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7月LPR利率出炉:一年期、五年期利率已四期持平

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7月20日,7月LPR利率报价出炉:1年期利率报3.85%,5年期以上利率报4.65%。

此前6月22日,央行一年期LPR利率为3.85%,五年期LPR利率为4.65%。而5月20日与4月20日披露的LPR数据,一年期与五年期利率同样为这两个数值。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示,7月20日,上海银行间同业拆借中心发布最新一期LPR利率。此次利率数据和上一次发布保持持平,充分说明当前利率政策的导向,即总体上以消化上半年较为宽松的政策为主。虽然利率没有调整,但总体上下半年以保持低息为导向:

1、政策核心

从此次发布的数据看,5年期的利率为4.65%,这是连续第四次保持相同的利率。从此类数据看,至少说明了两个特点。第一、类似利率相比去年首次发布的4.85%的水平,总体上体现了低息的导向。第二、此次利率并没有下调,实际上也说明利率政策以稳为主。今年持续性的降息下,至少在上半年已经形成了宽松的导向。7月份数据不调整,至少说明当前以消化原有宽松的利率政策为导向。

2、政策意义

虽然此次没有对利率进行下调,但鉴于当前利率数据总体较低,所以依然说明下半年以低息为导向。从实际情况看,有几个内容值得注意。第一、下半年依然是房企积极去库存的重要阶段,此类去库存依然需要借助此类低息政策来进行。第二、银保监会此前也明确强调了对贷款资金的管控,后续在消化此类LPR利率政策方面,建议进一步强化资金管控,尤其是要防范各类非房地产领域的贷款资金进入房地产市场。



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