毋庸置疑,限竞房是北京楼市近两年的关键词,没有之一。
这个从2018年出现的住宅新物种,在北京房价飞升的高点横空出世,是公认的稳房价利器和购房红利。随着土地一级市场放量越来越少,似乎将要走到尽头。
“买到就是赚到”、“最后的限竞房”等论调层出不穷……限竞房的超高性价比,在普通买房人眼中简单地被理解为地段与价格之间的匹配关系,可实际上,房子的本质是大宗消费品,归属于商品买卖,其中必然涉及到成本和利润。
得房率是否比较低?
建材用料是否合规?
水泥标号有无差别?
园林绿化是否减配?
在拿地成本高昂的今天,再加上建安成本、人员成本、资金周期等等……每一处高性价比限竞房的背后,经常是成本在亏损的边缘疯狂试探:或是得房率偏低,或是园林绿化减配、或是居住密度高……但与周边商品房对比起来,买房人用自己的选择投了票。
而且交房要等两三年,对于一些年轻人来说,等入住的时候已经工作成熟,价值观也早已发生了质的变化,根本不可能看上之前的冲动选择,受政策限制要再过5年才能卖!这一前一后就是八年的时间!所以,新手买房一定要在自己目前能承受的范围内,前瞻性的考虑几年后的生活,再去决定买哪个房子。纵观南城,实际上能够达到这个标准的限竞房,唯有京能丨电建·洺悦湾!
为什么这么说?首先是价格,尽管洺悦湾限均价54715元/㎡看起来很低,但是其拿地早,所以有足够的空间去打造品质——包括96项精工细节与智慧科技、「九重礼遇」国宾级物业服务,更低的价格,更好的产品,更优质的服务,当然是无可比拟的超高性价比之选!
再看地段,距旧宫地铁口300米,半小时可通达CBD、王府井、丽泽等核心商圈,无论是上班还是换工作,都有了更多的选择!一路之隔住总万科广场,其楼下为大型永辉超市,作为区域内唯一的商业中心,可以充分满足日常生活所需。
更可观的则在于生态层面,除了凉水河环绕而过,更有河滨公园、碧海公园、旺兴湖公园等八大公园附近环绕,这种“四环+公园”的组合,是真正不可复制的资源,纵观四环-五环之间,唯有朝阳公园板块与奥体板块两大传统豪宅区而已。限均价仅54715元/㎡的洺悦湾,无疑成为了人们更好的选择!