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北京书院封疆臻品,北三环理想人居进行时

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北京土拍市场历来是兵家必争之地,而北京的土地资源稀缺也是一个不争的事实。

据统计,2020年上半年,北京总计拍出31宗住宅用地,共包含限竞房、共产房还有纯商品房地块。从土地出让的具体区位来看,内城土地资源供应较少。同时,在这31宗住宅用地中不限价地块占据绝大比例,总计达到23宗。

当房企从限价地块中纾困出来,当内城少有土地资源供应,这寓意着,一个不限价时代正在北京应运而生,各大城区的房价将会越来越高。

现在,有一个位于内城北三环的优质项目,北京书院因其较高的性价比、优越的地理位置等因素而受到市场的关注,成为北三环10万+的销冠豪宅。

为此,享有海淀区和朝阳区两大城区规划利好的北京书院,拟定于8月13日在北京书院售楼处举办一场区域价值论坛,以“城市进化论 北三环理想人居正当时”为主题,探讨北三环区域的发展历史和未来发展潜力,以及北京书院为该区域带来的人居焕新。

两大城区核心点,北三环承载的历史使命

隶属于海淀区和朝阳区重要核心点的北三环,随着两大城区的规划利好,城市空间格局不断进化更新,生活配套设施逐渐完善,历史文化愈发浓厚。

按照海淀分区规划,海淀将建设支撑首都中心定位的现代化、国际化创新型宜居宜业城区。同时,聚焦中关村科学城,打造高质量发展典范。根据朝阳分区的规划,北三环东侧隶属于“创意文化风貌区(奥运国际)”,是疏解提升优化区、位于朝阳区范围内的中心地区。

一系列的规划之下,北三环西侧承接海淀区的规划利好,通过精细化的城市空间建设,在一定程度上辐射北三环的交通脉络和文化的厚重感。北三环东侧则跟随朝阳区的发展路径,根据总体定位,塑造成为文化高地,首都的文化窗口区。

通过周密的规划布局,北城从过去的深宅大院到今天的奥运人文,区域价值和配套优势得到提升。在北三环区域内,空间格局也在不断更新变化,拥有先进的教育资源、前沿的医疗设备等生活配套,以及两个地标性建筑,国家体育馆(鸟巢)和国家游泳中心(水立方)。

这些肉眼可见的成熟配套,则从区域发展的方向赋能区域项目势能,促进北三环项目的保值增值。位于北三环的北京书院,便是跟随区域发展步伐的项目之一,在给市民营造美好生活环境的同时,彰显项目的臻品优势。

择址北三环,北京书院彰显臻品优势

在区域位置层面,北京书院坐享城市核心区的便捷交通,概括来说,该项目的交通网络属于“三横五纵四轨道”。

三横是指北四环、北土城东路、北三环;五纵是指京承高速、惠新东街(樱花东街)、惠西西街(樱花西街)、安定路、北辰路;四轨道是指地铁5号线、10号线、13号线和在建中的12号线,由这些有序交叉的路线形成棋盘式的交通网,极大的缩短业主通勤时间,提高出行效率。

拥有了较为完善和丰富的交通脉络,在生活配套和休闲娱乐层面,北京书院同样存在可圈可点之处。

具体到生活配套层面,距离北京书院千米之内,就有3家三甲医院,分别是久负盛名的中日友好医院、北京中医药大学第三附属医院、安贞医院。重量级别的医院入驻,能够缓解业主看病难的问题。此外,在北京书院的周边,还有4个大型购物中心,包括凯德mall和未来购物中心、环贸新生活商场、中海环宇汇,满足业主的生活购物需求。

紧邻北京书院的是北京城区内最大的带状公园-元大都遗址公园,实现业主的休闲娱乐需求。这个堪称是北京书院前庭院的元大都公园,是在拥有七百多年历史的元大都土城遗址上建立起来,公园全长9公里,总占地近85公顷。据悉,公园内最具特色的当属一年一届的海棠花节,与香山植物园的桃花节、玉渊潭的樱花节并称为北京春天最美的三大花节。届时,业主在自家窗前即可俯瞰公园美景,将四季美景尽收眼底,一览无余。

综合外部政策环境,区域规划落地程度,以及配套成熟等因素,这个均价只在10万+的北京书院,逐步走进大众的视野,备受市场关注。在这样的时代潮流下,北京书院拟定于8月13日举办北三环区域价值论坛,以“城市进化论 北三环理想人居进行时”为主题,探讨北三环的历史意义和北京书院成为“销冠豪宅”背后的深层含义。

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