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世茂股份宣布重大人事变动:新总裁吴凌华系出华润

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许世坛的时代来了。

7月8日,世茂股份(600823.SH)发布重大人事变动:世茂股份董事、总裁刘赛飞因个人原因,7月8日申请辞去公司董事、总裁职务;同时聘任吴凌华担任公司总裁,任期自2020年7月8日起至本届董事会任期结束日止,并提名吴凌华为公司第八届董事会董事候选人。

世茂股份原总裁刘赛飞, 现年58岁,是许荣茂时代的一员老将。刘赛飞于2003年加盟世茂集团,历任世茂房地产控股有限公司执行董事兼副总裁,世茂旅游有限公司总裁。 2015年,刘赛飞从许薇薇手上接过总裁一职。

今年47岁的吴凌华,于2016年正式加盟世茂,担任世茂股份副总裁。吴凌华进入世茂之前,先后任职华润置地有限公司商业地产事业部常务副总经理、华润置地(南宁)有限公司副总经理,华润(深圳)有限公司华润中心总经理。

世茂的2019年,收并购动作不断,销售排行进入行业TOP10。世茂房地产(HK.00813)副主席及执行董事许世坛也正是在这一年获任公司总裁。2020年6月,“世茂房地产”更名“世茂集团”;7月初,世茂股份任命新总裁。

此次许世坛将一名商业老将放在世茂股份的领军人物位置,业内解读为世茂或有意强化资本市场对世茂股份深耕商业地产的想象空间。

与新城控股拥有住宅和商业开发两大业务板块类似,许世坛旗下的世茂集团侧重于住宅开发,世茂股份侧重于商业开发。吴凌华曾在接受21世纪经济报道专访时披露,世茂商业拥有“世茂52+minimall、世茂广场、世茂摩天城、世茂国际中心”四大产品线,世茂商投以上海世茂广场的改造正式开启旗下存量商业项目改造。

但早年的世茂股份与世茂集团的业务板块划分并没有那么明晰,两家企业往往在同一个城市均有住宅与商业布局。2013年的时候,就出现过世茂系旗下两家企业同一天豪掷83.94亿元夺下苏杭三地块。

如今,许世坛在新的战略规划中,世茂集团中的地产开发被定义为核心“主体”,酒店管理、物业服务、商业办公、文化娱乐则为坚实“双翼”。世茂股份旗下的商业板块,是“大飞机战略”两翼中的重要一环。而世茂股份也确实可以助力大飞机战略,截至2019年末,世茂股份在建、拟建的土地储备建筑面积达1892万平方米,项目遍及30多个城市,并主要集中在长三角、环渤海、海西及大湾区经济发达的一、二线城市(如深圳、珠海、南京等)及强三线城市(如淄博等)。

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