<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

平安入股招商蛇口 成第五大股东

0
分享至

随着7月12日晚间系列新公告的披露,招商蛇口(001979.SZ)与中国平安(601318.SH/02318.HK)资产重组预案的更多细节浮出水面。

此前的6月7日,招商蛇口最早宣布,拟以发行股份、可转换公司债及支付现金的方式向深投控购买其持有的深圳市南油(集团)有限公司(下称“南油集团”)24%股权,并就此向中国平安旗下的平安资管定增募资。

根据公告,招商蛇口购买南油集团24%股权的交易价格定为70.35亿元。其中,招商蛇口以发行股份、可转换公司债及现金方式支付的对价分别占本次交易对价的2.5%、47.5%和50%。

具体而言,以发行股份方式支付的对价为1.76亿元;以发行可转换公司债券方式支付的对价为33.42亿元;以现金方式支付的对价为35.17亿元。而现金部分将全部来自向平安资管募集的资金。

除了重组预案交易价格信息进一步公开外,新股发行价格也有所调整。

根据《附条件生效的非公开发行股份认购协议之补充协议》显示,因招商蛇口权益分派导致股份发行价格相应调整,招商蛇口向平安资管非公开发行股份价格由此前的16.58元/股调整为15.77元/股。平安资管同意以现金认购招商蛇口本次非公开发行的2.23亿股股份。

招商蛇口此番发行新股收购的标的资产南油集团,成立于1984年,由招商蛇口和深投控分别持有76%、24%的股权,此前南油集团已由招商蛇口并表。深投控为深圳市国资委下属企业。交易完成后,深投控将不再持有南油集团的股份,招商蛇口则实现对南油集团全资控股。

南油集团主要从事园区开发、物流仓储等业务,公司主要资产位于深圳前海片区。南油集团下属公司拥有深圳前海妈湾片区80.62万平方米土地的使用权。该片区处于粤港澳大湾区核心城市深圳的核心位置,是近年房企争夺的明星片区。招商蛇口近年也通过多种途径获取前海的优质土地资源。

此次收购南油集团同样绕不开吸纳优质土储的目标。

招商蛇口也指出,本次交易完成后,南油集团将成为该公司全资下属公司,进一步增强招商蛇口对于前海自贸投资的控制,有利于公司提高其在前海片区享有的资源价值。

在涉及到股权结构层面来看,在考虑深投控所持上市公司新发行可转换公司债按照初始转股价格全部转股的情况下,假设深投控所持上市公司本次新发行的可转换公司债均以16.60元/股进行转股,本次交易完成后深投控将持有招商蛇口2.54%股份,平安系企业平安人寿将持有招商蛇口2.67%股份,位列招商蛇口第五大股东。

这是险资战略入股地产企业的又一案例。

业内认为,房企和险企具有业务互补性。一方面保险具有大量低成本资金,能够帮助房企补充资金、提供稳定现金流;另一方面,地产股普遍具备高股息率、高分红的特点,长期持有也令险企获利颇丰。金地集团(600383.SZ)、华侨城A(000069.SZ)、佳兆业(01638.HK)等诸多房企的股东中均闪现险资的身影。

中国平安一直身处地产圈食物链的顶端。它自2015年起深度介入房地产市场,不仅投资大量不动产项目,还斥巨资持有多家上市房企股权,堪称地产圈的“隐形一哥”。

截至目前,中国平安是华夏幸福(600340.SH)、碧桂园(02007.HK)、中国金茂(00817.HK)、旭辉控股(00884.HK)、朗诗地产(00106.HK)的第二大股东。它还持有金地集团、保利地产(600048.SH)、华润置地(01109.HK)、绿城中国(03900.HK)等房企的股票。

与宝能系野蛮人的形象截然不同,平安系因温和的投资方式,被不少机构投资者称为“安静的二股东”。背靠中国平安这棵大树,房企似乎也就获得了更多拓展业务边界的可能性。

对于转型中的招商蛇口来说,平安系的战略入股或许能给招商蛇口带来业绩、估值、债务等各方面新的变量。

7月9日晚间,招商蛇口发布2020年6月份销售简报。公告显示,公司上半年累计实现签约销售面积497.30万平方米,同比减少3.48%;累计实现签约销售金额1107.13亿元,同比增加9.41%,上半年每平米单价上涨明显。粗略来看,这一签约销售金额已达去年一半。按照公司董事长许永军拟定的今年2500亿元的销售目标来看,实现难度并不大。

此前,招商蛇口还在互动平台上称,公司通过与深圳本地免税运营商深圳免税集团合作,已初步进入了免税消费领域,未来公司将继续以打造创新型“邮轮+免税”产业模式为目标,积极拓展各类免税业务。

此次,中国平安成为公司第五大股东,或许能为招商蛇口业务前景打开更多想象空间。

相关推荐
热点推荐
不谈丰功伟绩,他也极具魅力,书法、文学、音乐、语言,样样精通

不谈丰功伟绩,他也极具魅力,书法、文学、音乐、语言,样样精通

水墨风情
2022-12-06 15:52:54
有高人指点?汪小菲注销餐饮品牌、退出麻六记股东,大S这回慌了

有高人指点?汪小菲注销餐饮品牌、退出麻六记股东,大S这回慌了

胡文说科技
2022-12-06 13:51:36
中医药方来了!家庭这样备药

中医药方来了!家庭这样备药

锦观新闻
2022-12-06 15:26:14
1999年,岳云鹏在北京当保安时与同事的合影,那时的他十几岁

1999年,岳云鹏在北京当保安时与同事的合影,那时的他十几岁

益智小测试
2022-12-05 23:45:38
1944年,当年沙盘已做得相当逼真,连海底的暗礁都有体现出来

1944年,当年沙盘已做得相当逼真,连海底的暗礁都有体现出来

游戏战场chang
2022-12-06 16:36:31
波霸女网红谭晓彤,被爆疑似“下海” 直播内容劲爆,作风大胆

波霸女网红谭晓彤,被爆疑似“下海” 直播内容劲爆,作风大胆

小K分享
2022-12-06 14:58:35
太突然!网红非洲小胖遇害身亡,徒弟辛巴受重伤,遇害视频曝光

太突然!网红非洲小胖遇害身亡,徒弟辛巴受重伤,遇害视频曝光

会白话的涛
2022-12-06 11:04:54
一战成名的“圣利瓦科维奇”有多强?本届世界杯仅一名守门员在他之前!

一战成名的“圣利瓦科维奇”有多强?本届世界杯仅一名守门员在他之前!

上游新闻
2022-12-06 15:11:09
美媒:中国为卡塔尔世界杯作出重大贡献

美媒:中国为卡塔尔世界杯作出重大贡献

参考消息
2022-12-06 17:00:05
两女子在睡梦与同一男子发生关系,男子:看她们在睡觉,没忍住

两女子在睡梦与同一男子发生关系,男子:看她们在睡觉,没忍住

陈陈记事录
2022-12-05 06:05:02
具俊晔高调发文:骂大S可以,骂我不行

具俊晔高调发文:骂大S可以,骂我不行

紫雨说娱乐
2022-12-06 16:27:38
1985年,年轻时张国立和国民女神殷亭如的合影,张国立高大帅气

1985年,年轻时张国立和国民女神殷亭如的合影,张国立高大帅气

激情游戏君
2022-12-06 12:11:02
美军收到新情报,解放军陆战队完成扩编,6个旅全是对台一线

美军收到新情报,解放军陆战队完成扩编,6个旅全是对台一线

科罗廖夫
2022-12-06 16:31:16
江苏南京,一女子花58000元买手提包,丈夫愤怒:我一个月才4000元

江苏南京,一女子花58000元买手提包,丈夫愤怒:我一个月才4000元

温柔的大马猴
2022-12-06 13:51:19
《变形金刚7》预告被骂特效太烂:擎天柱都穿模了

《变形金刚7》预告被骂特效太烂:擎天柱都穿模了

圈内八爪娱
2022-12-06 10:44:03
1982年,许家印担任钢铁公司主任助理时的照片,当时看着非常青涩

1982年,许家印担任钢铁公司主任助理时的照片,当时看着非常青涩

欢乐娱乐君jun
2022-12-06 11:43:14
郑州疫情再次出圈,太令人失望了——续集1

郑州疫情再次出圈,太令人失望了——续集1

我要带你去月球
2022-12-06 04:21:17
重大突破!李铁再次交代内幕,陈戌源有麻烦了,难道也要出问题?

重大突破!李铁再次交代内幕,陈戌源有麻烦了,难道也要出问题?

宗介说体育
2022-12-06 16:35:36
胡鑫宇案出现突破性进展!网友在学校后门找到一个隐藏的排水沟

胡鑫宇案出现突破性进展!网友在学校后门找到一个隐藏的排水沟

金牌娱乐
2022-12-06 10:21:29
“我们挨了一记闷棍却一声不吭……”

“我们挨了一记闷棍却一声不吭……”

参考消息
2022-12-06 09:12:07
2022-12-06 20:56:49

北京房产

防疫转折倒计时 千亿房企大撤退

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大四男生晒1家3口视频:孩子快1岁了 车贷房贷不用愁

头条要闻

大四男生晒1家3口视频:孩子快1岁了 车贷房贷不用愁

财经要闻

体育要闻

全军覆没!亚洲足球却赢得全世界尊重

娱乐要闻

李亚鹏妻子晒一家合影 首公开女儿正脸

科技要闻

ChatGPT 5天用户破百万 却突遭Stack Overflow封禁

汽车要闻

选BBA还是ES7? 50万买豪华SUV如何选

态度原创

旅游
本地
健康
游戏
军事航空

旅游要闻

12月,去漠河,做一场白色的梦

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

戒烟有“最佳年龄”吗?

OPGG显示Crisp签约WBG!

军事要闻

乌军袭击俄军机场 图-22轰炸机被炸

进入关怀模式