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深圳推出172套稳租金商品房 每年涨跌幅不超过5%

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2019年,深圳推出全国首个“稳租金商品房”租赁试点项目,在深圳无房、社保缴交满1年的市民可租赁稳租金、稳租期的精装修商品房。8月10日,记者从深圳市住建局获悉,南山区塘朗城广场再度推出172套的稳租金商品房房源,房源的基准租金标准约为110元/月·平方米。

据悉,稳租金商品房是指房地产开发企业建设并组织运营,在一定期限内只租不售,接受政府主管部门的租金管控或指导。稳租金商品房通过租金传导效应,引导市场合理定价,有利于完善住房租赁政策法规,减轻新市民的居住负担,优化营商环境,构建房地产调控长效机制。稳租金商品房首次租期不少于12个月,不超过3年。首次期满后,允许续租,续租租期不少于12个月,总租期(从首次租赁起始日计)最长可达5年,租赁期限长期稳定。此外,稳租金商品房项目户型以成套小户型商品房为主,房屋均进行精装修并配置基本家具、家电,且具有地段优势,交通便利,为租房市民提供较大便利。

此次推出的房源租金实行“一年一调”,每年涨跌幅不超过5%。以基准租金为110元/月·平方米的房源为例,即使每年按照最高涨幅调整租金,5年最长承租期内每平方米涨价都将不超过24元;若随着深圳房地产市场发展情况,同片区商品房租金下调的,也将按照不超过5%的跌幅每年调低租金,为承租市民提供更稳定的住房消费环境。

租赁时代已经悄然开启,对于稳定租赁市场和扩展相关房源,深圳不断出“大招”。中共中央、国务院发布的《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》也提到,建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制,加快完善保障性住房与人才住房制度。

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