网易首页 > 网易北京房产 > 正文

阿里腾讯分坐易居贝壳 “二股东位”地产经纪战线上较量升级

0
分享至
“顶流制造”大戏开场

这两天的事儿,大家都知道了,易居和阿里巴巴将合资建立一家主要围绕“线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务”等业务的公司。

该合资公司将是唯一代表阿里在中国大陆地区从事房地产的业务主体,阿里会将以淘宝/天猫为核心的线上资源嫁接入合资公司,构建房产营销平台公司。

对此,易居企业集团CEO丁祖昱表示,我们要共同建立一家公司,做更多更大的事情,走更远更长的路。丁祖昱认为,今年是房地产行业行至线上营销的元年,对线上的探索已经不是单打独斗那么简单,必须要行成合力之势。

易居也将拿出所有优势资源,合作建立线上+线下的闭环交易生态,争夺房地产服务领域的流量。

坊间认为阿里易居新公司的业务,与贝壳找房等房地产平台的主营业务,有大比例的重合。

就在这次强强联手的6天前,贝壳找房正式向美国纽交所递交IPO招股书。

阿里的“易居二股东”进程

实际上,早在2018年易居于香港上市之际,阿里就以3.9亿港元认购易居新股,成为易居的四大基石投资者之一。

两年之后,易居以每股7.00港元的价格,向阿里配售118,300,000股公司股份,配售总金额为828,100,000港元。配售完成后,阿里持有易居大约8.32%的股份。

在此基础上,双方还签署可转股票据认购协议。据此,阿里将认购易居本金为1,031,900,000港元、三年期、利息每年2%的可转股票据,票据转股价为每股10.37港元。若该等可换股票据全部转股,阿里持有易居股份比例将提升至大约13.26%,跃居第二大股东。

阿里之于房地产明显不想停步于“财务投资”。

早在2006年,阿里就全资收购了主打二手房信息的口碑网,此后推出淘宝房产频道,还上线了支付宝租房业务,今年6·18和碧桂园一起首次大规模进行线上营销端合作,补贴力度近亿元。

进入2020年,借由易居之手,阿里深入了地产服务的腹背。

据目前披露的消息显示,阿里和易居在此次合作中,双方都是以现金方式同比例入股,第一期计划投入50亿元人民币。

新建的合资公司,阿里占股85%,易居占股15%。也就是说,成立的合资公司由阿里控股。

据了解,合资公司业务,主要包括线上旗舰店、数字化案场系统、数字化营销工具、房产交易后市场服务等。

阿里利用自身优势和未来合资公司的平台优势,为易居提供发展所需的各项战略决策咨询、线上化数字化提供支持和解决方案、提升线上销售代理的能力和数字化营销能力,提升房产经纪行业的整合运营能力。

在阿里的平台资源和技术支持下,易居将全面启动自身在房地产代理领域的资源优势,组建独立技术运营团队,配合合资公司开展工作及提供专业支持。

地产经纪领域的互联网升级战

在阿里和易居宣布战略合作之前,7月24日,贝壳找房正式向美国纽交所递交IPO申请,估值千亿,成为截至目前中国企业年度最大规模的赴美IPO项目。

招股书显示,贝壳2019年GTV(成交总额)达到2.13万亿,“是中国最大的房产交易和服务平台,以及中国第二大商业平台。”

贝壳生态背后巨大的成交总额,充分体现着房产交易和服务这个垂直赛道里,孕育着巨大的商机,它们吸引着不同的顶级资本。

相较于易居背后的阿里,贝壳找房的背后,是腾讯的加持。

招股书显示,创始人兼董事长左晖通过Propitious Global Holdings Limited持有贝壳28.9%的股权,其投票权为46.8%,是贝壳的第一大股东。另外,腾讯相关方持有贝壳12.3%的股权,为贝壳第二大股东。

一场地产经纪领域的竞争,俨然增添了一些互联网巨头角逐的意味。

也是由于互联网的加持,领域的争夺战也显然升级。但阿里易居联合体在线上交易平台的战场能否取得一席之地,甚至占据重要份额,还需要观察。因为目前贝壳找房模式已经成熟,份额达到规模,是一个强大对手。

而易居的本质定位是“服务生”角色,发展依赖于房企,所组建的交易平台对于线下等各方面把控能力要求颇高,同时易居还需要有效加大对房友的管理赋能。

“阿里想真正做强线上交易功能,易居想完善线上线下平台架构,形成二手房交易市场的有效抓手。目标一拍即合,但实际效果,尚且更倾向防御,很难说能起到进攻作用。”业内人士认为。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
两夫妻买下了整栋小区楼,上下打通变一家,网友:有钱人的世界

两夫妻买下了整栋小区楼,上下打通变一家,网友:有钱人的世界

达叔鱼洞实验
2021-10-24 18:21:07
国乒女队三强鼎立!世乒赛冠军定创历史,或再现“二王一马”格局

国乒女队三强鼎立!世乒赛冠军定创历史,或再现“二王一马”格局

头条女排
2021-10-24 20:45:51
他是陈云的儿子,毕业于清华,37岁从政后来官至副国级,今年76岁

他是陈云的儿子,毕业于清华,37岁从政后来官至副国级,今年76岁

浩浩情感物语
2021-10-24 20:56:34
“美核潜艇受创”内幕曝光?全球没料到,中国海警局突然采取行动

“美核潜艇受创”内幕曝光?全球没料到,中国海警局突然采取行动

东方之星号
2021-10-23 14:02:49
宁波一女子在山姆会员店内购物,结账时下跪求帮忙,网友:是代购

宁波一女子在山姆会员店内购物,结账时下跪求帮忙,网友:是代购

洁慈慈时尚穿搭
2021-10-24 21:16:23
200斤的胖女孩脸蛋却如此漂亮,网友表示,这肉长得懂事

200斤的胖女孩脸蛋却如此漂亮,网友表示,这肉长得懂事

瑜姐爱娱乐
2021-10-22 12:03:43
中国下了什么决定?联合国希望中国撤回,全球15个国家损失超百亿

中国下了什么决定?联合国希望中国撤回,全球15个国家损失超百亿

聊生活话大事
2021-10-25 00:20:44
多家医院联合呼吁:停止食用“1菜”,常吃,小心甲状腺烂如“豆腐渣”

多家医院联合呼吁:停止食用“1菜”,常吃,小心甲状腺烂如“豆腐渣”

治疗家
2021-10-25 02:52:15
再见了拉莫斯!大巴黎已不需要你,明夏免签世界级中卫,搭档马金

再见了拉莫斯!大巴黎已不需要你,明夏免签世界级中卫,搭档马金

球场没跑道
2021-10-24 20:26:37
形势确定,今冬要来拉尼娜!权威专家:今年偏冷概率或许较大

形势确定,今冬要来拉尼娜!权威专家:今年偏冷概率或许较大

中国气象爱好者
2021-10-24 22:20:06
太阳熄灭后,人类要多久才能感知?8分钟后?准确来说是10000年

太阳熄灭后,人类要多久才能感知?8分钟后?准确来说是10000年

你好科普
2021-10-24 10:53:32
华人怒了!男子手持铁锤冲进中餐馆,看见华人就狂砸头部!

华人怒了!男子手持铁锤冲进中餐馆,看见华人就狂砸头部!

澳洲印象
2021-10-24 15:18:18
五年内流失近9成用户,百度贴吧为何跌落神坛?

五年内流失近9成用户,百度贴吧为何跌落神坛?

36氪
2021-10-23 09:06:11
谢逸枫:颤抖吧!前三季度卖地收入超5万亿元 占地方收入超60%

谢逸枫:颤抖吧!前三季度卖地收入超5万亿元 占地方收入超60%

谢逸枫看楼市
2021-10-24 10:44:42
宋庆龄女保姆一生不肯再婚,与厨师独处时被砍昏迷,葬于万国公墓

宋庆龄女保姆一生不肯再婚,与厨师独处时被砍昏迷,葬于万国公墓

OMG是三国
2021-10-24 14:21:10
索帅:我们已跌落谷底 这场比上赛季1-6热刺糟糕得多

索帅:我们已跌落谷底 这场比上赛季1-6热刺糟糕得多

直播吧
2021-10-25 02:09:23
民族抵抗最高委员会成立并对塔利班以及阿富汗人民发表重大声明

民族抵抗最高委员会成立并对塔利班以及阿富汗人民发表重大声明

中东流浪站
2021-10-24 15:30:29
连续做出古怪动作?拜登对共和党人喊话:特朗普仍然是你们的总统

连续做出古怪动作?拜登对共和党人喊话:特朗普仍然是你们的总统

冰刃视界
2021-10-25 01:09:42
惊到了!东京今日新增19人,日本多数传染病专家认为“第6波一定会来”

惊到了!东京今日新增19人,日本多数传染病专家认为“第6波一定会来”

东京在线
2021-10-25 00:05:23
失控的欲望:中年男子迷恋足疗妹,妻子却被别人压在浴室强上

失控的欲望:中年男子迷恋足疗妹,妻子却被别人压在浴室强上

李慕雪
2021-10-22 18:26:25
2021-10-25 04:52:49

北京房产

重磅!房地产税来了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

石家庄确诊病例发声:不知怎么被感染 味觉嗅觉暂失灵

头条要闻

石家庄确诊病例发声:不知怎么被感染 味觉嗅觉暂失灵

财经要闻

体育要闻

耻辱!曼联梦剧场0-5利物浦 C罗引冲突

娱乐要闻

众星现身乌镇 何炅喝醉抱着周迅痛哭

科技要闻

李佳琦一夜卖出106亿,单挑十个skp,我们低估了双十一

汽车要闻

售价48万起 2023款路虎发现特别版海外发布

态度原创

游戏
数码
教育
时尚
军事航空

Fami通一周销量排行:《鬼灭之刃》夺冠 双版本霸榜

数码要闻

从未发布的苹果VideoPad被拍卖 售价或达12000美元

教育要闻

教培界的爱马仕倒了,中产们的高端教育梦碎了

Lyst第三季度时尚品牌产品热榜出炉

军事要闻

行动结束!中俄两国海军官兵挥手告别