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给年轻人的忠告丨一定要站在未来买房子

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毋庸置疑,限竞房是北京楼市近两年的关键词,没有之一。

这个从2018年出现的住宅新物种,在北京房价飞升的高点横空出世,是公认的稳房价利器和购房红利。随着土地一级市场放量越来越少,似乎将要走到尽头。

示意图片来源于网络

“买到就是赚到”、“最后的限竞房”等论调层出不穷……限竞房的超高性价比,在普通买房人眼中简单地被理解为地段与价格之间的匹配关系,可实际上,房子的本质是大宗消费品,归属于商品买卖,其中必然涉及到成本和利润。

示意图片来源于网络

得房率是否比较低?

建材用料是否合规?

水泥标号有无差别?

园林绿化是否减配?

在拿地成本高昂的今天,再加上建安成本、人员成本、资金周期等等……每一处高性价比限竞房的背后,经常是成本在亏损的边缘疯狂试探:或是得房率偏低,或是园林绿化减配、或是居住密度高……但与周边商品房对比起来,买房人用自己的选择投了票。

而且交房要等两三年,对于一些年轻人来说,等入住的时候已经工作成熟,价值观也早已发生了质的变化,根本不可能看上之前的冲动选择,受政策限制要再过5年才能卖!这一前一后就是八年的时间!所以,新手买房一定要在自己目前能承受的范围内,前瞻性的考虑几年后的生活,再去决定买哪个房子。纵观南城,实际上能够达到这个标准的限竞房,唯有京能丨电建·洺悦湾!

效果图

为什么这么说?首先是价格,尽管洺悦湾限均价54715元/㎡看起来很低,但是其拿地早,所以有足够的空间去打造品质——包括96项精工细节与智慧科技、「九重礼遇」国宾级物业服务,更低的价格,更好的产品,更优质的服务,当然是无可比拟的超高性价比之选!

效果图

再看地段,距旧宫地铁口300米,半小时可通达CBD、王府井、丽泽等核心商圈,无论是上班还是换工作,都有了更多的选择!一路之隔住总万科广场,其楼下为大型永辉超市,作为区域内唯一的商业中心,可以充分满足日常生活所需。

更可观的则在于生态层面,除了凉水河环绕而过,更有河滨公园、碧海公园、旺兴湖公园等八大公园附近环绕,这种“四环+公园”的组合,是真正不可复制的资源,纵观四环-五环之间,唯有朝阳公园板块与奥体板块两大传统豪宅区而已。限均价仅54715元/㎡的洺悦湾,无疑成为了人们更好的选择!

效果图

京能丨电建·洺悦湾,繁华之上,静谧之央,河畔公园里,四环地铁旁!玉带环绕,金水东流的人居宝地,限均价54715元/㎡,持续顺销中,每日递减!

建面约133㎡奢适水岸洋房,建面约75-89㎡公园瞰景高层,首付135万起!270°空中售楼处、样板间,恭迎莅临品鉴!

○本宣传资料为邀约邀请,不作为要约或承诺,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料;
○本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准,本资料修改权归出卖人所有;
○本文部分图片来源于网络,均为转载,版权属于原作者或网站,如有版权疑问,请联系我们私信删除;
○效果图仅为示意,后期可能有调整,具体信息以合同约定及政府最终审批为准。开发企业:北京京能海赋置业有限公司 京房售证字(2020)63号;
○本文已开启原创保护,未经作者允许请勿转载。

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