<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

仍有房产中介暗箱操作 信贷贷款违规流入楼市

0
分享至

楼市似乎永远不缺少话题。7月11日,银保监会官网发文表示,“部分市场乱象有所反弹。一些高风险影子银行死灰复燃,有的以新形式新面目企图卷土重来。企业、住户等部门杠杆率上升。部分资金违规流入房市股市,推高资产泡沫”。

京城楼市是否存在上述情况?《证券日报》记者7月13日以购房者的身份暗访调查发现,仍有部分房产中介和投资担保公司或类似的贷款中介机构在暗箱操作,助推信贷贷款违规流入楼市。

记者以想购买北京市朝阳区凤凰城小区的两居室(二手房)为由,咨询了某房产中介工作人员。工作人员称,该小区两居室的报价在900万元以上。当记者进一步询问“首付款不足有无解决办法”时,上述工作人员表示“时机不对”——“现在‘好时机’已经过了。之前我们和很多投资担保公司、贷款中介机构有联系,可以让他们向购房者提供各类‘首付贷’方案;但现在北京市对于凑首付、垫资等情况管理很严,不好操作。”

随后,记者又以想购买北京市朝阳区柳芳、左家庄片区的二手房为由,咨询了另外一家房产中介工作人员。工作人员告诉记者,该片区的两居室面积较小、总价较低且房龄较老,所以报价在400万元左右。当记者提出首付款和预算差了80万元左右时,工作人员称,“我们可以帮购房者联系投资担保公司、贷款中介机构,首付差100万元以内‘那都不叫事’”。

具体操作方式是,购房者首付款不足部分可先由投资担保公司、贷款中介机构帮忙垫资,等购房者拿到房本后,贷款中介、投资担保公司再帮购房者用房本在银行申请“经营抵押贷”,贷出来的钱要先还投资担保公司、贷款中介机构所垫付的部分首付,然后购房者再自行按月还“经营抵押贷”的月还款。

据该工作人员介绍,“垫资服务费费率为2%,贷款服务费费率为1%,均为一次性收取”。值得一提的是,在该工作人员眼中,“这都是正常且合规的业务流程”。

除了房产中介,记者还暗访了几家投资担保公司。对于记者提到的“首付贷”方案,其中1家公司工作人员在咨询了记者征信、月收入等情况后,声称“不管是信用贷凑首付还是抵押房子买二套房,都有门路可以操作”。其中,信用贷服务费费率为最低0.7%,通常为2%及以上,上不封顶(一般客户征信资质越好、所需贷款金额越少服务费越低);抵押贷款服务费费率为2.5%左右(二抵服务费相同)。

对于楼市垫资、凑首付等违规行为,国浩律师(上海)事务所律师朱奕奕在接受《证券日报》记者采访时认为存在两个方面的风险:一方面,资金违规流入楼市极易抬高房价,不仅会影响房地产调控政策的效果,还会加大金融风险,推高资产泡沫。另一方面,贷款资金违规流向楼市,脱实向虚,不利于前期受疫情影响较大的中小微企业获得资金支持,对实体经济造成不利影响。

结合监管部门的发声,中国国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东在接受《证券日报》记者采访时表示,受疫情影响,积极的财政政策更加积极有为,稳健的货币政策更加灵活适度。想要引导资金流入实体经济纾困,还需采取疏堵结合的方式,在严查资金违规流入房地产市场的同时,有效降低楼市的资金需求。

相关推荐
热点推荐
网友P图:亚历山大圆柱体 巴特勒圆柱体 库里圆柱体 

网友P图:亚历山大圆柱体 巴特勒圆柱体 库里圆柱体 

直播吧
2025-05-21 11:28:19
演员朱媛媛去世,抗癌5年不拿病情炒作,近5年被偶遇状态曝光!

演员朱媛媛去世,抗癌5年不拿病情炒作,近5年被偶遇状态曝光!

古希腊掌管月桂的神
2025-05-21 13:02:00
郭富城回应方媛怀三胎:小孩是上天赐的礼物,家人共同迎接幸福

郭富城回应方媛怀三胎:小孩是上天赐的礼物,家人共同迎接幸福

小咪侃娱圈
2025-05-21 10:46:08
世乒赛连爆大冷!5大名将出局,伊藤美诚剃光头,王曼昱强势爆发

世乒赛连爆大冷!5大名将出局,伊藤美诚剃光头,王曼昱强势爆发

知轩体育
2025-05-20 23:09:25
朱媛媛一生爱情圆满无憾,全家最后同框曝光,她笑容开怀无病容

朱媛媛一生爱情圆满无憾,全家最后同框曝光,她笑容开怀无病容

萌神木木
2025-05-21 13:06:37
著名演员朱媛媛去世,年仅51岁,丈夫发讣告

著名演员朱媛媛去世,年仅51岁,丈夫发讣告

鲁中晨报
2025-05-21 11:21:07
中美媒体直到5月17日才同时证实“印巴空战”细节,耐人寻味!

中美媒体直到5月17日才同时证实“印巴空战”细节,耐人寻味!

野山历史
2025-05-20 15:32:48
对话年收入70万元的“90后”宝马销冠:秘诀是勤奋和真诚,少一点套路

对话年收入70万元的“90后”宝马销冠:秘诀是勤奋和真诚,少一点套路

红星新闻
2025-05-20 23:54:35
突发!以色列筹备突袭伊朗,美情报已确认!

突发!以色列筹备突袭伊朗,美情报已确认!

非勇时评
2025-05-21 10:38:29
真的是无法无天!因为不让携带手机,武汉一学生竟然把校长爆头…

真的是无法无天!因为不让携带手机,武汉一学生竟然把校长爆头…

火山诗话
2025-05-20 11:44:41
朱媛媛患癌去世,辛柏青沉痛发文后众星悼念,生前偶遇照片引怀念

朱媛媛患癌去世,辛柏青沉痛发文后众星悼念,生前偶遇照片引怀念

梦史
2025-05-21 12:35:26
演员朱媛媛病逝!死因曝光仅51岁,最后露面身材消瘦一家三口逛街

演员朱媛媛病逝!死因曝光仅51岁,最后露面身材消瘦一家三口逛街

深析古今
2025-05-21 10:49:46
解放台湾首功,已经被山东小伙拿下,台湾编制山东人拿下优先权

解放台湾首功,已经被山东小伙拿下,台湾编制山东人拿下优先权

八斗小先生
2025-05-20 22:58:28
被娃哈哈代工波及?钟睒睒:不反对代工,但农夫山泉目前所有产品无法代工

被娃哈哈代工波及?钟睒睒:不反对代工,但农夫山泉目前所有产品无法代工

红星新闻
2025-05-21 10:36:19
一汽丰田重构智能驾驶新范式,给2025内卷赛道一记丰田重拳

一汽丰田重构智能驾驶新范式,给2025内卷赛道一记丰田重拳

车维度
2025-05-21 08:56:53
从天天米饭到每周三次:日本米价飞涨改变民众饮食习惯

从天天米饭到每周三次:日本米价飞涨改变民众饮食习惯

环球网资讯
2025-05-20 21:14:40
国乒再被爆冷!男单第2人出局,王皓愤怒无助,王楚钦压力大

国乒再被爆冷!男单第2人出局,王皓愤怒无助,王楚钦压力大

知轩体育
2025-05-21 02:12:40
西决名场面:亚历山大突破造成犯规,4名森林狼球员摊手表示不满

西决名场面:亚历山大突破造成犯规,4名森林狼球员摊手表示不满

移动挡拆
2025-05-21 11:14:32
两块五的劣质奶粉一采购就是几万桶,他们准备卖给谁……

两块五的劣质奶粉一采购就是几万桶,他们准备卖给谁……

柴狗夫斯基
2025-05-21 12:12:57
华为30多年才搞出5纳米芯片,为何小米10年就能3纳米

华为30多年才搞出5纳米芯片,为何小米10年就能3纳米

灰鸽观察室
2025-05-20 19:44:27
2025-05-21 15:28:49

北京房产

十年共生:金茂服务的长期主义与一座社区的温暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

马斯克:仍将执掌特斯拉至少5年 除非我去世

头条要闻

马斯克:仍将执掌特斯拉至少5年 除非我去世

财经要闻

马斯克暗示不再“烧钱”搞政治

体育要闻

打破三大魔咒!广厦终于将冠军带回浙江

娱乐要闻

演员辛柏青发讣告,妻子朱媛媛去世

科技要闻

网易直击IO大会:Gemini接管一切 眼镜炸场

汽车要闻

继续保留燃油版 新款保时捷Cayenne谍照曝光

态度原创

房产
健康
本地
教育
公开课

房产要闻

最新!海南最全安居房政策出炉!

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

本地新闻

云游中国 |重庆人手一只熊猫?四世同堂等你打卡

教育要闻

中本贯通,小试牛刀

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版