网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房企偿债高峰来临 境内外债券约5588亿将到期

0
分享至

随着2020年下半年的到来,房企将迎来偿债高峰。与此同时,房企发债的力度也在进一步加大。

Wind数据显示,截至7月21日,房企境外发债规模已经达到416.32亿美元(约合2910.45亿元),已经超过2017年全年规模,且接近2018年全年规模。

同期国内地产债的发债规模达3764.63亿元,同比增幅14.11%。至此,境内外累计发行规模达6675.08亿元。

7月以来,房企海外债计划发行数量已达22只,计划发行规模66.15亿美元。

在房企加速发债的背后,是将要到来的偿债高峰。

据克而瑞研究中心统计的数据显示,7月份房企将有32笔债券到期,金额共计554.84亿元,环比大幅上涨91%。

Wind数据显示,2020年6月-12月到期的内地房企美元债共计64只,合计204.37亿美元。其中,6月、8月和11月到期的债券数量最多。

贝壳研究院的报告称,2020年下半年房企债券融资偿还将迎高峰期,境内外融资债券到期规模约为5588亿元,同比增长58%。

按照克而瑞研究中心的报告,剔除提前兑付和回售因素,有14家房企2020年的到期债务规模超过100亿元。

其中,万科2020年到期的债务最高,达600多亿元。另外,在TOP20的房企中,还有绿地、绿城、龙湖、新城、融创和世茂6家房企年内到期债务破百亿元。

此外,房企在未来两年同期的偿债压力也在剧增。

按照贝壳研究院的预计,未来2-3年房企债务置换和融资需求将不断增大。2021年下半年与2022年下半年的债券到期压力已经分别突破5000亿元与3000亿元。中信证券研报,未来三年地产行业美元债到期规模分别是348亿美元、478亿美元和339亿美元。

而借新还旧对房企来说,也是其最多用的融资用途。所谓的借新还旧指的是,为现有债务进行再融资。

据贝壳研究院统计,7月20日至26日,房企到期债务全部为境内债券,总计约189.3亿元,环比微降4.5%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,如果下半年的销售市场可以发力,房企还债的压力会相对有所缓解,但整体上仍旧是资金链较为紧张的局面。

Wind数据此前统计显示,未来五年,房企海内外合计债务到期规模将达3万亿元左右,且从2020年开始到期规模将持续保持高位。境外方面,2020年-2024年,房企海外债合计到期规模将达1981.15亿美元。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

知名律师炫耀睡别人老婆刺激到处晒照片,女子扬言要鱼死网破

法律之声
2021-04-30 00:26:30

菲律宾总统杜特尔特要求中国收回捐赠的国药疫苗

东博社
2021-05-06 17:59:25

你敢毁约,我敢反制!中国无限期暂停中澳活动,澳大利亚求锤得锤

国防时报看点
2021-05-06 18:11:56

深圳七个部门要办一个东北男人

南风窗盐财经
2021-05-06 16:08:09

谋女郎倪妮的劲爆情史:冯绍峰和井柏然,都是她前男友,如今呢?

娱人为乐
2021-05-06 06:11:40

男子脱下女子短裙闻到女子下体异味未继续强奸,律师:仍构成强奸罪

学习方法论
2021-05-06 22:58:02

尴尬!浙江一女子做妇科手术,躺在手术台发现医生是曾经的男同学

生活大火锅
2021-05-06 19:30:38

杨幂的身材有多“炸”?离开滤镜和精修,网友:这才是正常人!

丫丫呀说娱乐
2021-05-05 14:02:00

印度疫情愈演愈烈,为什么还如此仇视中国,真的是因为大国竞争吗

记录之路
2021-05-05 23:31:19

性侵妹妹、模特、女星、举牌女郎,这名影帝被骂变态、卖淫男

10点阅读
2021-05-02 21:01:15

印度之后,中国又一邻国爆疫!日增近万,正在消融的雪山之国!

北国小甜瓜
2021-05-06 12:32:27

网传四川教育大亨美国代孕产10女,其父回应:不方便说这个事

时代周报
2021-05-06 17:49:12

日本对华:政界耍硬,商界想缓,但受制于三大因素

国防时报排头兵
2021-05-06 15:06:17

正在调查中!三亚红衣坠楼女子留有遗书!殁年仅有41岁

民声天下
2021-05-06 18:59:40

一女子头顶红发身穿红裙,在20多层露台跳舞坠楼,留下一封遗书

独好
2021-05-06 22:37:05

迪拜阳台17名光身女孩案后续:6名乌克兰模特模仿,2人正发生关系

译言
2021-05-06 11:23:48

盖茨离婚只为她?千亿财产花落谁家?85后华裔空姐王喆横空出世

当代广播站
2021-05-06 20:08:31

存废之争:仅3万人的“袖珍”小县出路在哪

第一财经资讯
2021-05-06 21:24:23

女粉丝与当红男星酒店同床,朋友圈发自拍炫耀:狂热的爱,最伤人

周冲的影像声色
2021-05-06 18:31:01

厦大女学霸嫁给印度人当二房,吹捧印度,鼓励国内女孩嫁到印度

大喵体育说
2021-05-02 13:16:45
2021-05-07 03:17:07

北京房产

“五一”假期楼市成交不及预期

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

财经要闻

体育要闻

官方:拜仁荣获2021年劳伦斯最佳团队奖

娱乐要闻

夏日女友!秦岚穿背心热裤秀身材

科技要闻

河南女车主起诉特斯拉陶琳 索赔5万元

汽车要闻

基本确定配激光大灯 新宝马X3官图泄露

态度原创

时尚
旅游
数码
艺术
家居

在韩出道3年的流量女星,回国会更好吗?

旅游要闻

全球最大盐漠:盐层厚9000米,千年不长草

数码要闻

戴森TP09空气净化器体验:六千块能清除甲醛,入手吗?

艺术要闻

王家卫神话是怎么产生的?

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭