京汉股份完成董事会换届 奥园背书迎来发展新周期

7月15日，京汉实业投资集团股份有限公司（简称京汉股份）在深圳召开2020年第三次临时股东大会和第十届董事会、监事会第一次会议。现场公布的计票结果显示，董事会、监事会换届及高级管理人员聘任提案均获得高票通过，新一届董监高团队实现顺利接棒。

在业内看来，中国奥园的背书，能为京汉股份的发展提供有利助力，京汉股份将迎来新一轮高质量发展。

京汉股份新团队亮相

据悉，根据股东大会表决通过的换届方案，京汉股份第十届董事会由九名董事组成。其中，马军、陈勇、郭士国、申司昀、班均为非独立董事，陈辉为职工董事，付细军、曲咏海、张树军为独立董事。第十届监事会由三名监事组成，其中，谭毅、冷阳为非职工监事，甘泉为职工监事。

此外，公司还召开了第十届董事会第一次会议和第十届监事会第一次会议，选举马军为公司董事长、谭毅为公司监事会主席，聘任申司昀为总裁、杨成为副总裁、蒋南为董事会秘书、林斌为财务总监。

可以说，新任管理团队，是此次公司换届一大看点。记者查询公开资料发现，京汉股份新任董事长马军，现为中国奥园集团执行董事、营运总裁、奥园地产集团总裁，曾任中海天津公司副总经理、奥宸集团常务副总裁；京汉股份新任董事陈勇、郭士国现为中国奥园集团副总裁，各自长期深耕财务资金、品牌管理、人力资源管理领域。

与此同时，三位独立董事则拥有相关专业领域的经验。付细军持有中国注册会计师、税务师和澳洲注册会计师资格，现为致同会计师事务所广州分所合伙人；曲咏海曾任中海地产集团副总裁，现任深圳大海智地房产开发运营管理有限公司董事长、深振业A独立董事；张树军则曾任南方医科大学南方医院副院长、高级工程师，现为多家医学机构高级委员。

除此之外，新任董事、总裁申司昀曾任香江控股集团株洲公司总经理、碧桂园集团湖南城市公司总经理、奥园集团韶关公司总经理。

新股东接棒  中国奥园背书 

今年4月以来，京汉股份股权转让事项不断出现新进展。随着新的控股股东确定为中国奥园，京汉股份的发展受到外界较大关注。

谈及新股东接棒的相关细节时，一位参与前期股权交割的内部人士透露称，今年5月至7月，中国奥园与京汉控股相关负责人曾共同前往雄安新区、湖北襄阳考察调研，“双方团队沟通非常顺利，配合默契，各交接事项取得了超预期进展”。不仅如此，本次尽调及交易过程中，双方均派出了业务能力强、综合素养高的团队，互信程度极高。

在此背景下，在业内看来，中国奥园的背书，能为京汉股份的发展提供有利助力。中国奥园相关人士表示，京汉具备较强的发展潜力，在战略布局、产业方向、经营理念方面均与中国奥园高度契合，“相信双方股东能实现互补，构建1+1>2的共赢局面，实现高质量、可持续发展。”

京汉控股集团相关人士则表示，未来田汉将继续关注和支持京汉股份的发展，并期待公司能为股东、为社会创造更多价值。

据悉，近年来，中国奥园取得跨越式发展，综合实力升至房地产行业24强。2019年，中国奥园总体销售额达1330.6亿元；2016年至2019年，地产板块合同销售年复合增长率达66%，增幅高于行业平均水平。

坚持地产主业 培育新增长点

随着董监高团队履新上任，那么，京汉股份下一阶段业务重点在哪里？

“房地产开发是京汉股份的主营业务，未来将继续坚持这一方向。”京汉股份董事、总裁申司昀明确指出，公司一直坚持地产主业，转型并非放弃地产，而是在多元板块尝试与探索。

而在销售目标方面，申司昀则表示，京汉股份年内预计将取得适度的销售规模增长，并丰富土地储备，加快周转、促进回款，保证现金流贡献。更长阶段的销售目标，将根据年内销售情况动态调整，确保未来几年业绩能实现较快增长。

据悉，京汉股份现有整体货值约100多亿元，另有多个潜在项目正在洽谈中，预计将于年内获取并销售，“优质项目的转化，将为全年业绩提供有力支撑，助力经营目标达成。”

实际上，京汉股份在京津冀地区，尤其是雄安新区有较深厚的渊源。今年5月25日，中国奥园及京汉股份有关领导曾赴雄安新区考察，并拜会雄安新区主要领导，为未来合作奠定良好基础。对此，京汉股份新任管理层表示，京汉股份坚定看好京津冀都市圈尤其是雄安新区、环北京地区未来发展。后续，京汉股份将继续巩固在相关区域的先发优势。

值得一提的是，在布局地产开发主业的基础上，京汉股份还将业务逐步延伸至新材料、工程建筑等领域，着力培育未来的利润增长点。具体而言，在化纤新材料板块上，年内即将投产的绿色生物基纤维素纤维(Lyocell)，一期产能4万吨、规划总年产量10万吨，项目单线产能国内最大，目前已处于设备安装阶段，将尽快实现产能兑现；工程建筑板块，京汉股份的控股子公司南通华东建设拥有一级施工总承包资质，未来将通过深度业务协同，有效降低开发成本，提高产品品质与开发效率。

在管理团队顺利交接、发展战略日益明确背景下，不少业界看好京汉股份的发展前景，“中国奥园成为控股股东的意义不言而喻，相信京汉股份将迎来新一轮高质量发展。”参加股东大会的一位投资者如是说。