公务员想升职？先卖房！韩国为遏制投机炒房出猛招

据韩国《中央日报》报道，为了遏制投机炒房导致的高房价，作为韩国执政党的共同民主党近日要求176名共同民主党籍的国会议员公开自己的房产合同。另外，韩国总理丁世均7月8日要求持有多套房产的二级以上高级公务员(大致相当于中国的司局级)，只能留一套房产其余的要尽快出售，否则将会影响他们的晋升。

史上首次，韩国要求执政党的国会议员公开个人房产合同

据《中央日报》报道，7日5时50分，共同民主党籍国会议员金南局收到了来自共同民主党管理部门的短信提醒，上面写道，“必须提交房产合同。”金南局回复称“我没有房产，是不是也必须提交合同呢”，对方表示“所有人都必须提交”。

▲韩国首尔地区的高档公寓（图据《中央日报》）

据了解，作为韩国执政党的共同民主党最近针对176名本党国会议员，开始调查他们的房产拥有情况。朴省俊院内发言人7日表示“我们正在对议员的房产情况进行调查”，但他没有具体透露接下来会采取怎样的措施来应对。

据了解，作为执政党，调查所有本党国会议员的房产情况，这在韩国历史上尚属首次。这一动作的背景是自文在寅上台以来，首尔地区商品房的价格暴涨了52%。在今年4月15日韩国总选举的时候，共同民主党的选举公约是“只要在存在投机可能的地区、投机热门地区等拥有2套及以上房产的共同民主党籍国会议员候选人，在当选之后都必须卖掉多余的房产，只能剩一套。”

另外，针对高房价问题，韩国政府于6月17日颁布新政，提出扩大划定投机过热区域的范围，并强化实际居住等条件限制。这个政策被称为“6·17房地产新政”，新政得到了韩国国内30-40岁年龄段选民的强烈支持。

不过，这个做法在共同民主党内部遭到了质疑。有观点认为，“这难道不是对法律保障的财产权的侵犯吗？”在野党未来统合党也对此提出了批评，该党非常对策委员长金钟仁批评说，“这实际上是承认了不动产政策的完全失败。”

主要针对公职人员，多套房持有者成为了新政策牺牲品？

据《中央日报》报道，多套房产持有者成了政府新房产政策失败的牺牲品。针对多套房产持有者的高强度施压已不仅局限于青瓦台和执政党，还波及到政府机关的公职人员。

韩国国务总理丁世均7月8日表示：“当前关于房产问题的舆论非常糟糕。如果高级公务员持有多套房产，那么无论政府出台什么政策将难以得到国民信任。”他要求持有多套房产的二级以上高级公务员尽快售出多余房产。截至去年年末，共有1081人(普通职公务员)符合标准。如果算上政务职部长副部长级公务员，这一人数更多。目前韩国政府各部门和地方政府正在紧急调查高级公务员名下的房产现状。

据报道，青瓦台总统秘书室长卢英敏成了身为公职人员却持有多套房产首个目标。面对强大的舆论压力，卢英敏不得不先卖掉了清州的房产，后来又宣布在本月内出售位于首尔瑞草区盘浦洞韩信瑞来的公寓。他一下子就沦为了“无房一族”。

据报道，根据今年3月公开的公职人员财产情况，韩国高级公职人员中持有多套房产比例为青瓦台(29.8%)、国会(30.7%)和政府机关(27.9%)。青瓦台国民请愿消息栏和房产论坛中不断有人发帖要求国土交通部部长金贤美辞职，要求其为政府房产政策的失败负责。

有公务员为保房产放弃晋升，政策合理性被质疑

据《中央日报》报道，以持有房产数量为考核标准的代价很大，很多人的生活已经受到影响，甚至有高级公务员为保留房产而放弃晋升机会。一位不愿公开姓名的公务员表示，“升职对我来说可能是一种自我实现，可我不愿因此卖掉房产，因为这会给家人造成损失”。另一部门的一位公务员则表示，“现在一碰上拟定升职为局长的科长级公务员都会问上一句：房子卖了吗”。他质疑说，“人事考核难道不用看工作能力，而只看一个人有没有卖掉多余房产吗？这种政策真的太荒唐了，全世界其他国家从来都不曾有过。”

中央大学城市计划房产系徐源锡教授也对此提出了质疑，“1000个公务员卖掉房子就能拉低房价吗？政府越是要求公职人员处理多余房产，反而会给市场释放一种 ‘未来房价不会下降’的信号。

韩国建国大学房产系教授崔晃洙(音)表示，“只有下调房产交易费用才能促使更多人把房源挂出来出售，这样才会带动房价走低，而政府现在陷入了整治所谓‘不劳所得’的教条中，根本看不到真正有用的政策。”