,孙铭徽做2大正确选择,首钢揪出罪人,创两项尴尬纪录

乐聊球
2025-05-09 21:50:00
若发生战争,什么食物能储存超过10年?以往战争经历中,揭晓答案

若发生战争,什么食物能储存超过10年?以往战争经历中,揭晓答案

掌青说历史
2025-05-06 16:02:51
敦煌生死3小时!万人在12级沙尘暴里死里逃生的惊魂实录

敦煌生死3小时!万人在12级沙尘暴里死里逃生的惊魂实录

妮子说美食
2025-05-08 15:38:31
徐令义、车俊,有新身份

徐令义、车俊,有新身份

鲁中晨报
2025-05-08 21:20:05
竟然倒闭了?中国最“暴利”的行业,嚣张20年后却彻底被时代淘汰

竟然倒闭了?中国最“暴利”的行业,嚣张20年后却彻底被时代淘汰

森罗万象视频
2025-01-16 17:55:20
毛主席下巴的痣并非天生,而是遵义会议后才有的,科学解释是什么

毛主席下巴的痣并非天生,而是遵义会议后才有的,科学解释是什么

南书房
2025-05-05 14:39:34
特朗普态度大变,中美谈判出现重大转机?

特朗普态度大变,中美谈判出现重大转机?

寰球视听
2025-05-09 15:43:52
关税或降近100%!特朗普下定决心:为跟中国做生意,必须让利更多

关税或降近100%!特朗普下定决心:为跟中国做生意,必须让利更多

叹知
2025-05-09 15:28:31
美媒:万斯称美联储主席鲍威尔“这个人不错”,但“几乎在所有问题上都错了”

美媒:万斯称美联储主席鲍威尔“这个人不错”,但“几乎在所有问题上都错了”

环球网资讯
2025-05-09 20:44:08
乌称史上首次破获匈“间谍”网络 匈外长回应

乌称史上首次破获匈“间谍”网络 匈外长回应

参考消息
2025-05-09 22:40:10
郭德纲没有说错,旗袍还真有开叉到胳肢窝的,竟然还挺好看!

郭德纲没有说错,旗袍还真有开叉到胳肢窝的,竟然还挺好看!

草莓解说体育
2025-05-05 00:00:10
巴菲特,投资过两只中国股票,
一只是比亚迪,
另一只是中国石油

巴菲特,投资过两只中国股票, 一只是比亚迪, 另一只是中国石油

风风顺
2025-05-03 07:05:42
时隔11年体育局长落网,爆出刘翔退赛细节,人们才知当初另有隐情

时隔11年体育局长落网,爆出刘翔退赛细节,人们才知当初另有隐情

乡野小珥
2025-05-05 16:54:46
2名小孩在KTV搂搂抱抱,家长只顾唱歌装没看到,网友:迟早得出事

2名小孩在KTV搂搂抱抱,家长只顾唱歌装没看到,网友:迟早得出事

唐小糖说情感
2025-05-09 08:52:38
55岁老大叔娶了25岁俄罗斯美女,谁知新婚第二天一早新娘赖床不起

55岁老大叔娶了25岁俄罗斯美女,谁知新婚第二天一早新娘赖床不起

红豆讲堂
2025-05-08 09:48:57
房子70年满期后归谁?国家已给出回应,专家:尽量不要写夫妻名字

房子70年满期后归谁?国家已给出回应,专家:尽量不要写夫妻名字

山丘楼评
2025-04-15 11:50:00
从未0-4出局过!美媒评NBA拒绝横扫之王:库里5哈登4追梦高居第2

从未0-4出局过!美媒评NBA拒绝横扫之王:库里5哈登4追梦高居第2

锅子篮球
2025-05-09 18:18:46
距谈判不到24小时,美放话不降税,我使馆说了三句话,美改变主意

距谈判不到24小时,美放话不降税,我使馆说了三句话,美改变主意

叮当当科技
2025-05-09 15:34:01
胡塞40天击落7架死神无人机,让中国明白了:美国武器布局走错路

胡塞40天击落7架死神无人机,让中国明白了:美国武器布局走错路

胖福的小木屋
2025-05-08 23:41:00
霍思燕自驾进西藏玩10天,开手动挡120万的车,和2只狗同睡一床

霍思燕自驾进西藏玩10天,开手动挡120万的车,和2只狗同睡一床

星光看娱乐
2025-05-09 11:55:15
2025-05-09 23:27:00

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美农民发愁:鸡爪、鱼头这些"废料" 除中国外难找买家

头条要闻

美农民发愁:鸡爪、鱼头这些"废料" 除中国外难找买家

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

数码
旅游
本地
公开课
军事航空

数码要闻

优派推出 XG273B-2K-OLED 显示器:360Hz、四大防烧屏技术

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版