<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

国际知名评级机构惠誉、标普

0
分享至

相继确定万达商管评级为 “BB+”

尽管受到疫情的意外冲击,中国最大的商业管理运营企业万达商业管理集团还是受到了市场的高度认可。日前,世界知名评级机构惠誉和标普相继出具最新的评级报告,将万达商管的评级定为“BB+”级。

(图片说明:8月8日,全国第330座万达广场在拉萨开业)

8月11日,惠誉确认大连万达商业管理集团股份有限公司的长期外币发行人违约评级(IDR)、高级无抵押评级以及未偿美元高级票据评级为“BB+”。IDR展望“稳定”。

(图片说明:惠誉评估报告截图)

几乎在同时,标普也于8月11日出具评级报告,除了将万达商管的评级上调至 “BB+”外,还将其香港子公司万达商业地产(香港)有限公司(以下简称万达香港)的评级从“BB-”上调至“BB”,将万达香港担保的优先无抵押债券的长期债项评级上调至“BB”。 

(图片说明:标普评估报告截图)

值得注意的两家机构在对万达商管给出较高评级的同时,都从不同角度对万达集团和万达商管给予了积极评价。

惠誉比较关注疫情给万达商管带来的影响。经过估计,惠誉认为尽管新冠肺炎爆发,万达商业的租金和物业管理费收入在2020年只会下降1%。由于2020年1月大流行爆发,万达商业宣布免除租户一个月的租金,但估计租金损失将由新开商场的租金收入全额补偿。万达商业的租金收入也大多是固定的——除了万达电影院(按净票房的固定比例收费)和少数品牌餐厅和商店。惠誉估计,万达商管租金和物业管理费收入将在2020年后恢复增长,主要是通过扩大可租赁建筑面积(LFA)。

惠誉认为,万达商管拥有规模庞大、资产多样化以及在整个商业周期内的强劲经营业绩,该公司是中国最大的购物中心业主,也是惠誉授评的最大商业地产商之一,符合获评为“A”的房地产投资公司要求,并认为万达商管流动性充足。

除了肯定万达商管的信用状况外,标普在报告中还对万达集团的信用状况予以肯定。标普认为万达商管租金收入将保持稳定,将巩固万达集团的集团信用状况,因此支持其上调万达商管的评级。

根据标普数据,未来几年内,万达商管对集团利润贡献比重将越来越高。标普预计,随着各项业务逐渐复苏,万达集团的信用状况将在未来1-2年内逐步改善。与此同时,标普预测万达集团文化板块业绩下滑是暂时性的,2021年起将逐渐复苏。

值得注意的,在报告中两家评级机构对将万达商管与其他优秀同行进行了对比,认为万达商管可在信用评级上可与之比肩。

惠誉认为,万达商业的投资性房地产投资组合可与全球主要投资性房地产公司相媲美,如Simon Property Group, Inc.(SPG.US,A/负面)、太古地产有限公司(Swire Properties Limited,简称“太古地产”,01972.HK,A/稳定)和Unibail Rodamco Westfield SE(BBB+/负面)。万达商业集团强大的零售商城投资组合与受评“A”级的房地产投资公司一致,主要因为其规模大、资产多样化以及整个商业周期内的强劲运营表现。

标普认为,对比国内外头部商业地产运营商关键指标,如入驻率、续约租金调升率、加权平均租赁期等数字后,万达商管这些指标与Link Real Estate Investment Trust (A/稳定/--)、Unibail-Rodamco-Westfield SE (A-/负 面/A-2)等国际同业不相上下。同时,万达商管上一财年的租金收入达360亿元,也远高于两家公司(分别为人80亿元和约200亿元)。

据介绍,万达商管是中国最大的商业管理运营企业,目前在全国运营管理的万达广场已经达到330座,覆盖全国200多个城市,2019全年接待顾客42.7亿人次。

相关推荐
热点推荐
性生活的频率急剧下降

性生活的频率急剧下降

七叔东山再起
2025-07-06 21:36:47
全都是泡沫,帕尔默现身时代广场并用手机拍下个人耐克广告

全都是泡沫,帕尔默现身时代广场并用手机拍下个人耐克广告

懂球帝
2025-07-08 18:27:03
王石与田朴珺10年婚姻终因现实破裂

王石与田朴珺10年婚姻终因现实破裂

何嗀爱捕渔
2025-07-04 21:03:07
再见皇马!1亿天才遭弃用!阿隆索变阵,新大罗上位,造新三叉戟

再见皇马!1亿天才遭弃用!阿隆索变阵,新大罗上位,造新三叉戟

阿泰希特
2025-07-08 10:11:14
两名城管暴力执法后被杀,残肢插进嘴里,凶犯身份成谜

两名城管暴力执法后被杀,残肢插进嘴里,凶犯身份成谜

史记趣闻
2024-02-26 20:40:03
又不打!张子宇参加赛前踩场,但未进大名单,宫鲁鸣小心培养!

又不打!张子宇参加赛前踩场,但未进大名单,宫鲁鸣小心培养!

篮球资讯达人
2025-07-08 13:07:16
72年我去公社开会,借宿在女干部家,她铺了新床单

72年我去公社开会,借宿在女干部家,她铺了新床单

户外小阿隋
2025-07-08 02:26:56
罗马诺:内尔高体检完成,球员加盟的官方声明即将发布

罗马诺:内尔高体检完成,球员加盟的官方声明即将发布

懂球帝
2025-07-08 18:14:13
记者:梅西在迈阿密的热潮像宗教;他已近2年没理过本地媒体

记者:梅西在迈阿密的热潮像宗教;他已近2年没理过本地媒体

懂球帝
2025-07-08 12:47:04
勒布朗·詹姆斯将被交易至独行侠的消息由其前队友曝出

勒布朗·詹姆斯将被交易至独行侠的消息由其前队友曝出

梦忆之浅
2025-07-08 13:10:15
上海市民直呼闪瞎了!50米开外都躲不开,反应不及可能受伤,很多人加装,律师警告:或担刑责

上海市民直呼闪瞎了!50米开外都躲不开,反应不及可能受伤,很多人加装,律师警告:或担刑责

上观新闻
2025-07-08 09:54:07
大暴雨、特大暴雨!台风“丹娜丝”即将登陆,这些地方注意防范

大暴雨、特大暴雨!台风“丹娜丝”即将登陆,这些地方注意防范

环球网资讯
2025-07-08 16:27:56
白天鹅宾馆顶楼被架上高射炮,叶剑英怒问:这是谁的主意,瞎胡闹

白天鹅宾馆顶楼被架上高射炮,叶剑英怒问:这是谁的主意,瞎胡闹

12三哥说史
2025-07-08 00:20:14
上海农商行拒2万枚硬币兑换 银行回应:客户无法说明硬币来源

上海农商行拒2万枚硬币兑换 银行回应:客户无法说明硬币来源

新京报
2025-07-07 21:23:13
拒绝北京邀请,欧盟公开报复中国!商务部出手:对等反制即日生效

拒绝北京邀请,欧盟公开报复中国!商务部出手:对等反制即日生效

博览历史
2025-07-08 17:06:25
买中国坦克阅兵,用完就退货,如今又想买无人机,中国回四个大字

买中国坦克阅兵,用完就退货,如今又想买无人机,中国回四个大字

纪中百大事
2025-07-07 08:25:11
浙江男子捞出沉河15年的小车,打开车门傻眼:坐着2个男人

浙江男子捞出沉河15年的小车,打开车门傻眼:坐着2个男人

一个人讲故事
2024-05-30 19:44:33
欧洲工厂成片倒!中国七成市场吃独食!中企卷王真相!

欧洲工厂成片倒!中国七成市场吃独食!中企卷王真相!

科学知识点秀
2025-06-25 07:00:05
重税砸向亚洲后,美国财长第一时间喊话中国,好话说尽,老底全露

重税砸向亚洲后,美国财长第一时间喊话中国,好话说尽,老底全露

凡知
2025-07-08 17:27:05
你无意中看到了什么不该看的东西?网友:每一个都是炸裂的存在

你无意中看到了什么不该看的东西?网友:每一个都是炸裂的存在

美好客栈大掌柜
2024-11-03 05:55:57
2025-07-08 18:56:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

本地
房产
数码
亲子
公开课

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

数码要闻

一加海外推出 OnePlus Watch 3 43mm 智能手表,269 英镑

亲子要闻

幼儿铅中毒真相大白,市长发声,网友震怒:这和故意投毒有啥区别

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版