<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

市值超过千亿的贝壳找房用短期亏损换取快速增长

0
分享至

7月24日晚,贝壳集团正式向美国证监会提交IPO文件,计划募集资金10亿美元。从披露的招股书看,贝壳找房已连续三年亏损。这是继京东、去哪儿网、爱奇艺等之后,又一家未实现盈利的国内企业拟在美国上市。

招股书披露,2017年至2019年,贝壳找房收入分别为255亿元、286亿元及460亿元,毛利润分别为47.7亿元、68.7亿元及112.7亿元,净亏损分别为5.38亿元、4.28亿元及21.8亿元。

像其他赴美上市的前辈一样,贝壳找房的财报一披露,就引发部分人的质疑和不看好,关于“贝壳找房亏损还能上市”、“贝壳找房烧钱”等声音不绝于耳。

在外界舆论环境喧嚣的情况下,小编认为要辩证看待,不能人云亦云。从财务数据看,贝壳找房连续三年亏损是个不争的事实。贝壳找房亏损是否用烧钱的方式换规模增长呢?答案就藏在财报中。

以2018年4月为时间节点,贝壳找房上线前,链家2017年成交额10144亿元,覆盖28个城市,有8030间直营门店,120214名地产经纪人。两年后,招股书显示,截至2020年6月30日,贝壳找房覆盖了全国103个城市,连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店。

从公司营收和交易额来看,贝壳找房2017年、2018年、2019年营收分别为255亿元、286.46亿元、460亿元。交易额方面,贝壳找房2017年、2018年两年GTV分别为1.01万亿元、1.15万亿元。2019年实现近乎翻倍增长,达到2.13万亿元。

无论从覆盖城市、门店数量、经纪人数量,还是公司营收、平台交易额,贝壳找房都实现了几何级增长。由此可见,贝壳找房亏损的背后,是用高投入换取发展规模的高速增长,这种短期亏损的现象值得理解。毕竟,对于互联网企业来说,平台的体量规模和交易额意味着商业价值及能够走多远。

目前,贝壳找房旗下三大主营业务为存量房交易、新房交易和其他新兴业务。在贝壳找房营收的构成中,主要为存量房交易、新房交易以及金融服务、房屋翻新等新兴业务三大板块,其中存量房和新房的交易收入占总营收的比重超97%。

2019年,二手房交易和服务实现245.7亿元收入,占总收入超53%。新房交易服务实现收入为202.7亿元,占总收入比重为44%。从近三年收入占比的变化可以看出,虽然链家以二手房起家,但目前新房业务已经在贝壳业务中占据了越来越高的份额。可以预见,未来新房业务对营收会有较大贡献,或许可以助贝壳找房改善亏损的财务状况。

贝壳找房此次赴美上市,再次验证了其运营模式是行得通的。如果顺利上市,贝壳找房将成为中国居住服务平台第一股。房地产和互联网研究院院长相国良表示,贝壳找房代表中国大居住领域的公司,一旦上市成功,意味着中国大居住领域出现了世界级估值的公司,市值有望达千亿,这在国际资本市场中都有重要的意义。

相关推荐
热点推荐
名为认祖归宗,实为狼子野心?蒙古恢复传统蒙古文是何精心算计?

名为认祖归宗,实为狼子野心?蒙古恢复传统蒙古文是何精心算计?

静夜史君
2025-07-11 14:45:03
活久见!网传宿舍一上海女生为立规矩,每人送一套上万名牌化妆品

活久见!网传宿舍一上海女生为立规矩,每人送一套上万名牌化妆品

明月杂谈
2025-07-12 06:39:38
6岁男童误吞遥控器电池获赔2.87亿元

6岁男童误吞遥控器电池获赔2.87亿元

每日经济新闻
2025-07-12 00:40:10
新来的县委书记是我前妻,她上任第一天,找我谈话

新来的县委书记是我前妻,她上任第一天,找我谈话

雾岛夜话
2025-07-01 18:15:56
黄奇帆深夜长文:未来30年,中国经济的胜负手不是芯片

黄奇帆深夜长文:未来30年,中国经济的胜负手不是芯片

牛锅巴小钒
2025-07-12 03:58:35
忍不了了!郭德纲内涵杨少华儿子:不但要把肉吃没,骨髓也要吸干

忍不了了!郭德纲内涵杨少华儿子:不但要把肉吃没,骨髓也要吸干

史书无明
2025-07-10 20:59:27
赶在中方启程回国前,鲁比奥等到见面机会,谈完罕见给出4字评价

赶在中方启程回国前,鲁比奥等到见面机会,谈完罕见给出4字评价

掌青说历史
2025-07-12 10:16:31
央视官宣!CCTV5直播杨翰森首秀,力争15分+10板,开拓者大战勇士

央视官宣!CCTV5直播杨翰森首秀,力争15分+10板,开拓者大战勇士

侃球熊弟
2025-07-11 23:23:38
杨少华出殡日最大尴尬:被杨议隆重感谢的常马侯三家,无一人到场

杨少华出殡日最大尴尬:被杨议隆重感谢的常马侯三家,无一人到场

史书无明
2025-07-12 09:06:08
靴子落地!涉嫌严重违纪违法,姜壹盛被查

靴子落地!涉嫌严重违纪违法,姜壹盛被查

政知新媒体
2025-07-12 09:19:49
中国澳门选手朱雨玲4-1战胜韩国选手申裕斌,晋级四强

中国澳门选手朱雨玲4-1战胜韩国选手申裕斌,晋级四强

懂球帝
2025-07-12 08:11:09
他枯瘦如柴却力大无穷,出手必伤人,一生比武无败绩,名字很耳熟

他枯瘦如柴却力大无穷,出手必伤人,一生比武无败绩,名字很耳熟

近史谈
2025-07-11 18:01:13
我们的大脑正被手机榨干!诺贝尔奖得主警告:信息富足的时代,稀缺的是注意力

我们的大脑正被手机榨干!诺贝尔奖得主警告:信息富足的时代,稀缺的是注意力

风向观察
2025-07-11 17:12:47
德约科维奇:辛纳赛后因我身体不适向我道歉,但他其实没必要道歉

德约科维奇:辛纳赛后因我身体不适向我道歉,但他其实没必要道歉

直播吧
2025-07-12 08:00:06
开拓者队记:杨瀚森一上来就送出漂亮的助攻 赏心悦目!

开拓者队记:杨瀚森一上来就送出漂亮的助攻 赏心悦目!

直播吧
2025-07-12 11:44:17
婴儿铅中毒新进展:宝妈曝毒源,却被老板威胁,内容堪比黑社会!

婴儿铅中毒新进展:宝妈曝毒源,却被老板威胁,内容堪比黑社会!

阅微札记
2025-07-11 19:19:21
中美外长吉隆坡之会,反映了什么情况?

中美外长吉隆坡之会,反映了什么情况?

新民周刊
2025-07-12 09:04:39
内部画面曝光!电诈园区墙上满是“救救我,想回家”

内部画面曝光!电诈园区墙上满是“救救我,想回家”

大象新闻
2025-07-12 08:46:02
这次,借酒意在葬礼吐真言的汪洋,没给“伪孝”的杨议留一丝体面

这次,借酒意在葬礼吐真言的汪洋,没给“伪孝”的杨议留一丝体面

一家说
2025-07-11 17:13:26
制度要是落后,即使科技再发达,恐怕也难以实现真正的文明进步!

制度要是落后,即使科技再发达,恐怕也难以实现真正的文明进步!

翻开历史和现实
2025-07-11 16:44:01
2025-07-12 12:00:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

女子500元被卖掉受虐待 如今开三家工厂要讨回公道

头条要闻

女子500元被卖掉受虐待 如今开三家工厂要讨回公道

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

房产
游戏
健康
本地
公开课

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

又要重新开始玩了 《博德之门3》主机版新增一批MOD

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版