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古村落仙坑的修复路:万科做了什么

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郁亮在仙坑村调研

核心提示

曾经的省定贫困村成功逆袭,获评为 “广东十大美丽乡村 ”和 “省级新农村示范片”,入选中国第五批古村落,全村建档立卡贫困户58户182人也均于2019年底全部脱贫,河源市东源县康禾镇距今有400多年历史的仙坑村,到底发生了什么?万科都做了些什么?

翁晓琳/文

来过河源市仙坑村的人,都觉得这里变美了。

徐培根,甘肃人,他来到广东省河源市仙坑村,参与和见证了小村落从闭塞、破败修整到荣膺“广东十大美丽乡村”的全过程。徐培根说,“与其抱怨,不如行动。一件事情只要努力到一定程度,就离做成不远了。”

仙坑村是万科集团的乡村振兴项目点,这个村落始建于明朝,距今有400多年的历史,拥有丰富的历史人文及自然景观,现存有200多年历史的客家古建筑八角楼、四角楼等文物,2012年1月被授予“广东省古村落”称号。

改造难度高

修缮后的客家楼 ,依水而建的静谧

仙坑村位于河源市东源县县城东约60公里处的康禾镇,是深圳市盐田区定点帮扶的省级贫困村。2018年6月30日,广东扶贫济困日暨乡村振兴“万企帮万村”活动在广州举行,万科迅速响应决定精准扶贫仙坑村,当年7月,万科集团董事会主席郁亮到仙坑村调研,决定将仙坑村作为公司乡村振兴的项目点。万科希望可以发挥自身设计和建造优势,修复古建筑,还原客家文化。

也是这个月,徐培根从东莞万科工程队伍的重要一员变身为施工团队的带领人,对村里进行修缮。开始的过程并不顺利,前三个月的时间都耗费在沟通之中,村民的想法尤其多变,“村子此前没有规划,村民们建房也比较随意,重新设计规划方案困难重重。大家想法一直在变,今天看到效果图,觉得满意,明天可能又觉得不好。”徐培根说。

乡村改造中重要的是要体现乡村特色,套用城市的建造思路,也存在冲突。经过反复讨论后,仙坑村的改造,既要符合当下的社会生产力水平,有现代元素,同时又不能失去特色的古村落之感。

万科团队先选了两座最大的客家古建筑进行修缮和翻新。“我们用此前的工艺进行修缮,瓦面、木构件、墙面、地面,出针对性的修缮方案,并通过三合土工艺、纸筋灰工艺,尽可能还原此前的做工。为了找到生产厂家,我们找到了映秀博物馆的馆长,他推荐了四川的一个厂家,我们硬是从四川将滴水瓦拉过来。”徐培根说。

针对当地一个1818年建成的登云书院,万科团队决定复建。书院因各种原因被毁,已经成了废墟,长满杂草,但是作为全村人的精神寄托,他们都希望可以复原。

徐培根透露,“我们对它进行了考古式挖掘,把土挖出来,找到之前的地板,根据留下的遗迹图,复建了一个新的书院”。万科团队还在书院前建了一个广场,定期进行展览,书院如今成了河源市图书馆的流动图书站,好书也源源不断地流动到村里来。

对于此次修缮过程,徐培根感受最深的就是“难”,除了要面对不断更改的方案,还要处理房屋产权关系,更要在尊重当地习俗中做好改造前的沟通工作。

当地有一个习俗,老人的棺木要放到四角楼或八角楼的阁楼上,且要遵循“三不”——不能大迁移,不能落地,不能出大门,否则视为不吉利。可四角楼或八角楼的修缮,首先要动的就是屋顶。

为了完成这个困难的工作,徐培根不得不花费大量时间与村民沟通,甚至请来外部力量对村民进行说服,这才推动了工作进展。一切努力都是值得的,现在仙坑村成为了一个传播客家文化的景点,吸引着游客前来。援建两年多来,仙坑村的人居环境、基础设施、民生工程等方面全面改观,仙坑村党总支书记、村主任叶锦堂表示:“人民安居乐业,文化生活日益丰富,乡贤返乡创业心态积极,乡村振兴指日可待。”

赋予新的时代活力

舞蹈室成了孩子们的最爱

仙坑村的村道上,村民们给新种的绿化树浇水,村道旁竖起了党建和社会主义核心价值观等宣传栏,村容村貌翻天覆地得到了改观。

改造过程,万科遵循“修旧如旧、建新和谐,文保专修、资源活化,以点带面、提升风貌,延续文脉、激发活力”原则,在充分保留仙坑原有历史建筑特色的前提下,赋予其新的时代活力。

历史和文脉是乡村振兴中最不该忽略的重中之重。除了将四角楼打造成为客家生活场景游览古迹景点,八角楼打造成为客家建筑艺术游览古迹景点,万科在登云书院遗址旁,对其进行了复建,延续仙坑的教育文脉。

对于村民的需要,万科也主动参与基础设施的建设,积极推进垃圾处理、 厕所革命、污水改造等事项,还进行“微改造”,用更新、保护与整饰等手段,强化客家建筑整体风貌特色。

不仅如此,产业也在仙坑发生变化。得益于外在“颜值变化”和内里文化的保留,越来越多的人到仙坑游学。万科集团还助力引入游客中心、特色民宿、精品商业等业态,通过氛围提升、活动引导等多种方式,将仙坑村打造成河源文化旅游胜地。2019年9月,仙坑村获评为“广东十大美丽乡村”。

这只是万科集团进行乡村振兴的一个案例。相距不远的汕尾陆丰市金厢镇拥有的红色旅游“基因”与海上资源,万科集团则按照提升人居环境、弘扬红色文化、促进乡村经济的思路开展帮扶工作,并以下埔、宫前、黄厝寮村为突破口,稳步推进“红色旅游+特色农业+滨海休闲”产业体系。

万科集团相关负责人告诉记者,集团积极开展“万企帮万村”行动,借助自身30余年片区开发和硬件改造提升经验,联合中国光彩事业基金会、广东省扶贫基金会,积极探索打造广东河源和汕尾等地新时代的乡村振兴样本,计划总投资1.35亿元。

在全国范围内,据不完全统计,万科集团已累计投入超过10.6亿元助力脱贫攻坚。万科扶贫团队的身影已遍及西藏拉萨、新疆喀什、云南怒江、广西百色、河北张北、福建寿宁、江苏东罗等地区,已有约23万贫困人士获益。

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