<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

新海淀,幸福里

0
分享至

海淀第三个,海淀山后唯一一个不限价商品房项目来了。

7月31日,华润西北旺地块官宣案名「海淀·幸福里」,产品为100-190㎡三居四居,共计1700余套,预计售价9万/㎡左右。

面积段与严肃君当初判断基本一致,倒是案名有些意料之外。

幸福里,一个首次在北京出现的华润产品。

这种做法并不常见。为了发挥品牌溢价,多数房企会复用成功的产品IP,典型如金茂府系,融创壹号院系。

而华润在北京其实拥有多个成功产品,从一开始的橡树湾、华润城、未来城市,到近期大热的万橡系。

显然,华润这次的选择,不是求稳,而是求新

01

新产品

幸福里,全国来看其实并不是新物种。
以深圳华润·幸福里为例,位于罗湖核心地段,三栋49层住宅,为深圳最高的住宅建筑之一。
09年首期开盘均价就达到4万/㎡,目前幸福里二手房均价近10万/㎡,而整个罗湖万象城片区二手房均价在6.6万/㎡左右。
有群友总结其四大卖点。
一是核心地段先天优势,二是过硬的建筑质量和精装品质,三是强大的物业服务体系,四是紧邻万象城带来的附加值。
海淀·幸福里有很多相似之处。
项目位于海淀西北旺,5公里半径内有永丰产业基地、生命科学园、中关村软件园三大产业园区,4公里外就是建设中的西北旺万象汇,未来也是精装交房。
以幸福里来命名华润西北旺地块,多了一丝致敬的意味。

02

新海淀

其实某种意义上来说,海淀山后很“深圳”。
同样是高新技术企业聚集区,吸引的都是全国各地高知人群,年轻,多元,开放,包容。
海淀山后也往往被称为“新海淀”。
“新”不仅在于形成时间较晚,更在于这里已经成为海淀新的增长极。
典型如后厂村,中关村软件园的核心区域,面积只有2.6平方公里,2018年创造的产值却高达2519.6亿元,每平方公里的产值为969亿元,是深圳的80倍。
新近崛起的翠湖与永丰组团,也已经聚集了500多家大中型科技企业。
同样新鲜的,还有这里数以万计的高新技术企业从业者。
媒体是这样定义他们的,“码农、高学历、高薪资、平均年龄29.2岁。”
B面是,月入五万却活得像月薪五千,大部分时间梦想着改变世界,剩下的时间都在计算何时能在北京买一套房子。
以及,换一套大房子。

03

新赛道

但海淀,向来是缺房的。
据不完全统计,2010-2019十年间,除共有产权房和企业100%自持地块外,海淀出让的可售卖商品房宅地,只有14宗
尤其是2016年后出让的6宗,全部是限竞房地块,以90㎡以下刚需产品为主。
已开盘项目大多处于清盘阶段,新亮相的京投发展·岚山在六环外。
刚需还有的挑,改善居住需求一直被压抑。
情况在今年开始有所改观。
伴随着土地供应结构调整,整个北京新房市场都在重启商品房赛道,海淀也不例外。
今年海淀共出让6宗宅地,除2宗共有产权房用地外,其余全为不限价商品房用地。
各项目入市速度也都很快。
位于海淀西山别墅区的香山壹号院、颐和金茂府两项目近日相继亮相,预计均价超10万。
海淀·幸福里是第三个。
从效果图来看,海淀·幸福里整体色调以黑白灰为主,外立面为现代玻璃幕墙。
看来这次海淀·幸福里,从颜值上,都在瞄准新海淀人群了。
据了解,项目8月1日将正式开放三大展厅,到底里子如何,到时候可以一探究竟了。
互动时刻:
如果只用一个词来总结海淀,那就是一路向北
从上个世纪八十年代的“中关村电子一条街”,到上地西二旗“中关村软件园”巨无霸,再到凭借一己之力串起8个产业园区的北清路。
2006年华润定点上地,打造了超级大盘橡树湾,15年间从均价7千,涨到近10万/㎡。
15年后华润定点北清路,会再造神盘吗?欢迎在评论区留言讨论~
相关推荐
热点推荐
取消常规检测后,核酸机构开始疯狂反击了

取消常规检测后,核酸机构开始疯狂反击了

公叔荣
2022-12-03 17:49:49
律师解读胡鑫宇失踪,猜测人基本已被控制,官方不宜对外公布

律师解读胡鑫宇失踪,猜测人基本已被控制,官方不宜对外公布

小青聊事
2022-12-03 17:37:07
钟南山在疫情发布会上,带头摘下口罩!

钟南山在疫情发布会上,带头摘下口罩!

陪孩子一起成长
2022-12-03 23:21:56
李铁开口后,大鱼浮出水面,揪出郝伟李玮锋,贾秀全渴望戴罪立功

李铁开口后,大鱼浮出水面,揪出郝伟李玮锋,贾秀全渴望戴罪立功

万视角
2022-12-03 11:17:40
突发!巴西队宣布2将重伤退出世界杯!

突发!巴西队宣布2将重伤退出世界杯!

新民晚报
2022-12-03 22:42:17
核酸造假!中央震怒

核酸造假!中央震怒

乐糕民生资讯
2022-12-02 20:18:07
美政府改口了,美国参议院发布报告,揭露新冠来源,缘由令人深思

美政府改口了,美国参议院发布报告,揭露新冠来源,缘由令人深思

强国网
2022-12-02 20:55:00
神人2600元买竞彩5场比赛皆爆大冷 收获408万

神人2600元买竞彩5场比赛皆爆大冷 收获408万

艾利克斯神预测
2022-12-03 15:08:58
红牌+判点球后,中超名哨遭国际足联冷落!已无缘担任世界杯主裁

红牌+判点球后,中超名哨遭国际足联冷落!已无缘担任世界杯主裁

何老师呀
2022-12-03 20:25:48
科兴疫苗到底怎么了?让事实给百姓一个满意的答复

科兴疫苗到底怎么了?让事实给百姓一个满意的答复

玛丽姬丝
2022-12-03 11:51:04
香山论坛|朝鲜半岛局势趋紧,专家:控制不好或有冲突风险

香山论坛|朝鲜半岛局势趋紧,专家:控制不好或有冲突风险

澎湃新闻
2022-12-03 06:46:48
闹大了!李铁事件曝光重磅内幕,足协出面劝阻竟遭拒,麻烦了

闹大了!李铁事件曝光重磅内幕,足协出面劝阻竟遭拒,麻烦了

一笼侃球
2022-12-03 20:14:18
贵州百灵“咳速停糖浆”被证实对新冠奥密克戎变异株感染轻症治疗有效

贵州百灵“咳速停糖浆”被证实对新冠奥密克戎变异株感染轻症治疗有效

蓝鲸财经
2022-12-03 23:18:26
最新!央行发布重磅通知

最新!央行发布重磅通知

未来网
2022-12-03 08:10:34
不发展民营经济,中国成为不了发达国家

不发展民营经济,中国成为不了发达国家

热爱生活的李洋
2022-07-25 19:58:56
“场面香艳、激战2小时”车内不雅视频被疯传!网友“真的白”!

“场面香艳、激战2小时”车内不雅视频被疯传!网友“真的白”!

飞猪阅读
2022-12-03 23:35:02
世界杯直播时出现男女“不雅”声音:一边解说,一边“娇喘”?

世界杯直播时出现男女“不雅”声音:一边解说,一边“娇喘”?

意外观点
2022-12-03 15:30:02
吉林女子转院途中死亡案二审维持原判 法院:主要证据不足,撤销卫健委调查结果

吉林女子转院途中死亡案二审维持原判 法院:主要证据不足,撤销卫健委调查结果

封面新闻
2022-12-02 22:12:23
广东珠海:明起有核酸检测需求的市民 在社会面便民采样点自费检测

广东珠海:明起有核酸检测需求的市民 在社会面便民采样点自费检测

财联社
2022-12-03 18:11:08
大S晒出两张证据,结果有眼尖的网友,却发现了其中的端倪

大S晒出两张证据,结果有眼尖的网友,却发现了其中的端倪

娱乐领头君
2022-12-03 18:15:48
2022-12-04 02:28:49

北京房产

开始涨价!深圳、南京,破防了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

马斯克爆料称推特曾为拜登儿子删帖 特朗普炮轰民主党

头条要闻

马斯克爆料称推特曾为拜登儿子删帖 特朗普炮轰民主党

财经要闻

体育要闻

国家队的孙兴慜,为啥和俱乐部不一样

娱乐要闻

俩“海王”终于要办婚礼了

科技要闻

蔚来市值从7100亿跌到1200亿 李斌急不急?

汽车要闻

全新现代IONIQ 6北美市场发布 最大续航547公里

态度原创

房产
手机
亲子
公开课
军事航空

房产要闻

最高优惠130万!大兴「中骏金辉·未来云城」推双12特惠房

手机要闻

Apple Watch Ultra上线Oceanic+应用:水肺潜水爱好者专属

亲子要闻

30年民办园一朝停办,数百家长仅被提前一天告知

公开课

“你好,我姓爨”,这个姓氏你会念吗?

军事要闻

美国新一代B-21轰炸机首次对外公开

进入关怀模式