<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

阿里腾讯分坐易居贝壳 “二股东位”地产经纪战线上较量升级

0
分享至
“顶流制造”大戏开场

这两天的事儿,大家都知道了,易居和阿里巴巴将合资建立一家主要围绕“线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务”等业务的公司。

该合资公司将是唯一代表阿里在中国大陆地区从事房地产的业务主体,阿里会将以淘宝/天猫为核心的线上资源嫁接入合资公司,构建房产营销平台公司。

对此,易居企业集团CEO丁祖昱表示,我们要共同建立一家公司,做更多更大的事情,走更远更长的路。丁祖昱认为,今年是房地产行业行至线上营销的元年,对线上的探索已经不是单打独斗那么简单,必须要行成合力之势。

易居也将拿出所有优势资源,合作建立线上+线下的闭环交易生态,争夺房地产服务领域的流量。

坊间认为阿里易居新公司的业务,与贝壳找房等房地产平台的主营业务,有大比例的重合。

就在这次强强联手的6天前,贝壳找房正式向美国纽交所递交IPO招股书。

阿里的“易居二股东”进程

实际上,早在2018年易居于香港上市之际,阿里就以3.9亿港元认购易居新股,成为易居的四大基石投资者之一。

两年之后,易居以每股7.00港元的价格,向阿里配售118,300,000股公司股份,配售总金额为828,100,000港元。配售完成后,阿里持有易居大约8.32%的股份。

在此基础上,双方还签署可转股票据认购协议。据此,阿里将认购易居本金为1,031,900,000港元、三年期、利息每年2%的可转股票据,票据转股价为每股10.37港元。若该等可换股票据全部转股,阿里持有易居股份比例将提升至大约13.26%,跃居第二大股东。

阿里之于房地产明显不想停步于“财务投资”。

早在2006年,阿里就全资收购了主打二手房信息的口碑网,此后推出淘宝房产频道,还上线了支付宝租房业务,今年6·18和碧桂园一起首次大规模进行线上营销端合作,补贴力度近亿元。

进入2020年,借由易居之手,阿里深入了地产服务的腹背。

据目前披露的消息显示,阿里和易居在此次合作中,双方都是以现金方式同比例入股,第一期计划投入50亿元人民币。

新建的合资公司,阿里占股85%,易居占股15%。也就是说,成立的合资公司由阿里控股。

据了解,合资公司业务,主要包括线上旗舰店、数字化案场系统、数字化营销工具、房产交易后市场服务等。

阿里利用自身优势和未来合资公司的平台优势,为易居提供发展所需的各项战略决策咨询、线上化数字化提供支持和解决方案、提升线上销售代理的能力和数字化营销能力,提升房产经纪行业的整合运营能力。

在阿里的平台资源和技术支持下,易居将全面启动自身在房地产代理领域的资源优势,组建独立技术运营团队,配合合资公司开展工作及提供专业支持。

地产经纪领域的互联网升级战

在阿里和易居宣布战略合作之前,7月24日,贝壳找房正式向美国纽交所递交IPO申请,估值千亿,成为截至目前中国企业年度最大规模的赴美IPO项目。

招股书显示,贝壳2019年GTV(成交总额)达到2.13万亿,“是中国最大的房产交易和服务平台,以及中国第二大商业平台。”

贝壳生态背后巨大的成交总额,充分体现着房产交易和服务这个垂直赛道里,孕育着巨大的商机,它们吸引着不同的顶级资本。

相较于易居背后的阿里,贝壳找房的背后,是腾讯的加持。

招股书显示,创始人兼董事长左晖通过Propitious Global Holdings Limited持有贝壳28.9%的股权,其投票权为46.8%,是贝壳的第一大股东。另外,腾讯相关方持有贝壳12.3%的股权,为贝壳第二大股东。

一场地产经纪领域的竞争,俨然增添了一些互联网巨头角逐的意味。

也是由于互联网的加持,领域的争夺战也显然升级。但阿里易居联合体在线上交易平台的战场能否取得一席之地,甚至占据重要份额,还需要观察。因为目前贝壳找房模式已经成熟,份额达到规模,是一个强大对手。

而易居的本质定位是“服务生”角色,发展依赖于房企,所组建的交易平台对于线下等各方面把控能力要求颇高,同时易居还需要有效加大对房友的管理赋能。

“阿里想真正做强线上交易功能,易居想完善线上线下平台架构,形成二手房交易市场的有效抓手。目标一拍即合,但实际效果,尚且更倾向防御,很难说能起到进攻作用。”业内人士认为。

相关推荐
热点推荐
在大象的亲戚里,活的最不体面的就是它

在大象的亲戚里,活的最不体面的就是它

beebee
2025-05-23 11:09:42
“大尺度”女星的瓜!

“大尺度”女星的瓜!

文刀万
2025-05-23 06:05:02
威廉机场接机凯特照火了!夫妻见面后贴脸拥抱一个都不少,太甜了

威廉机场接机凯特照火了!夫妻见面后贴脸拥抱一个都不少,太甜了

西莫的艺术宫殿
2025-05-24 11:14:37
周总理只是让他经商,给党赚取经费,他却给组织赚回一个商业帝国

周总理只是让他经商,给党赚取经费,他却给组织赚回一个商业帝国

博览历史
2025-05-23 17:54:35
日本这一点,就真的离谱

日本这一点,就真的离谱

唐韧
2025-05-23 13:09:15
继父捡破烂将我养大,30年后我升为少将,婚礼上岳母见继父愣住了

继父捡破烂将我养大,30年后我升为少将,婚礼上岳母见继父愣住了

今天说故事
2025-05-20 14:15:30
中国待遇最好的央国企TOP10(2025年版)!附:推荐的大学和专业

中国待遇最好的央国企TOP10(2025年版)!附:推荐的大学和专业

狐狸先森讲升学规划
2025-05-23 17:19:35
为何医美逆龄在舒淇面前无处遁形 看看被后遗症硬控的曾黎就懂了

为何医美逆龄在舒淇面前无处遁形 看看被后遗症硬控的曾黎就懂了

小正说娱乐
2025-05-24 10:51:07
以军太狂,举枪射击外国使团,相距不到73米,其中包括中国代表

以军太狂,举枪射击外国使团,相距不到73米,其中包括中国代表

空天力量
2025-05-22 17:16:42
冯绍峰的心终于可以落地了!赵丽颖回怼新恋情!这次孩她妈真霸气

冯绍峰的心终于可以落地了!赵丽颖回怼新恋情!这次孩她妈真霸气

小娱乐悠悠
2025-05-24 07:31:16
南京夫妻生下黑人宝宝,7次鉴定都是亲生,妻子无奈痛哭说出真相

南京夫妻生下黑人宝宝,7次鉴定都是亲生,妻子无奈痛哭说出真相

萧竹轻语
2025-05-20 16:58:49
❤️未来之星!詹姆斯携妻儿参加小儿子布莱斯高中毕业典礼

❤️未来之星!詹姆斯携妻儿参加小儿子布莱斯高中毕业典礼

雷速体育
2025-05-24 06:32:12
思念成疾!自缢的王超爸爸病逝,确诊到过世不到半年他去找儿子了

思念成疾!自缢的王超爸爸病逝,确诊到过世不到半年他去找儿子了

振华观史
2025-05-23 10:21:48
特斯拉车主纷纷安装DIY拉绳 避免事故时被全电动门围困

特斯拉车主纷纷安装DIY拉绳 避免事故时被全电动门围困

cnBeta.COM
2025-05-21 19:29:16
王艺迪为何爆冷输伊藤美诚?邓亚萍有言在先,马琳的警告言犹在耳

王艺迪为何爆冷输伊藤美诚?邓亚萍有言在先,马琳的警告言犹在耳

二哥聊球
2025-05-23 23:36:24
泪目!朱媛媛写给17岁女儿的信,句句表遗憾:女儿,请原谅妈妈

泪目!朱媛媛写给17岁女儿的信,句句表遗憾:女儿,请原谅妈妈

小晨同学啊
2025-05-23 16:53:32
6名老人四川雪山自驾翻车致1死1伤,4人寒风中获救,官方:暂时封山禁行

6名老人四川雪山自驾翻车致1死1伤,4人寒风中获救,官方:暂时封山禁行

上海法治声音
2025-05-23 17:49:04
换关节时代终结?国产干细胞一针告别膝痛,价格较欧美骤降66%!

换关节时代终结?国产干细胞一针告别膝痛,价格较欧美骤降66%!

科学认识论
2025-05-23 16:19:18
著名中医肿瘤专家杨鹏飞病逝!59岁,几天前还看病,最后露面憔悴

著名中医肿瘤专家杨鹏飞病逝!59岁,几天前还看病,最后露面憔悴

说说史事
2025-05-23 09:57:07
人不会无缘无故得恶性肿瘤!肿瘤科主任:背后有这八个原因

人不会无缘无故得恶性肿瘤!肿瘤科主任:背后有这八个原因

医学原创故事会
2024-12-27 00:08:05
2025-05-24 13:36:49

北京房产

十年共生:金茂服务的长期主义与一座社区的温暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

盘点近5年逝世的东亚女星:2人自杀 1人遇车祸身亡

头条要闻

盘点近5年逝世的东亚女星:2人自杀 1人遇车祸身亡

财经要闻

不得不说,特朗普杀疯了

体育要闻

NBA最被高估球队,“突然”有了冠军相?

娱乐要闻

歌手2025第二期排名:居然是他淘汰了

科技要闻

不止苹果?特朗普:三星不在美国造 也加税

汽车要闻

一见倾心!东风全新SUV定妆图曝光,颜值气场并存

态度原创

本地
教育
亲子
旅游
艺术

本地新闻

巴黎没有倍儿甜,但天津巧克力脑袋倍儿多

教育要闻

美政府禁止哈佛大学招收国际学生,香港科技大学:无条件录取哈佛转学生

亲子要闻

在学前教育方面有哪些鼓励和奖励措施?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版