<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

“契税上涨”的误读 是谁带歪了节奏?

0
分享至

相关规定23年没有改变,很容易核实的新闻却被误读并广泛传播

  “契税上涨”的误读,是谁带歪了节奏?

阅读提示

“契税上涨”成了一些房产自媒体、房产中介的“狂欢”,刺激的标题和诱导性的转发语,提醒着公众赶紧买房。然而,相关新闻很容易就能核实,明显是误读。实际上,房产自媒体、房产中介误读甚至是曲解政策的“黑历史”并不少,多地都开展过专项整治。

8月12日,类似“契税上涨、购房成本上升”的新闻引爆舆论。新闻的根据是,此前一天,第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》)明确,契税税率为3%~5%。而在当下实际操作中,契税税率一般为1%~2%。

不过,这一新闻很快被指出是误读。误读是怎么产生的?是谁带歪了节奏?对此,记者进行了调查。

  从条例升级为法律

“在1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《条例》)中就有规定,契税税率为3%~5%,具体税率由各地自行决定。”北京市圣奇律师事务所律师郝旭东说,此次将条例升级为法律,体现了税收法定进程的不断推进。目前18个税种,通过人大立法的已经有11个。下一阶段还会加快推进印花税法、增值税法、消费税法、关税法等立法工作。

也就是说,3%~5%的契税税率规定,23年来一直没有变过。不过,在实际操作中,执行的是有关部门的优惠政策。2016年财政部、国家税务总局等部门联合下发通知,提出对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

尽管《契税法》在明年9月1日施行后,相关优惠政策会不会变,还有待有关部门进一步确认,但在业内人士看来,此时就说“契税上涨”明显是误读。

  标题刺激公众神经,转发语诱导性强

记者8月12日在某搜索引擎的百科里搜索“契税”发现,该名词词条中,《条例》和《契税法》都被标成了醒目的蓝色,点击进去,就可以清晰地看到两者对于契税税率的规定并没有变化。

然而,只需不到1分钟就能核实的新闻,缘何被误读,是谁带歪了节奏?

北京志霖律师事务所律师赵占领分析说,之所以出现“契税上涨”的误读,有两种可能:一是对之前的《条例》及各地的契税政策并未完全了解;二是明知契税政策并没有根本变化,但是却以“契税上涨”来刺激公众的神经,达到吸引眼球、增加流量甚至帮助房产中介提升交易量的目的。

在网络上和微信朋友圈中,“契税上涨”成了一些房产自媒体、房产中介的“狂欢”。《重磅!购房契税或将翻倍!!关乎所有买房人!!》《刚刚,国家将契税税率提升为3%~5%,买房成本增加4万元/套~6万元/套!》……类似的自媒体标题刺激着公众的神经;契税上涨,购房成本又提高了,需要买房的速度出手;今年不买房,明年不光房子价格涨,连契税都上涨……类似房产中介的转发语诱导性也很强。一些不明真相的旁观者纷纷转发,表示惊讶。

有人发出质疑:这些房产自媒体、房产中介是真误读,还是故意曲解?如果是真误读,暴露的是其令人担忧的业务能力,连契税这种房产交易中频繁涉及税种的政策都没有弄明白?如果是故意曲解,就是想借此影响购房者的预期,诱导他们尽早买房。于是,有人将此次带歪节奏的人称为“非蠢即坏”。

也有房产自媒体批评同行:一些营销号和中介故意带节奏,不少购房者或准备购房的人都被搞糊涂了,纷纷询问究竟。

8月13日,在舆论大规模辟谣之后,有一些房产中介表示契税是否上涨,并不确定。但是,仍有个别房产中介告诉记者,契税仍会上涨。

  曲解政策的“黑历史”并不少

公开资料显示,房产自媒体、房产中介曲解政策的“黑历史”并不少:疫情期间,出于防控需要,有的城市对外来人口进行管理,有自媒体就“解读”为“无房不给回城市”;有的城市出台“人才落户”政策,却被当地部分房产中介人员曲解为限购放开……

“房价及调控政策事关公众的切身利益,任何有关政策调控的信息都会刺激公众的神经,刻意曲解政策就是为了影响公众心理,达到其自身目的。”赵占领说。

对于一些房产中介、房产自媒体曲解相关政策这一行为,2018年住房和城乡建设部会同中宣部、公安部等部门下发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,并于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。其中,对通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期,要进行重点整治。

上海公安机关就曾对微信公众号“上海楼市风云”以视频、文字的方式发布“上海外地户籍居住证满3年可购2套房!”这样一则虚假消息进行处罚。运营者李某被上海公安机关以涉嫌寻衅滋事罪依法采取刑事强制措施。

赵占领认为,多数情况下,对于房地产政策的解读属于分析评论性质,不涉及事实本身,而是对相关政策的评价,即使不准确,一般不属于捏造事实、传播谣言。但是,如果评论的内容本身属于表述一个新的事实,而缺乏客观依据,这种行为就涉嫌违法。

郝旭东认为,对于有些机构或者个人曲解政策的行为,要加强政策解读,正面引导舆论,定期集中曝光违法违规典型案例,形成震慑,为房地产市场营造良好舆论环境。针对利用自媒体散布虚假消息、恶意曲解相关政策、制造市场恐慌气氛的企业和人员,公安、网信等部门要加强联合执法,严厉查处,以营造良好的社会环境。

相关推荐
热点推荐
姜萍曾被要求再次答题?达摩院回应

姜萍曾被要求再次答题?达摩院回应

鲁中晨报
2024-06-18 16:03:03
美沙将签署历史性协议,中方未雨绸缪,连续三月减少沙特石油进口

美沙将签署历史性协议,中方未雨绸缪,连续三月减少沙特石油进口

王晋博士
2024-06-15 16:35:03
经济形势有多严峻?3个现象席卷中国各地,预示苦日子已开始?

经济形势有多严峻?3个现象席卷中国各地,预示苦日子已开始?

山丘楼评
2024-06-07 11:45:11
受贿超2000万元,湖南省农业农村厅原党组书记、厅长袁延文一审获刑13年

受贿超2000万元,湖南省农业农村厅原党组书记、厅长袁延文一审获刑13年

鲁中晨报
2024-06-18 16:31:03
难怪孙杨放弃奥运达标赛!泳协18日宣布巴黎名单,周继红太冷静了

难怪孙杨放弃奥运达标赛!泳协18日宣布巴黎名单,周继红太冷静了

三十年莱斯特城球迷
2024-06-18 19:28:15
国家发改委:将会同有关部门加大政策支持力度 推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作取得更大成效

国家发改委:将会同有关部门加大政策支持力度 推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作取得更大成效

财联社
2024-06-18 10:44:13
一年堕胎9次!性交易更是不计其数,光鲜亮丽的背后隐藏着噩梦!

一年堕胎9次!性交易更是不计其数,光鲜亮丽的背后隐藏着噩梦!

情感启示录
2023-08-24 19:00:13
重创!前法国队医:姆巴佩鼻梁至少需要10天恢复,可能退出欧洲杯

重创!前法国队医:姆巴佩鼻梁至少需要10天恢复,可能退出欧洲杯

体坛扒客
2024-06-18 10:16:13
中俄刚说打通图们江出海口,第一个跳出来反对的,一点不让人意外

中俄刚说打通图们江出海口,第一个跳出来反对的,一点不让人意外

主笔唐驳虎
2024-06-18 11:30:52
2-1!海港夺中超半程冠军,裁判屡次争议判罚,被球员指着鼻子骂

2-1!海港夺中超半程冠军,裁判屡次争议判罚,被球员指着鼻子骂

体坛纪录片
2024-06-18 21:45:18
黄健翔:看卢卡库踢不进都不会生气,这也不大容易见到第二个

黄健翔:看卢卡库踢不进都不会生气,这也不大容易见到第二个

懂球帝
2024-06-18 06:21:10
唉!又有一家大企业成功“结业”了!

唉!又有一家大企业成功“结业”了!

翻开历史和现实
2024-06-10 18:54:33
国家终于出手了!5个综艺节目被强制停播,没有一个值得同情

国家终于出手了!5个综艺节目被强制停播,没有一个值得同情

奇闻史说
2024-06-18 14:11:37
高温下的印度光伏,是教科书一般的“我之蜜糖,彼之砒霜”!

高温下的印度光伏,是教科书一般的“我之蜜糖,彼之砒霜”!

醉井观商
2024-06-16 17:44:55
马祖拉总结:35岁创历史最年轻冠军主帅纪录 成NBA少帅新楷模

马祖拉总结:35岁创历史最年轻冠军主帅纪录 成NBA少帅新楷模

醉卧浮生
2024-06-18 11:00:06
初中回头看,才发现想要初中当学霸,五六年级就得干完这几件事!

初中回头看,才发现想要初中当学霸,五六年级就得干完这几件事!

好爸育儿
2024-06-17 15:29:13
好戏连台!伊拉克给以色列送礼物,内塔尼亚胡毫无防备?

好戏连台!伊拉克给以色列送礼物,内塔尼亚胡毫无防备?

文雅笔墨
2024-06-18 22:40:40
李冰同志逝世

李冰同志逝世

新京报政事儿
2024-06-18 10:00:43
发现妻子出轨第5天,我麻利做完财产分割,微笑祝福他俩白头偕老

发现妻子出轨第5天,我麻利做完财产分割,微笑祝福他俩白头偕老

星辰故事屋
2024-06-05 12:18:58
官方回应理想MEGA坠落:没开辅助驾驶,没系安全带

官方回应理想MEGA坠落:没开辅助驾驶,没系安全带

趣车坊
2024-06-18 15:20:01
2024-06-19 00:36:49

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:回暖的中澳关系就是一面镜子 照出欧盟的愚蠢

头条要闻

媒体:回暖的中澳关系就是一面镜子 照出欧盟的愚蠢

财经要闻

官方:税务部门没有倒查30年的安排

体育要闻

对于凯尔特人来说 谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

科技要闻

第一批小米车主,已经开始卖车了

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

教育
亲子
健康
房产
公开课

教育要闻

一生属于自己的时间只有九年 你会如何使用?

亲子要闻

假如把感冒喝药变成颁奖典礼……

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

房产要闻

净吸纳量连续两年TOP3!这座海口顶级写字楼,用实力上大分!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版