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优客工场申请撤回上市注册声明

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经济观察网 记者 张雅楠 8月6日,优客工场向美国证券交易委员会(SEC)申请撤回2019年12月11日提交的注册声明。

优客工场称,鉴于当前的资本市场状况,公司正在考虑其他替代方案,并决定目前不进行拟发行证券的发售和出售。

一个月前的7月8日,有消息称,优客工场被纳斯达克上市公司收购,将曲线上市。优客工场创始人毛大庆对上市问题不予置评。但他表示,“收购”一词“极其不准确,特别不专业”。

毛大庆2015年创立优客工场,他此前担任过凯德和万科集团高管,是地产行业的明星经理人。优客工场作为中国共享办公领域知名度最高的企业之一,其上市进度一直受到关注。

不久前,经济观察网曾向毛大庆提问,如何看待国外上市的中国企业近期所处情境。

毛大庆表示,中国的二级市场是在改革开放之后建立起来的,一直在不停地改革完善、学习国外的经验。中国要建立一个有吸引力的二级市场,要进一步加大和国际资本市场的连通和流动,以及人民币的国际化,这是我们必须突破的问题。

改革开放之后,数百家企业于国外上市,百度、阿里巴巴、腾讯、新东方皆是如此。这从一个侧面反映了我们的二级市场对创新型事物的理解、支持和反映速度不足,而企业需要寻找能支持其发展的资本市场,国外资本市场的灵活度、对新物种的接受程度、资本市场的厚度是有优势的。

现在随着势态的变化,很多公司开始往香港、内地的资本市场转,这一方面给了中国资本市场机会,同时也倒逼二级市场不停地改革、更加包容,否则扼杀的是一大批有生命力的企业。

2019年12月11日,优客工场向美国SEC公开递交招股书,拟寻求在美国纽交所上市,计划募资1亿美元。

优客工场股票代码为“UK”,主要承销商为海通国际、华兴资本、The Core Securities, Prime Number Capital, CRIC Securities。

招股书披露,截至2019年9月底,运营中的优客工场空间数量为171个,成熟空间出租率为83%,出租率水平逐年提升。

不过,同众多创新型公司一样,优客工场一直未实现盈利,2019年前9个月,净收入为8.75亿元,净亏损5.73亿元。

优客工场的收入包括三个来源:空间会员、市场和品牌服务、其他服务。2019年前三季度,空间会员收入上4.2亿元,这是优客工场最大的收入来源,这部分业务的成本为6亿元,其中租赁费用占比最大,为60%;市场和品牌服务费收入增长迅猛,从2018年的2400万元,蹿升至4亿元,贡献了当期收入的半壁江山。

资产负债方面,截至2019年9月底,优客工场负债总额为31.22亿元,股东权益为22.99亿元,持有的现金及等价物1.67亿元。

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