毋庸置疑，限竞房是北京楼市近两年的关键词，没有之一。
这个从2018年出现的住宅新物种，在北京房价飞升的高点横空出世，是公认的稳房价利器和购房红利。随着土地一级市场放量越来越少，似乎将要走到尽头。
“买到就是赚到”、“最后的限竞房”等论调层出不穷……限竞房的超高性价比，在普通买房人眼中简单地被理解为地段与价格之间的匹配关系，可实际上，房子的本质是大宗消费品，归属于商品买卖，其中必然涉及到成本和利润。
得房率是否比较低？
建材用料是否合规？
水泥标号有无差别？
园林绿化是否减配？
在拿地成本高昂的今天，再加上建安成本、人员成本、资金周期等等……每一处高性价比限竞房的背后，经常是成本在亏损的边缘疯狂试探：或是得房率偏低，或是园林绿化减配、或是居住密度高……但与周边商品房对比起来，买房人用自己的选择投了票。
而且交房要等两三年，对于一些年轻人来说，等入住的时候已经工作成熟，价值观也早已发生了质的变化，根本不可能看上之前的冲动选择，受政策限制要再过5年才能卖！这一前一后就是八年的时间！所以，新手买房一定要在自己目前能承受的范围内，前瞻性的考虑几年后的生活，再去决定买哪个房子。纵观南城，实际上能够达到这个标准的限竞房，唯有京能丨电建·洺悦湾！
为什么这么说？首先是价格，尽管洺悦湾限均价54715元/㎡看起来很低，但是其拿地早，所以有足够的空间去打造品质——包括96项精工细节与智慧科技、「九重礼遇」国宾级物业服务，更低的价格，更好的产品，更优质的服务，当然是无可比拟的超高性价比之选！
再看地段，距旧宫地铁口300米，半小时可通达CBD、王府井、丽泽等核心商圈，无论是上班还是换工作，都有了更多的选择！一路之隔住总万科广场，其楼下为大型永辉超市，作为区域内唯一的商业中心，可以充分满足日常生活所需。
更可观的则在于生态层面，除了凉水河环绕而过，更有河滨公园、碧海公园、旺兴湖公园等八大公园附近环绕，这种“四环+公园”的组合，是真正不可复制的资源，纵观四环-五环之间，唯有朝阳公园板块与奥体板块两大传统豪宅区而已。限均价仅54715元/㎡的洺悦湾，无疑成为了人们更好的选择！
本文来源：网易房产
责任编辑：
万鑫_C2439
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