<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

仍有房产中介暗箱操作 信贷贷款违规流入楼市

0
分享至

楼市似乎永远不缺少话题。7月11日,银保监会官网发文表示,“部分市场乱象有所反弹。一些高风险影子银行死灰复燃,有的以新形式新面目企图卷土重来。企业、住户等部门杠杆率上升。部分资金违规流入房市股市,推高资产泡沫”。

京城楼市是否存在上述情况?《证券日报》记者7月13日以购房者的身份暗访调查发现,仍有部分房产中介和投资担保公司或类似的贷款中介机构在暗箱操作,助推信贷贷款违规流入楼市。

记者以想购买北京市朝阳区凤凰城小区的两居室(二手房)为由,咨询了某房产中介工作人员。工作人员称,该小区两居室的报价在900万元以上。当记者进一步询问“首付款不足有无解决办法”时,上述工作人员表示“时机不对”——“现在‘好时机’已经过了。之前我们和很多投资担保公司、贷款中介机构有联系,可以让他们向购房者提供各类‘首付贷’方案;但现在北京市对于凑首付、垫资等情况管理很严,不好操作。”

随后,记者又以想购买北京市朝阳区柳芳、左家庄片区的二手房为由,咨询了另外一家房产中介工作人员。工作人员告诉记者,该片区的两居室面积较小、总价较低且房龄较老,所以报价在400万元左右。当记者提出首付款和预算差了80万元左右时,工作人员称,“我们可以帮购房者联系投资担保公司、贷款中介机构,首付差100万元以内‘那都不叫事’”。

具体操作方式是,购房者首付款不足部分可先由投资担保公司、贷款中介机构帮忙垫资,等购房者拿到房本后,贷款中介、投资担保公司再帮购房者用房本在银行申请“经营抵押贷”,贷出来的钱要先还投资担保公司、贷款中介机构所垫付的部分首付,然后购房者再自行按月还“经营抵押贷”的月还款。

据该工作人员介绍,“垫资服务费费率为2%,贷款服务费费率为1%,均为一次性收取”。值得一提的是,在该工作人员眼中,“这都是正常且合规的业务流程”。

除了房产中介,记者还暗访了几家投资担保公司。对于记者提到的“首付贷”方案,其中1家公司工作人员在咨询了记者征信、月收入等情况后,声称“不管是信用贷凑首付还是抵押房子买二套房,都有门路可以操作”。其中,信用贷服务费费率为最低0.7%,通常为2%及以上,上不封顶(一般客户征信资质越好、所需贷款金额越少服务费越低);抵押贷款服务费费率为2.5%左右(二抵服务费相同)。

对于楼市垫资、凑首付等违规行为,国浩律师(上海)事务所律师朱奕奕在接受《证券日报》记者采访时认为存在两个方面的风险:一方面,资金违规流入楼市极易抬高房价,不仅会影响房地产调控政策的效果,还会加大金融风险,推高资产泡沫。另一方面,贷款资金违规流向楼市,脱实向虚,不利于前期受疫情影响较大的中小微企业获得资金支持,对实体经济造成不利影响。

结合监管部门的发声,中国国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东在接受《证券日报》记者采访时表示,受疫情影响,积极的财政政策更加积极有为,稳健的货币政策更加灵活适度。想要引导资金流入实体经济纾困,还需采取疏堵结合的方式,在严查资金违规流入房地产市场的同时,有效降低楼市的资金需求。

相关推荐
热点推荐
山姆面包红黑榜

山姆面包红黑榜

成都BIGBANG
2025-05-10 10:52:25
英冠升级附加赛!1-2,46岁兰帕德率队不敌联赛第4,88分钟遭绝杀

英冠升级附加赛!1-2,46岁兰帕德率队不敌联赛第4,88分钟遭绝杀

侧身凌空斩
2025-05-10 04:56:39
欧洲议会通过涉藏决议,中国驻欧盟使团:强烈不满,坚决反对,并向欧方提出严正交涉

欧洲议会通过涉藏决议,中国驻欧盟使团:强烈不满,坚决反对,并向欧方提出严正交涉

环球网资讯
2025-05-09 15:57:03
228亿港口不卖了?97岁李嘉诚“算盘落空”,巴拿马终于出手

228亿港口不卖了?97岁李嘉诚“算盘落空”,巴拿马终于出手

蓝色海边
2025-05-10 14:36:52
感同身受!JR:在CBA打球我才明白核心球员是如何思考的

感同身受!JR:在CBA打球我才明白核心球员是如何思考的

直播吧
2025-05-10 12:18:45
不顾央视警告,杨烁与刘涛绯闻曝光,顶风作案后如今生活如何?

不顾央视警告,杨烁与刘涛绯闻曝光,顶风作案后如今生活如何?

厍哥讲时事
2025-05-08 20:17:30
卢拉访华首日重头戏!中巴四百企业家齐聚北京,共谋战略合作

卢拉访华首日重头戏!中巴四百企业家齐聚北京,共谋战略合作

巴西商业资讯网
2025-05-10 05:53:46
二哈曝瑾汐小儿子初次见面喊自己姐姐,称大外甥的鼻子随哈哈家族

二哈曝瑾汐小儿子初次见面喊自己姐姐,称大外甥的鼻子随哈哈家族

二月侃事
2025-05-10 18:13:51
美国公司宣布固态电池重大突破,想领先全球让亚洲2巨头心慌慌?

美国公司宣布固态电池重大突破,想领先全球让亚洲2巨头心慌慌?

徐德文科学频道
2025-05-09 17:40:27
13:0,中国队包揽冠军!李维清,力克淘汰第一人申真谞九段!

13:0,中国队包揽冠军!李维清,力克淘汰第一人申真谞九段!

L76号
2025-05-10 09:16:56
一颗老鼠屎坏了一锅汤!赴山海遭人民日报除名,她承担全部责任

一颗老鼠屎坏了一锅汤!赴山海遭人民日报除名,她承担全部责任

星宿影视鸭
2025-05-10 18:25:28
G3掘金113-104雷霆,赛后4好消息!布莱恩无解防守,威少成教练!

G3掘金113-104雷霆,赛后4好消息!布莱恩无解防守,威少成教练!

篮球资讯达人
2025-05-10 13:57:02
全红婵为何三次输给陈芋汐,郭晶晶说了句实话,陈若琳真没说错

全红婵为何三次输给陈芋汐,郭晶晶说了句实话,陈若琳真没说错

浪子阿邴聊体育
2025-05-09 10:53:23
频陷“烂尾”争议,国产剧结局为何难写?

频陷“烂尾”争议,国产剧结局为何难写?

看电视
2025-05-08 22:06:28
和妻子丁克,和情人生子,新剧被换脸,央视彻底撕下高亚麟的体面

和妻子丁克,和情人生子,新剧被换脸,央视彻底撕下高亚麟的体面

玫瑰讲娱
2025-05-08 15:31:35
美国是一点都不装了,中国等的就是这张牌!

美国是一点都不装了,中国等的就是这张牌!

谈芯说科技
2025-05-09 18:32:27
原来她就是何冰的老婆!结婚27年生下帅气儿子,如今21岁子承父业

原来她就是何冰的老婆!结婚27年生下帅气儿子,如今21岁子承父业

界史
2025-05-09 12:01:28
澳门这一夜,28岁于适秒了42岁韩星Rain,才知清爽和油腻的区别

澳门这一夜,28岁于适秒了42岁韩星Rain,才知清爽和油腻的区别

梦涵说体育
2025-05-10 09:14:23
曝小S逐个打电话恳请众星悼念大S,忙到凌晨4点声音薄弱

曝小S逐个打电话恳请众星悼念大S,忙到凌晨4点声音薄弱

开开森森
2025-05-10 10:03:21
皮尔斯:我得提醒大家我也是75大之一,当年打球时我也很强的

皮尔斯:我得提醒大家我也是75大之一,当年打球时我也很强的

懂球帝
2025-05-09 15:16:59
2025-05-10 19:56:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:巴正式启动军事行动 标志着印巴冲突的重大升级

头条要闻

媒体:巴正式启动军事行动 标志着印巴冲突的重大升级

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

游戏
本地
亲子
教育
军事航空

EDG击败RNG,剑指骑士之路!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

亲子要闻

母乳不足的妈妈,赶快试试这两招简单的中医调养方法

教育要闻

26考研:3所院校部分专业停止招生!

军事要闻

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

无障碍浏览 进入关怀版