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转型成功!贝壳找房上市打造居住服务行业范本

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8月8日凌晨,贝壳找房在美国SEC更新招股书。贝壳找房IPO招股书显示,贝壳找房发行价在17美元-19美元之间,预计募集资金总额约18.41亿美元-21.19亿美元,共计将发行1.06亿股ADS。同时,贝壳找房拟在纽交所挂牌上市,股票代码为“BEKE”。贝壳找房IPO成功后,或将成为“中国居住服务平台第一股”, 据相关媒体报道贝壳找房IPO显示:交易额仅次于阿里。

对于互联网企业来说,判断一个平台的营收和盈利能力如何,最好的体现莫过于平台交易额GTV。要想分析贝壳IPO上市的背后,可以从平台交易额数值的变化一探究竟。据贝壳IPO披露的招股书显示,2019年,贝壳找房平台GTV达到21277亿元人民币,同比大幅增长84.5%,2019全年完成的房屋总交易量高达220万笔。2020年上半年,平台GTV达到1.33万亿元人民币,相比上年同期的8900亿元增长49.4%,据此前贝壳找房IPO的招股书披露,贝壳找房上市前,2017年、2018年、2019年的收入分别为255亿元、286亿元、460亿元。

相较于其他赴美上市的中国企业,贝壳找房IPO上市仅仅用时2年,发展速度可谓让人惊叹。一年成交规模2.13万亿元的秘密是什么呢?答案或许可以从它的运营模式进行解密。

2018年上线的“贝壳找房”平台,准确说是“经纪人合作网络”(Agent Cooperation Network,简称ACN)的支撑。ACN,即经纪人合作网络,重新定义服务者之间的关系。作为贝壳平台底层操作系统,通过规则的设定,ACN连接不同品牌、经纪人,帮助服务者高效合作、共享成功,进而为客户提供更优质、更便捷的服务。

另外,贝壳找房IPO披露的数据显示:调整后EBITDA(息税折旧摊销前利润)继续保持增长。贝壳找房2020年上半年经调整后EBITDA为25.9亿元,比上年同期的17.8亿增长45.7%。贝壳找房第二季度经调整利润为29.5亿元。

相信贝壳找房IPO凭自身实力收获大量关注后,贝壳找房IPO敲钟上市,真的是一个不错的时机,贝壳IPO也只是一个新的开始,后续贝壳找房将继续深耕行业,不断迸发新的增长势能。

据贝壳找房IPO招股书显示,未来贝壳将专注于四大关键增长战略:持续发展基础设施,提高效率和体验;进一步提高服务质量并投资于人才;扩大服务范围:有选择地进行战略投资和收购。

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